山田３（桜並木駅） 3798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山田３（桜並木駅） 3798万円

住所	福岡県大野城市山田３
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩15分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩20分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩23分
価格	3798万円

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: （1号棟）
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「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積115.42m²、建物面積105.16m²
（1号棟）
16帖のLDKです！
ご家族の憩いの場として◎
（1号棟）
広々としたキッチン！
浄水器付き蛇口、グリル付き３口コンロ！

（1号棟）
フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
（1号棟）
2階の6帖の洋室です！
2面採光で明るいお部屋♪
（1号棟）
2階の6帖の洋室のクローゼットです！

（1号棟）
2階の8帖の洋室です！
WIC付き♪
主寝室に◎
（1号棟）
2階の8帖の洋室のウォークインクローゼットです！
（1号棟）
バルコニーは日当たりも良く、洗濯物も良く乾きます♪

（1号棟）
2階の5帖の洋室です！
お子様のお部屋に◎
（1号棟）
2階の5帖の洋室のクローゼットです！
（1号棟）
1階の4.5帖の和室です！
来客時にも便利♪

（1号棟）
1階の4.5帖の和室の収納です！
（1号棟）
パントリー付きなのでキッチン周りがすっきり片付きます♪
（1号棟）
便利なリビング収納です♪

（1号棟）
広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
洗面台の収納力も◎
（1号棟）
1階のトイレです！
温水便座・ウォシュレット付きです♪
（1号棟）
玄関です♪

（1号棟）
3口ガスコンロ！
区画図

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております！
Aコース　もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース　もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース　毎月抽選で10名様に１万円分のAmazonギフト券
Dコース　毎月抽選で1名様に１０万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます（会員登録不要）。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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地図大野城市山田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大野城仲畑店（約823m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ福岡南バイパス店（約1191m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ大野城御笠川店（約1211m・徒歩16分）
■【スーパー】サトー食鮮館山田店（約756m・徒歩10分）
■【スーパー】マルキョウ川久保店（約1311m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュ御笠川店（約1448m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート大野城仲畑三丁目店（約179m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート大野城山田店（約612m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン大野城御笠川4丁目店（約799m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス春町店（約1007m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス御笠川店（約1231m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン大野城川久保店（約1345m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南福岡店（約808m・徒歩11分）
■【中学校】大野城市立御陵中学校（約1501m・徒歩19分）
■【小学校】大野城市立御笠の森小学校（約474m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みかさ幼稚園（約223m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大野城市立大野北保育所（約346m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】たのしい保育園（約683m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団杏林会金隈病院（約1597m・徒歩20分）
■【病院】秦病院（約1501m・徒歩19分）
■【郵便局】大野山田郵便局（約923m・徒歩12分）
■【郵便局】福岡雑餉隈郵便局（約1522m・徒歩20分）
■【郵便局】博多南郵便局（約1744m・徒歩22分）
■【図書館】福岡市博多南図書館（約1732m・徒歩22分）
■【銀行】JA筑紫山田支店（約984m・徒歩13分）
■【銀行】西日本シティ銀行大野東支店（約1173m・徒歩15分）
■【銀行】JA福岡市雑餉隈支店（約1384m・徒歩18分）
■【公園】仲畑中央公園（約1048m・徒歩14分）
■【公園】栄町雑餉隈緑地（約1502m・徒歩19分）
■【公園】新川緑地（約1597m・徒歩20分）

山田３（桜並木駅） 3798万円販売概要

物件名	山田３（桜並木駅） 3798万円
価格	3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	115.42m²34.91坪	建物面積	105.16m²31.81坪
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県大野城市山田３周辺地図大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩15分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩20分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、北側
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019855号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産センチュリー21(株)九州中央不動産のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市美しが丘南1-12-1 筑紫野ベレッサ3階福岡県知事（1）第019855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大野城市周辺エリアの物件

: オープンライブス春日原コンフォート; 【住所】福岡県大野城市筒井４; 【価格】3799万円

: オープンライブス白木原アクセス; 【住所】福岡県大野城市白木原４; 【価格】3799万円・3999万円

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西鉄天神大牟田線の物件

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福岡県大野城市（おおのじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国546位

偏差値: 48.98

項目別順位

安心度: 県内24位
全国683位

利便度: 県内23位
全国551位

快適度: 県内9位
全国264位

富裕度: 県内3位
全国257位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国78位

偏差値: 55.07

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国246位
一般診療所数	68施設	県内10位	全国303位
1万人当たり病床数	158.5床	県内17位	全国268位
1万人当たり医師数	11.7人	県内26位	全国691位
介護保険施設定員数	463人	県内20位	全国551位
介護保険料	5,728円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.73件	県内20位	全国597位
千人当たり交通事故件数	3.97件	県内18位	全国761位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大野城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大野城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山田３（桜並木駅） 3798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細