～住まいに求めるのは「利便性」と「居住性」　２つのニーズを叶える立地条件と佇まい～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～住まいに求めるのは「利便性」と「居住性」　２つのニーズを叶える立地条件と佇まい～

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２
交通	相鉄本線「星川」歩15分、ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩20分、相鉄本線「天王町」歩22分
価格	4480万円

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【CENTURY２１・日立ホーム】
2023年全国約1000店舗中売上第２位！
実績を裏付ける、物件情報、住宅ローン提案で、
皆様の「あなたで良かった」を目指します！！

: 抜けるような青空を背景に堂々と佇む邸宅は、太陽の恩恵を存分に受ける。伸びやかで開放的な眺望と、たっぷりと降り注ぐ陽光に、ここに住まう贅沢をきっと実感して頂ける筈。

物件名	～住まいに求めるのは「利便性」と「居住性」　２つのニーズを叶える立地条件と佇まい～
価格	4480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.26m²（40.00坪）（実測）
建物面積	95.63m²（28.92坪）
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(５号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積132.26m²、建物面積95.63m²
高低差がなく、「クセのない敷地」です！
将来的にも費用負担の可能性が低く、【土地＝資産】という言葉がしっくりくる物件と感じます。
まわりに高い建物がなく、「空が広く」感じる立地です。陽当りも良く住環境良好。

とにかくスッキリしたところです。子供の頃、絵に描いたような「家らしい家」が建ち上がるのがイメージできますね。
ビルトイン食洗器、三口ガスコンロ、魚焼きグリル、カートリッジ浄水機付きシステムキッチン。調理スペースの幅も広いので、お料理が楽しくなるのではないでしょうか。
キッチンからはリビング全体が見渡せる間取。小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながらのお料理や、ダイニングテーブルで学習するお子様にちょっとアドバイスもできる設計です。

あると嬉しいシューズインクローゼット。お履き物だけでなく、ベビーカーやゴルフクラブ等、色々しまえる便利な収納です。
腰をかがめることなく食器の出し入れが出来るプルオープン式。４～５人用分約４０点の食器が収容可能。ソフト排気機能で小さなお子様にも安心です。
体を洗う、温まるだけの場所から心身ともに快適な空間に変わりつつあります。一日の疲れが癒される優雅な時間を堪能してください。

ゆったりと寛げるプライベートなひとときを、より上質なものへと高めるために。使用する色調、形状まで様々に意匠を凝らしながら居住性の高い私的空間を創り上げています。
三面鏡の洗面化粧台で、朝のセットもラクラクです。場所を取らない大きさにもかかわらず、収納力が豊富で助かりますね。ノズルが伸びるシャワータイプなので、お手入もし易い仕様です。
ワイドで奥行きのあるクローゼットで、洋服好きのご家族も満足できそうです。

シャワーヘッド内部に浄水カートリッジを内蔵。サポート体制も充実しているので、安心してお使いできます。
三口タイプのガスコンロで、お料理の幅も広がります。魚焼きグリルもついていますので、毎日のご飯支度が楽しくなりそうですね。

快適な使用感が人気の温水洗浄脱臭暖房機能を搭載。しかも汚れがつきにくく落ちやすい、洗浄力に優れた洗浄機能付トイレ。
２枚のガラスで真空をつくり、断熱効果を向上させるペアガラスを採用。結露しにくく、室内の冷気や暖気を逃がしにくいため、冷暖房効率で家計にも嬉しい。

県立保土ケ谷公園まで1165m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
※平日の対応も可能ですのでお気軽にご相談下さいませ！！

～現地ご見学について～
■周辺地域の災害リスク（土砂・洪水・内水・津波・地震・液状化）を「土地調査レポート」にて提示。
■ご自宅への送迎や、現地周辺でのお待ち合わせも可能。
■未完成の現場であればモデルハウスを手配。
■周辺の販売情報や、過去の成約情報等を基に、比較検討をしていただいております。

～住宅ローンFPコンサルティング～
■【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
■万一売却する際に損をしない物件選び！？
■住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？
■定年後の返済計画のご提案！！
■的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？

～「マイホームと人生設計」と題したライフトータルシミュレーション～
■ご相談時点から８５歳までの毎月の収支を確認
■ご家族のイベントに応じて、どのタイミングでどれ程の出費をイメージする必要があるか？
■ご希望の住まいを叶える為の具体的な収入プランの提案。
■現実的な収支のバランスを踏まえた的確なご予算の提示。

～「持家の本当の価値とは？」と題した現実的なトータルコスト～
■建物の減価償却
■住宅ローンの利息
■外壁、屋根の修繕費用
■その他水廻り設備等のリフォーム費用
■固定資産税・都市計画税
等々、「持家＝資産」と簡単に言われたりもしますが、果たして本当か？

～その他～
※「家が近くなので現地集合が良い」「家まで迎えに来てほしい」⇒対応可能です！！
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です！！

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設備仕様

TVモニタインターフォン
室内の音を出さずに訪問者を確認できるので、お子様のお留守番時や、夜分の来客時にも安心です。もちろん会話もできますよ。
自動湯沸かし器
ボタン一つで追い炊きとお湯はりが自動でできて、終わると知らせてくれますので、家事の時間を効率化することで、奥様が一息つける時間をつくれます。
浴室乾燥機
雨の日でも、乾燥機で洗濯物ができるのは助かります。また、冬の朝、シャワーを浴びる際に、暖房で暖めておけるのも大きなポイントです。

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地図横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと保土ヶ谷町店まで1335m
スーパー
いなげや横浜星川駅前店まで1294m
コンビニ
セブンイレブン横浜桜ヶ丘1丁目店まで444m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー保土ヶ谷仏向町店まで1780m
中学校
横浜市立岩崎中学校まで672m
小学校
横浜市立桜台小学校まで275m

幼稚園・保育園
保土ケ谷幼稚園まで383m
幼稚園・保育園
霞台保育園まで761m
公園
県立保土ケ谷公園まで1165m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと保土ヶ谷町店（約1335m・徒歩17分）
■【スーパー】いなげや横浜星川駅前店（約1294m・徒歩17分）
■【スーパー】そうてつローゼン星川駅前店（約1156m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜桜ヶ丘1丁目店（約444m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート松山明神台店（約749m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー保土ヶ谷仏向町店（約1780m・徒歩23分）
■【中学校】横浜市立岩崎中学校（約672m・徒歩9分）
■【小学校】横浜市立桜台小学校（約275m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】保土ケ谷幼稚園（約383m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】霞台保育園（約761m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】明神台保育園（約1094m・徒歩14分）
■【郵便局】横浜桜ケ丘郵便局（約407m・徒歩6分）
■【公園】県立保土ケ谷公園（約1165m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  132.26m²
  
  価格
  
  4480万円

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～住まいに求めるのは「利便性」と「居住性」　２つのニーズを叶える立地条件と佇まい～販売概要

物件名	～住まいに求めるのは「利便性」と「居住性」　２つのニーズを叶える立地条件と佇まい～
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.26m²（40.00坪）（実測）	建物面積	95.63m²（28.92坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２周辺地図横浜市保土ケ谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「星川」歩15分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩20分乗り換え案内相鉄本線「天王町」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分別途有（131.49m²×1/15）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：角田　翔平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2424KAK建00188確号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	センチュリー21(株)日立ホーム営業二課【TEL】0120-455822お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)日立ホーム営業二課センチュリー21(株)日立ホーム営業二課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区北幸2-15-1 東武横浜第2ビル1階神奈川県知事（10）第014861号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市保土ケ谷区周辺エリアの物件

: 星川１（星川駅） 3990万円・4040万円; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区星川１; 【価格】3990万円・4040万円

: 西久保町　条件付き売地; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町; 【価格】4880万円

: 初音ケ丘　全2棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘; 【価格】2380万円～2580万円

: 狩場町　全2区画; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町; 【価格】2980万円～3080万円

相鉄本線の物件

: ◇建新星川の家◇最終1棟！みなとみらいを一望できる家事導線と収納量に拘った住宅です; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区星川１; 【価格】4040万円

: 桜ヶ丘1丁目　新築2階建て全7棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘１; 【価格】5180万円～5980万円

: 【西戸部町2丁目】全5棟の2階建新築戸建て！充実の設備・仕様; 【住所】神奈川県横浜市西区西戸部町２; 【価格】4980万円・5380万円

: 桜ヶ丘１丁目　新築２階建て全20棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘１; 【価格】4980万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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