◇建新星川の家◇大幅価格変更！みなとみらいを一望できる収納量に拘った住宅です物件詳細

◇建新星川の家◇大幅価格変更！みなとみらいを一望できる収納量に拘った住宅です

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川１
交通	相鉄本線「星川」歩8分、相鉄本線「天王町」歩18分、ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩24分
価格	4040万円

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◇弊社売主・施工物件の為仲介手数料不要です◇
大幅価格変更！
横浜駅まで快速で乗車４分の好立地
みなとみらいを一望できる開放的なLDKと豊富な収納が魅力の新築戸建！

: 1・2号棟
ビルトイン駐車場は、雨の日のお荷物の積み下ろしなども快適にできる嬉しい仕様です。お車が必要ない方は、ご家族の自転車やバイク、物置を置くスペースとしてもお使いいただけます。

物件名	◇建新星川の家◇大幅価格変更！みなとみらいを一望できる収納量に拘った住宅です
価格	4040万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	60.05m²～60.32m²
建物面積	98.11m²～105.15m²
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / ビルトインガレージ

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3号棟
バルコニーからはみなとみらいを一望することができ、夏には花火を見ることができます！
1号棟
清潔感と壁紙との統一感のある白色を基調とした床材は、お部屋を更に明るく、更に広く感じさせてくれます！
3号棟
全棟各居室には、窓が2つあるため、明るく、換気もスムーズです！

3・4号棟
前面道路は、交通量が少なくお子様やお車の運転が苦手な方でも自分のペースで駐車できます！
2号棟
料理をしながら、リビングを見渡すことができる対面システムキッチン。勉強する姿やテレビをみて笑う姿を見ながらする料理は幸せのスパイスが料理に入って、より食事の時間が楽しくなるかもしれません。
3号棟
たっぷりの靴を収納できるシューズボックス！これで玄関はいつでもスッキリ！ゆったりとした間口の玄関がご家族のお帰りをお出迎

1号棟
床材や建具は白を基調としているので、更に明るく、お部屋を広く感じさせてくれます！
2号棟
柔らかな光が降り注ぐ心地よい空間。明るい居住空間は毎日の暮らしに満足をプラスします。
柔らかな光が降り注ぐ心地よい空間。明るい居住空間は毎日の暮らしに満足をプラスします。
4号棟
全居室収納付きなのでとても便利な仕様です♪収納があるからこそインテリアにもこだわれますよね。ついついたくさん買ってしまうお洋服なども、広々とした収納空間のおかげでオフシーズンは大切に保管できま

3号棟
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます♪
1号棟
陽光溢れるワイドバルコニー。天気の良い日には、ティータイムや読書などをお楽しみいただくこともできます♪
『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします

浴室やトイレ等、建新の建物は全ての窓に網戸が付いています。新生活の為に抑えておきたい初期コストを抑えることができます！
今の時代にピッタリの収納。災害時の備蓄にも使用ができるのでもしもの時も安心を与えてくれる場所となります。
食器洗乾燥機付きで毎日の家事を少し楽に、時短にしていただけます。また、冬場の寒い時期や手荒れをしやすい方も安心です。

(4号棟)、価格4040万円、3LDK、土地面積60.17m²、建物面積98.11m²
(3号棟)、価格4040万円、3LDK、土地面積60.32m²、建物面積98.11m²
(1号棟)、価格4040万円、3LDK、土地面積60.32m²、建物面積105.15m²

(2号棟)、価格4040万円、3LDK、土地面積60.05m²、建物面積101.02m²
イオン天王町ショッピングセンターまで917m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
□□□SUUMO掲載物件ご案内に関して□□□

〇未完成物件の場合、建物プレゼンテーションを行いますので　　　
　お気軽に営業担当までご相談ください。
　完成物件でのご見学も可能です。
　（建物仕様書ご用意いたします）

〇弊社掲載物件に限り、現地待ち合わせ、現地解散可能です。
　また、ご自宅までの無料送迎もございますのでお気軽にお問い合わせください。
　（チャイルドシートもございます）※詳細は担当までご相談ください。

〇住宅ローンのご相談承ります。自己資金が０円でも購入可能です。
　現在お借入れがある方でもお気軽にお問い合わせください。
　住宅ローンや、火災保険に関してもお気軽にご相談ください。

〇お近くの支店でもご対応可能です！
　資金計画や、建物説明、ご契約の際は　株式会社　建新の下記店舗でも対応いたします。
　　　横須賀本店、逗子店、藤沢店、横浜店、相模大野店
　　　平塚店、川崎店、港北店、金沢文庫店、蒲田店
　営業担当にご希望店舗をお伝えください。

〇ご希望の資料はメールや郵送でも対応可能です。
　近隣エリア情報、建物仕様書、販売図面など
　資料をご希望の際はその旨ご連絡ください。
　
〇自営業の方、外国籍の方もお気軽にお問合せください。

上記以外でご不明な点などございましたら、お気軽にお電話かメールにて
お問合せお待ちしております。

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設備仕様

児童食洗乾燥機
食器洗乾燥機付きで毎日の家事を少し楽に、時短にしていただけます。また、冬場の寒い時期や手荒れをしやすい方も安心です。
パントリー
今の時代にピッタリの収納。災害時の備蓄にも使用ができるのでもしもの時も安心を与えてくれる場所となります。
網戸
浴室やトイレ等、建新の建物は全ての窓に網戸が付いています。新生活の為に抑えておきたい初期コストを抑えることができます！

シャッター付き
1・2階どちらにも引き違い窓にはシャッターが付いている為、防犯面や台風などの天災等から家族の安全も守ってくれます！
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機付きなので、雨の日が多い梅雨の時期も安心です！また、冬のヒートショック対策としても活躍します。
カードorタグキー
普段はカギ穴が見えないので防犯性も上がり、オートロック機能付きなのでカギの掛け忘れの心配もございません！

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地図横浜市保土ケ谷区星川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
星天qlayまで653m 相鉄線・星川駅～天王町駅間の全長1.4kmの高架下に位置する施設。 5ゾーンに分かれ、ショップ・レストラン・住居・コワーキング等多彩な空間を展開しています。
スーパー
いなげや横浜星川駅前店まで873m 店内は広く明るく、カートやベビーカーをお持ちの方でもゆったりとお買い物する事が出来ます。お野菜や魚介類、お惣菜などリーズナブルな価格でお買い求め頂けます。
コンビニ
ローソン横浜星川一丁目店まで452m 24時間営業なので、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。

ドラッグストア
ハックドラッグ星天qlay店まで582m 薬や化粧品、生活消耗品が沢山揃ったドラッグストアです。
ホームセンター
ホームセンターコーナン保土ヶ谷星川店まで889m 生活をスタートするのにピッタリなホームセンターです！様々な家具が揃っており、どんなお部屋にしようかワクワクしますね♪
小学校
横浜市立星川小学校まで991m 初めて自分の力で通学する小学校。低学年のお子様にとっても通学しやすい距離です。学校行事に歩いて参加しやすく、お子様の成長をたくさん見守ってあげられます。お友達もお家に招きやすいです。

幼稚園・保育園
明神台保育園まで445m お子様と歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりをしたり、道端の花や虫を見つけながら、お子様にとって通園時間も楽しい時間になります。
公園
星川中央公園まで788m 小さなお子様との毎日のお出かけ場所におススメ。お子様が喜ぶすべり台などの遊具があり、たくさん遊んだ心地良い疲れでよくお昼寝してくれそうです。
ショッピングセンター
イオン天王町ショッピングセンターまで917m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】星天qlay（約653m・徒歩9分）
■【スーパー】いなげや横浜星川駅前店（約873m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン横浜星川一丁目店（約452m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ星天qlay店（約582m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン保土ヶ谷星川店（約889m・徒歩12分）
■【小学校】横浜市立星川小学校（約991m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】明神台保育園（約445m・徒歩6分）
■【公園】星川中央公園（約788m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオン天王町ショッピングセンター（約917m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  60.05m²
  
  価格
  
  4040万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.15m²
  
  土地面積
  
  60.32m²
  
  価格
  
  4040万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.11m²
  
  土地面積
  
  60.32m²
  
  価格
  
  4040万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.11m²
  
  土地面積
  
  60.17m²
  
  価格
  
  4040万円

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◇建新星川の家◇大幅価格変更！みなとみらいを一望できる収納量に拘った住宅です販売概要

物件名	◇建新星川の家◇大幅価格変更！みなとみらいを一望できる収納量に拘った住宅です
価格	4040万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：フラット３５SBタイプ発行手数料：77000円/一括
土地面積	60.05m²～60.32m²	建物面積	98.11m²～105.15m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川１周辺地図横浜市保土ケ谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「星川」歩8分乗り換え案内相鉄本線「天王町」歩18分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩24分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社建新
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：株式会社建新　販売推進部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBCー確00810Y号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)建新販売推進部【TEL】0120-300-608お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)建新販売推進部(株)建新販売推進部のその他の物件情報を見る神奈川県横須賀市小川町26-9 神奈川県知事（3）第027017号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市保土ケ谷区周辺エリアの物件

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: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ横浜市保土ケ谷区権太坂; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３; 【価格】5380万円

相鉄本線の物件

: 境之谷（西横浜駅） 5480万円・5580万円; 【住所】神奈川県横浜市西区境之谷; 【価格】5480万円・5580万円

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: 保土ヶ谷区初音ヶ丘　A・B・C・D棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘; 【価格】4580万円～5120万円

: 鎌谷町　新築全2棟現場; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町; 【価格】4995万円～5495万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	91,893円/月	105,913円/月	125,553円/月	155,028円/月	204,174円/月	302,497円/月
5万円	82,807円/月	96,937円/月	116,686円/月	146,269円/月	195,523円/月	293,952円/月
10万円	73,722円/月	87,961円/月	107,819円/月	137,511円/月	186,871円/月	285,407円/月
15万円	64,636円/月	78,986円/月	98,952円/月	128,752円/月	178,220円/月	276,862円/月
20万円	55,551円/月	70,010円/月	90,086円/月	119,993円/月	169,568円/月	268,317円/月
25万円	46,465円/月	61,034円/月	81,219円/月	111,235円/月	160,917円/月	259,772円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	72,352円/月	102,476円/月	152,265円/月	251,227円/月
支払利息合計	3,212,980円～	2,744,040円～	2,281,300円～	1,819,200円～	1,360,650円～	905,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇建新 星川の家◇大幅価格変更！みなとみらいを一望できる収納量に拘った住宅です 物件詳細