富町２（岡山駅） 4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

富町２（岡山駅） 4980万円

住所	岡山県岡山市北区富町２
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩14分
価格	4980万円

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: ◇完成予想図
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。

物件名	富町２（岡山駅） 4980万円
価格	4980万円
間取り	5LDK
土地面積	96.96m²～98.26m²
建物面積	115.5m²～120.27m²
住所	岡山県岡山市北区富町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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◇自社施工例
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
◇自社施工例
リビングで遊ぶお子様やリビングで寛ぐご家族様と対話をしながら家事を行えるのが自慢の対面キッチンとなっております。
(1号地)、価格4980万円、5LDK、土地面積96.96m²、建物面積115.5m²

◇自社施工例
作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。
◇自社施工例
玄関には野外用品の収納に便利なシューズインクロークを設置。広々したスペースにたっぷりの収納力を備えており、ご家族全員分の靴もきれいに整理整頓できます。

◇自社施工例
リビングの延長線上に和室を設置。扉を開けばリビングとダイニングの一体空間として、閉めれば個室としてもお使い頂けます。
◇自社施工例
洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
◇自社施工例
1坪サイズが標準の浴室。広々としていて、毎日のんびり。もちろん浴室換気乾燥暖房機もついているので、梅雨の時期でも寒い冬でも1年中快適なバスルームです。

◇自社施工例
セルフクリーニング機能付でお掃除楽々♪家事の負担を軽減します！
◇自社施工例
主寝室には大きなウォークインクローゼットを設置。
布団や掃除機など大きな荷物もスッキリ収納する事ができますね♪
岡山市立石井小学校まで662m

住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
◇完成予想図(2号地)
表にでることのない「資産価値」の高い土地を創る。そして暮らしに寄り添うおおらから住まいを提案する。分譲住宅tochito

(2号地)、価格4980万円、5LDK、土地面積98.26m²、建物面積120.27m²
◇自社施工例
ご家族の集まるLDKは明るく広々した空間に。LDKには家具も備え付けてあるので、お引越しの手間もかかりません。
◇自社施工例
2号地にはキッチン横にパントリーを設置。
食材の保管はもちろん、普段使わない調理家電等もしっかり収納する事が可能です♪

◇自社施工例
3階洋室は間仕切可能。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて空間を自由にレイアウト出来ます。
◇自社施工例
2号地に設置している南向きのバルコニーは日当たり良好☆3階の高さからの眺望をお楽しみ頂けます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ご予約来店のお客様にもれなく5000円のＱＵＯカードをプレゼント(初回限定)
※新規面談されるお客様で、担当者からの電話連絡（3営業日以内）をもって受付完了とさせていただきます。
※既にお家を建てられている方、未成年者のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※アンケートにお答えの方のみ対象とさせていただきます。
※物件見学の前後に展示場へご来店された方のみが対象とさせていただきます。

(1) ご来店日時はご都合の良い時間をお知らせください。
(2) 物件周辺の商業施設や学校等も説明致します。
(3) チラシやネットに掲載されていない物件も多数ございますので、御希望条件をお伝えください。
(4) ご指定の場所で待ち合わせし現地へご案内致します。

-----ご予約について-----
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご予約の連絡を頂ければお待たせすることなくご案内させて頂けます。

-----住宅ローン相談会-----
住宅ローンでお悩みの方に住宅ローンアドバイザーによる無料相談会を実施しております。
住宅購入時のお金の問題を一緒に解決していきましょう！

　例えば・・・

　　　〇住宅ローンでお悩みの方、融資条件をより良くしたい方！

　　　○他社で断られた方（自己資金、残債、審査など）

　　　○頭金を抑えたい方、上手な購入方法でワンランク上を希望の方！

お客様、一人一人にピッタリな提案をさせて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい。
　　　

☆土日祝日以外の平日も内覧可能です！
☆お問い合わせ、内覧予約は0120-558-502（通話無料）まで！

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地図岡山市北区富町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ら・む～マート岡山富町店（約292m・徒歩4分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ昭和町店（約327m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山昭和町店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山東島田店（約578m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ下伊福店（約618m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岡山東島田店（約890m・徒歩12分）
■【小学校】岡山市立石井小学校（約662m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】なかよし保育園（約196m・徒歩3分）
■【病院】（財）河田病院（約266m・徒歩4分）
■【郵便局】岡山島田郵便局（約642m・徒歩9分）
■【銀行】トマト銀行三門支店（約762m・徒歩10分）

富町２（岡山駅） 4980万円販売概要

物件名	富町２（岡山駅） 4980万円
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	96.96m²～98.26m²	建物面積	115.5m²～120.27m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区富町２周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月予定	入居時期	'24年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	3階建	施工	株式会社ヘルシーホーム
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山本　和明、設備：公営水道/公共下水/中国電力、建築確認番号：第HP04-3912493号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ヘルシー不動産【TEL】086-265-5585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（9）第003237号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ヘルシー不動産(株)ヘルシー不動産のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区富浜町5-10 岡山県知事（9）第003237号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区周辺エリアの物件

: 岡山市北区西辛川４８７－２（ナビ表示）◆本日のご見学も可能◆中山小＆中山中エリア; 【住所】岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】2790万円

: 【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲; 【住所】岡山県岡山市北区北方３; 【価格】2296万円・2373万円

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: ブルーミングガーデン北区西辛川; 【住所】岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】2790万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 【セキスイハイム】岡山市中区兼基分譲地; 【住所】岡山県岡山市中区兼基; 【価格】1997万円～2015万円

: グラファーレ赤磐市桜ヶ丘９期　（限定１棟）; 【住所】岡山県赤磐市桜が丘東２; 【価格】2480万円

: 【セキスイハイム】岡山市中区兼基1号地分譲住宅; 【住所】岡山県岡山市中区兼基; 【価格】5480万円

: 【バス停まで徒歩2分！】和と洋が調和する心地よい住まい☆; 【住所】岡山県岡山市中区四御神; 【価格】2980万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

富町２（岡山駅） 4980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細