宮町第6・6棟（1期）　2590～3120万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

宮町第6・6棟（1期）　2590～3120万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

宮町第6・6棟（1期）　2590～3120万円

住所 山形県山形市宮町３
交通 ＪＲ仙山線「北山形」歩7分
価格 2590万円～3120万円
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（１号棟）落ち着きのある飽きのこないシンプルモダンのお洒落な住宅での新生活のスタートはいかがですか！！
（１号棟）
落ち着きのある飽きのこないシンプルモダンのお洒落な住宅での新生活のスタートはいかがですか！！
物件名

宮町第6・6棟（1期）　2590～3120万円
価格

2590万円～3120万円
間取り

4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積

153.62m2～268.45m2
建物面積

102.06m2～105.9m2
住所

山形県山形市宮町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内

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  • （2号棟）落ち着きのある飽きのこないシンプルモダンのお洒落な住宅での新生活のスタートはいかがですか！！
    （2号棟）
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    （3号棟）
    落ち着きのある飽きのこないシンプルモダンのお洒落な住宅での新生活のスタートはいかがですか！！
  • (3号棟)、価格3120万円、4LDK、土地面積263.97m2、建物面積102.06m2
    (3号棟)、価格3120万円、4LDK、土地面積263.97m2、建物面積102.06m2
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    （4号棟）
    落ち着きのある飽きのこないシンプルモダンのお洒落な住宅での新生活のスタートはいかがですか！！
  • 明るく暖かな空間です。対面式キッチンで家族との会話が楽しめます！！
    明るく暖かな空間です。対面式キッチンで家族との会話が楽しめます！！
  • 足を伸ばして入れる浴槽で、一日の疲れをとったり、楽しくお子様と一緒に入浴もできる充分な広さです。冬季間や雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付き！！
    足を伸ばして入れる浴槽で、一日の疲れをとったり、楽しくお子様と一緒に入浴もできる充分な広さです。
    冬季間や雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付き！！
  • お子様との会話も楽しみながら料理を作れるキッチンスペース！！お手入れのしやすいIHとワイドシンクで使いやすく収納量も豊富で取り出しやすいシステムキッチン！！
    お子様との会話も楽しみながら料理を作れるキッチンスペース！！
    お手入れのしやすいIHとワイドシンクで使いやすく収納量も豊富で取り出しやすいシステムキッチン！！
  • 続間の和室スペースはお子様の遊び場としても大活躍の和室。LDKにいながらももお子さんのを確認でき！！
    続間の和室スペースはお子様の遊び場としても大活躍の和室。
    LDKにいながらももお子さんのを確認でき！！
  • 収納量も十分な玄関スペース！！
    収納量も十分な玄関スペース！！
  • 洗面化粧台は、鏡扉の裏収納で十分な量をスッキリと収納可能！！朝から気分よくゆとりある洗面スペースは身支度を整えられそうですね！
    洗面化粧台は、鏡扉の裏収納で十分な量をスッキリと収納可能！！朝から気分よくゆとりある洗面スペースは身支度を整えられそうですね！
  • 1階2階に設置したシャワートイレ。忙しい時間帯でのトイレ2ヶ所は嬉しいポイントです。便利な収納戸棚付き。
    1階2階に設置したシャワートイレ。
    忙しい時間帯でのトイレ2ヶ所は嬉しいポイントです。
    便利な収納戸棚付き。
  • 外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
    外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
  • ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です 深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、万が一災害時には 貯湯タンクの水を使用することができます
    ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
    深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、万が一災害時には
    貯湯タンクの水を使用することができます
  • 日の当たるワイドバルコニー！！洗濯物も干しやすいスペースですよ！！
    日の当たるワイドバルコニー！！
    洗濯物も干しやすいスペースですよ！！
  • 全6棟新築建売住宅！！随時内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。
    全6棟新築建売住宅！！随時内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。
  • (4号棟)、価格3120万円、4LDK、土地面積266.06m2、建物面積105.9m2
    (4号棟)、価格3120万円、4LDK、土地面積266.06m2、建物面積105.9m2
  • （10号棟）落ち着きのある飽きのこないシンプルモダンのお洒落な住宅での新生活のスタートはいかがですか！！
    （10号棟）
    落ち着きのある飽きのこないシンプルモダンのお洒落な住宅での新生活のスタートはいかがですか！！
  • 明るく暖かな空間です。対面式キッチンで家族との会話が楽しめます！！
    明るく暖かな空間です。対面式キッチンで家族との会話が楽しめます！！
  • 収納量も十分な寝室スペース！！バルコニー付き！！部屋にものが出ずスッキリとした主寝室になりますね
    収納量も十分な寝室スペース！！バルコニー付き！！
    部屋にものが出ずスッキリとした主寝室になりますね
  • より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
    より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
    上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。
    基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
〇ご案内の流れ 〇
・完全予約制見学会
ご希望の方は【0800-829-8034】までご連絡ください。
平日・土曜日・日曜日・祝日のご案内・ご相談もご予約受付中です
お気軽にお問い合わせください。

・他の違う物件もあわせて見てみたい！
お電話で担当者にお伝えください。弊社スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます。

〇住宅ローンのご相談承ります〇
・自己資金がない方
・ローンやその他借入がある方・・・
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！
「月々の返済、支払っていけるのかな・・」
「頭金がないけど借入ができるのだろうか？」
「車の借入やカードローンがある」
お客様の良きアドバイザー、パートナーとしてご対応いたします。

■営業の電話がしつこいのでは？
「内覧したら、しつこい営業が・・・・・・」
ご安心ください！
お客様のご希望があれば
ご連絡もメールなど　お客様のご希望される方法でおこないます。

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設備仕様

  • エコキュート
    エコキュート
    ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
    深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、万が一災害時には
    貯湯タンクの水を使用することができます
  • 床下収納
    床下収納
    あると色々便利な余暇下収納スペース
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    浴室には浴室乾燥機付き！！
    乾燥の他に換気・暖房・冷風など様々な機能が搭載しております。
    雨の日や冬季間には浴室内に洗濯物を干すこともできます。
  • モニター付きインターホン
    モニター付きインターホン
    映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。
    録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪
    上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。
  • EV電源
    EV電源
    外部にはEV車用の専用コンセントも設備！！将来を見据えた便利な仕様です！！

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
  • 基礎
    基礎
    より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
    上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。
    基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
  • 上棟
    上棟
    加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
  • 金物
    金物
    構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
  • 金物
    金物
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
    震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
    （※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）
  • 断熱
    断熱
    壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
    また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

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地図山形市宮町３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程／公開中
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・自己資金がない方
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区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      11号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.06m2
      土地面積
      153.62m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.3m2
      土地面積
      184.79m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.9m2
      土地面積
      266.06m2
      価格
      3120万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.06m2
      土地面積
      263.97m2
      価格
      3120万円

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宮町第6・6棟（1期）　2590～3120万円 販売概要

物件名 宮町第6・6棟（1期）　2590～3120万円
価格 2590万円～3120万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK～5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 153.62m2～268.45m2 建物面積 102.06m2～105.9m2
販売スケジュール -
住所 山形県山形市宮町３
交通 ＪＲ仙山線「北山形」歩7分
販売戸数 6戸 総戸数 6戸
完成時期 2024年7月末 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：漆山、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号棟：HPA-24-00681-1号
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • 太陽コーポレーション(株)山形支社
  • 【TEL】023-631-8888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    太陽コーポレーション(株)山形支社太陽コーポレーション(株)山形支社のその他の物件情報を見る
    山形県山形市あこや町2-2―39
    山形県知事（7）第001627号
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    山形市周辺エリアの物件

    物件写真
    ◇◆新築分譲住宅◆◇ 山形市 宮町 7・８・９号棟第6
    【住所】山形県山形市宮町３
    【価格】3090万円～3130万円
    物件写真
    山形市宮町建売住宅第６【2期】
    【住所】山形県山形市宮町３
    【価格】3090万円・3130万円
    物件写真
    コモンステージ馬見ヶ崎【積水ハウス】
    【住所】山形県山形市馬見ケ崎１
    【価格】1890万円～2080万円
    物件写真
    ■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市白山　１号棟】
    【住所】山形県山形市白山３
    【価格】2890万円

    ＪＲ仙山線の物件

    物件写真
    飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン仙台市泉区長命ヶ丘第11
    【住所】宮城県仙台市泉区長命ケ丘３
    【価格】2699万円
    物件写真
    ヴィンテージ高松
    【住所】宮城県仙台市青葉区高松３
    【価格】2980万円～4180万円
    物件写真
    仙台市青葉区愛子東6丁目 新築戸建3棟（残1棟）
    【住所】宮城県仙台市青葉区愛子東６
    【価格】3380万円
    物件写真
    飯田グループホールディングス　グラファーレ仙台市国見6期
    【住所】宮城県仙台市青葉区国見６
    【価格】2990万円
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
    【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

    山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内6位

    全国261位

    偏差値
    50.57

    項目別順位

    安心度
    県内13位
    全国482位
    利便度
    県内5位
    全国158位
    快適度
    県内4位
    全国524位
    富裕度
    県内2位
    全国153位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国389位

    偏差値
    49.85

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		97施設県内1位全国64位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		6,102人県内1位全国84位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数17施設県内1位全国91位
    一般診療所数250施設県内1位全国90位
    1万人当たり病床数211.6床県内2位全国131位
    1万人当たり医師数51.4人県内1位全国33位
    介護保険施設定員数1,731人県内1位全国100位
    介護保険料5,800円県内3位全国275位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.94件県内13位全国441位
    千人当たり交通事故件数3.50件県内10位全国716位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    山形市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 54,253円/月 62,530円/月 74,126円/月 91,528円/月 120,543円/月 178,593円/月
    5万円 45,167円/月 53,554円/月 65,259円/月 82,769円/月 111,892円/月 170,048円/月
    10万円 36,082円/月 44,579円/月 56,392円/月 74,010円/月 103,240円/月 161,503円/月
    15万円 ローン不可 35,603円/月 47,525円/月 65,252円/月 94,589円/月 152,957円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 38,659円/月 56,493円/月 85,937円/月 144,412円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,734円/月 77,286円/月 135,867円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,635円/月 127,322円/月
    支払利息合計 1,893,470円～ 1,620,160円～ 1,348,150円～ 1,076,960円～ 807,250円～ 537,380円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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