南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円

住所	宮城県仙台市若林区南小泉４
交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩20分、仙台市地下鉄南北線「河原町」歩24分、仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩27分
価格	3480万円・3680万円

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: （２号棟）白基調で明るく爽やかな印象に。南向きなので日当たりも良好です！

物件名	南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円
価格	3480万円・3680万円
間取り	4LDK
土地面積	107.74m²～113.69m²
建物面積	91.91m²
住所	宮城県仙台市若林区南小泉４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

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（２号棟）当社から歩いて１分の距離◎
若林区でのマイホーム探しは私達にお任せください♪
(１号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積107.98m²、建物面積91.91m²
１・２・３号棟は２台

（２号棟）家族みんなの靴を保管できるトールサイズのシューズボックス付き。
（２号棟）調理中も家族との一体感を感じられる対面キッチン。調理スペースが広いので作業がはかどります。
（２号棟）リビング横の洋室はお子様の遊び場にぴったり◎扉で仕切れるため、急な来客時も安心です。

（２号棟）いろいろな角度から身だしなみを確認できる三面鏡。鏡の裏は収納になっています。
（２号棟）浴室暖房乾燥機付きで冬場のお風呂もあったか快適。乾燥モードを使えば浴室内で洗濯物を乾かせます♪
（２号棟）サッとひと拭きで汚れがつるんと落ちるシャワートイレ。毎日のお掃除がカンタンです。

（２号棟）広さや日当たりなど、写真だけでは伝えきれない部分を現地で確認してみませんか？
（２号棟）洋服は勿論、季節物までまとめて保管できるウォークインクロゼット。
（２号棟）家具や小物を合わせやすいシンプルデザイン♪

（２号棟）掃除道具や日用品の保管場所に。あると便利な廊下収納付き。
（２号棟）日当たりの良いバルコニーは外干しスペースにぴったり！
サンドラッグ南小泉店まで56m （徒歩1分）

ヨークベニマル遠見塚店まで643m （徒歩9分）
ローソン仙台南小泉4丁目店まで276m （徒歩4分）
仙台市立遠見塚小学校まで1137m （徒歩15分）

仙台市立南小泉中学校まで960m （徒歩12分）
私立聖ウルスラ学院英智高校まで842m （徒歩11分）

イベント情報

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・LINE・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

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セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭*
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

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ご来店を心よりお待ちしております♭*
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■楽しいキッズスペース完備！
　YouTubeやネトフリ鑑賞可。
　ご家族みなさまでお越しください♪

■お客さま用駐車場５台分完備！

■営業時間外・定休日も対応！
　ご希望の日時をお伝えください。

■合格率１５％の難関資格！
　スタッフ全員が宅地建物取引士。

■レスポンスの早さをお約束！
　原則当日中にご返信します。

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地図仙台市若林区南小泉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル遠見塚店（約643m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン仙台南小泉4丁目店（約276m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ南小泉店（約56m・徒歩1分）
■【高校・高専】私立聖ウルスラ学院英智高校（約842m・徒歩11分）
■【中学校】仙台市立南小泉中学校（約960m・徒歩12分）
■【小学校】仙台市立遠見塚小学校（約1137m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】マックハウス南小泉店（約275m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら若林店（約1213m・徒歩16分）
■【スーパー】サトー商会南小泉店（約1209m・徒歩16分）
■【スーパー】イオンエクスプレス仙台古城店（約1186m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート遠見塚二丁目店（約285m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南小泉1丁目店（約554m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台南小泉店（約1153m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台保春院前丁店（約1358m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ダイシン南小泉店（約951m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】仙台市南小泉保育所（約382m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】若林どろんこ保育園（約796m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】エコール・ノワール幼稚園（約1124m・徒歩15分）
■【病院】東北医科薬科大学若林病院（約1151m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団杏仁会内科河原町病院（約1470m・徒歩19分）
■【郵便局】仙台南小泉郵便局（約412m・徒歩6分）
■【郵便局】仙台遠見塚郵便局（約923m・徒歩12分）
■【郵便局】仙台保春院前丁郵便局（約1377m・徒歩18分）
■【役所】仙台市若林区役所（約1082m・徒歩14分）
■【図書館】仙台市若林図書館（約825m・徒歩11分）
■【銀行】北日本銀行南小泉支店（約787m・徒歩10分）
■【銀行】宮城第一信用金庫保春院前支店（約1381m・徒歩18分）
■【銀行】七十七銀行宮城野支店（約1507m・徒歩19分）
■【公園】南小泉公園（約717m・徒歩9分）
■【公園】椌木緑地（約1860m・徒歩24分）

南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円販売概要

物件名	南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円
価格	3480万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	107.74m²～113.69m²	建物面積	91.91m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区南小泉４周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩20分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「河原町」歩24分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・9.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮﨑忠幸、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	THE HOME(株) 【TEL】0120-125-888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006817号資料請求をする
会社情報	<仲介> THE HOME(株)THE HOME(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区遠見塚1-2-31 宮城県知事（1）第006817号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市若林区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細