木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円

住所	京都府木津川市木津宮ノ裏
交通	ＪＲ片町線「木津」歩14分、ＪＲ奈良線「上狛」歩28分、ＪＲ片町線「西木津」歩37分
価格	2990万円

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: （　1号棟）完成予想図

物件名	木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円
価格	2990万円
間取り	4LDK
土地面積	119.32m²
建物面積	119.65m²
住所	京都府木津川市木津宮ノ裏

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積119.32m²、建物面積119.65m²
駐車並列２台！
ガーデンモール木津川まで3475m

フレスコ木津店まで1206m
サンディ木津店まで1261m
ケアーズドラッグ木津店まで1437m

木津南垣外郵便局まで1438m
京都山城総合医療センターまで1465m
木津川市立木津保育園まで645m

木津川市立木津小学校まで1816m
木津川市立木津中学校まで2903m
*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
☆モデルハウスあります(^O^)／☆

*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
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「地盤」は一見同じような土地に見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。
東栄住宅では、建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SS試験を行います。
SS試験では判断できない部分を補うため、ハンドオーガボーリングを必要に応じて実施。
建物への影響が大きい表層部分の土を採取し、資格をもった調査員が土質を判定します。
面材耐力壁を作るのに用いられる合板等のボード材。

柱と柱の対角線に取り付けられた耐力壁。
片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある
耐力壁の両脇の柱に引き抜きの力が発生するため、耐力壁の配置や強さに応じて柱の上下に設置される。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

■現金割引するからといって手抜きはナシです■
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○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です

■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
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○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
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○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
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おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し、親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

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地図木津川市木津宮ノ裏周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ガーデンモール木津川（約3475m・徒歩44分）
■【スーパー】フレスコ木津店（約1206m・徒歩16分）
■【スーパー】サンディ木津店（約1261m・徒歩16分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ木津駅前店（約1198m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ木津店（約1437m・徒歩18分）
■【中学校】木津川市立木津中学校（約2903m・徒歩37分）
■【小学校】木津川市立木津小学校（約1816m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】木津川市立木津保育園（約645m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】愛光こども園（約1444m・徒歩19分）
■【病院】京都山城総合医療センター（約1465m・徒歩19分）
■【郵便局】木津南垣外郵便局（約1438m・徒歩18分）
■【役所】木津川市役所（約1356m・徒歩17分）
■【図書館】木津川市立中央図書館（約1894m・徒歩24分）
■【銀行】京都銀行木津支店（約1244m・徒歩16分）
■【銀行】南都銀行上狛支店（約1338m・徒歩17分）
■【警察署・交番】木津警察署（約1206m・徒歩16分）

木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円販売概要

物件名	木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	119.32m²	建物面積	119.65m²
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市木津宮ノ裏周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「木津」歩14分乗り換え案内ＪＲ奈良線「上狛」歩28分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月中旬予定	入居時期	'24年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤澤　辰江、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC100058号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライズホーム(株) 【TEL】072-868-7733お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階大阪府知事（3）第056266号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国212位

偏差値: 50.93

項目別順位

安心度: 府内8位
全国319位

利便度: 府内8位
全国671位

快適度: 府内1位
全国21位

富裕度: 府内7位
全国419位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国402位

偏差値: 49.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	府内4位	全国260位
保育所等の状況（利用児童数）	2,525人	府内2位	全国182位
保育所等の状況（待機児童数）	148人	府内11位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国748位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国348位
1万人当たり病床数	42.5床	府内13位	全国775位
1万人当たり医師数	16.2人	府内10位	全国513位
介護老人施設定員数	400人	府内13位	全国577位
介護保険料	5,800円	府内6位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.61件	府内5位	全国205位
千人当たり交通事故件数	1.09件	府内5位	全国106位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細