犬山市木津２２－１期　リナージュ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

犬山市木津２２－１期　リナージュ

住所	愛知県犬山市大字木津字北ノ畑
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩13分、名鉄犬山線「犬山口」歩24分、名鉄犬山線「犬山」歩27分
価格	2090万円～2590万円

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７／２２更新～「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします」

「木津用水」駅徒歩１３分の好立地♪

: １～３号棟
全４棟！異なる間取りと選べる生活スタイル☆堂々完成！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所フリーダイヤル　【　０８００－８１１－２７２３　】

販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
フリーダイヤル　【　０８００－８１１－２７２３　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ

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４号棟
広々約２０帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備◎　　
(4号棟)、価格2090万円、3LDK、土地面積152.95m²、建物面積95.24m²
４号棟
堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等
ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

前面は交通量の少ない東側約３．５ｍ道路です。交通量も少なく、静かで駐車も落ち着いて行える安心の環境になっています♪
４号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング。採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
４号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！

４号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関も　　　
すっきりと片付きます。
４号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
４号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

４号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　
４号棟
南向きバルコニー。家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
４号棟
各居室に設けた収納は住みやすさへのこだわり。お部屋を最大限広くご活用いただけます。

４号棟
南側には、広々としたお庭がございます♪小さなお子様の遊び場や、ガーデニング・家庭菜園などお好みにお楽しみいただけます♪
４号棟
居室２部屋にウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
(1号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積142.81m²、建物面積95.65m²

(2号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積162.51m²、建物面積95.24m²
(3号棟)、価格2290万円、3LDK、土地面積127.03m²、建物面積95.24m²
１号棟　２，５９０万円
２号棟　２，２９０万円
３号棟　２，２９０万円
４号棟　２，０９０万円

全棟２台分の駐車スペースを確保しました♪

犬山市立犬山西小学校まで365m 徒歩５分☆
犬山市立犬山中学校まで550m 徒歩７分☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

ダブルロック
ピッキングを防いでくれる防犯型玄関錠となっております。
シャッター雨戸＆面格子
１階サッシには留守中に外部からの侵入防いでくれる、シャッターと面格子が標準装備となっております。
ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

ベタ基礎
強度を強めたベタ基礎で剛性・耐久性を確保します。
カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。
システムキッチン
システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。
キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。

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構造の特徴

シックハウス対策
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたＪＩＳ・ＪＡＳ、または国土交通大臣認定企画で定められている最高ランクＦ☆☆☆☆（フォースター）を採用し、クラス方の健康に配慮しています。
ベタ基礎
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を

地盤に伝えます。
木造軸組工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。

剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
自然換気構造
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用
耐震金物
地震に強い耐震金物を採用

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地図犬山市大字木津字北ノ畑周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ扶桑店まで1480m 車で５分☆
コンビニ
ファミリーマート犬山上野店まで680m 徒歩９分☆
ドラッグストア
スギ薬局犬山西店まで750m 徒歩１０分☆

中学校
犬山市立犬山中学校まで550m 徒歩７分☆
小学校
犬山市立犬山西小学校まで365m 徒歩５分☆
幼稚園・保育園
犬山市立上木子ども未来園まで1040m 徒歩１３分☆

幼稚園・保育園
杉の子幼稚園まで1550m 徒歩２０分☆
郵便局
犬山新坂郵便局まで802m 徒歩１１分☆
銀行
JA愛知北犬山西支店まで918m 徒歩１２分☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ扶桑店（約1480m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート犬山上野店（約680m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局犬山西店（約750m・徒歩10分）
■【中学校】犬山市立犬山中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】犬山市立犬山西小学校（約365m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】犬山市立上木子ども未来園（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】杉の子幼稚園（約1550m・徒歩20分）
■【郵便局】犬山新坂郵便局（約802m・徒歩11分）
■【銀行】JA愛知北犬山西支店（約918m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】フレスポ犬山（約1158m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン犬山駅前店（約2261m・徒歩29分）
■【病院】犬山駅西病院（約1977m・徒歩25分）
■【役所】犬山市役所（約2162m・徒歩28分）
■【図書館】犬山市立図書館（約1898m・徒歩24分）
■【銀行】岐阜信用金庫犬山支店（約1691m・徒歩22分）
■【公園】上坂公園（約927m・徒歩12分）

区画図

: １号棟　２，５９０万円
２号棟　２，２９０万円
３号棟　２，２９０万円
４号棟　２，０９０万円

全棟２台分の駐車スペースを確保しました♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.65m²
  
  土地面積
  
  142.81m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.24m²
  
  土地面積
  
  162.51m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.24m²
  
  土地面積
  
  127.03m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.24m²
  
  土地面積
  
  152.95m²
  
  価格
  
  2090万円

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犬山市木津２２－１期　リナージュ販売概要

物件名	犬山市木津２２－１期　リナージュ
価格	2090万円～2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.03m²～162.51m²（38.42坪～49.15坪）	建物面積	95.24m²・95.65m²（28.80坪・28.93坪）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所フリーダイヤル　【　０８００－８１１－２７２３　】
住所	愛知県犬山市大字木津字北ノ畑周辺地図犬山市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩13分乗り換え案内名鉄犬山線「犬山口」歩24分乗り換え案内名鉄犬山線「犬山」歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、東側3.5ｍ公道接道
構造・工法	木造２階建カラーベストコロニアル葺サイディング張り	施工	アイディホーム　株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大河内　将、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	法22条区域容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約46平米含　法22条区域容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約48平米含　　◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所【TEL】0120-848788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

犬山市周辺エリアの物件

: 犬山市裏之門第１　クレイドルガーデン; 【住所】愛知県犬山市字裏之門; 【価格】2690万円・2890万円

: 犬山市西古券　新築分譲住宅　全5棟; 【住所】愛知県犬山市大字犬山字西古券; 【価格】2390万円・2790万円

: エサキホーム　　犬山市木津XⅡ; 【住所】愛知県犬山市大字木津字西ノ畑; 【価格】3630万円～3980万円

: 犬山市犬山西古券　ブルーミングガーデン; 【住所】愛知県犬山市大字犬山字西古券; 【価格】2390万円・2790万円

名鉄犬山線の物件

: エサキホーム　　犬山市木津XⅡ; 【住所】愛知県犬山市大字木津字西ノ畑; 【価格】3630万円～3980万円

: 江南市山尻町朝日　全４区画　（３区画販売中）; 【住所】愛知県江南市山尻町朝日; 【価格】1288万円・1488万円

: 飯田グループの家　リーブルガーデン　岩倉市本町北廻間; 【住所】愛知県岩倉市本町北廻間; 【価格】3380万円

: AREX岩倉市東町; 【住所】愛知県岩倉市東町東市場屋敷; 【価格】4180万円～4380万円

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愛知県犬山市（いぬやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国165位

偏差値: 51.30

項目別順位

安心度: 県内5位
全国369位

利便度: 県内25位
全国622位

快適度: 県内6位
全国98位

富裕度: 県内22位
全国160位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国134位

偏差値: 53.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内24位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,275人	県内25位	全国347位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内20位	全国326位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内10位	全国350位
一般診療所数	48施設	県内24位	全国418位
1万人当たり病床数	144.8床	県内4位	全国322位
1万人当たり医師数	15.6人	県内20位	全国534位
介護老人施設定員数	513人	県内20位	全国468位
介護保険料	4,783円	県内4位	全国23位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内6位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

犬山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

犬山市木津２２－１期 リナージュ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細