南光台南１（旭ヶ丘駅） 3190万円～3390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南光台南１（旭ヶ丘駅） 3190万円～3390万円

住所	宮城県仙台市泉区南光台南１
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩22分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩26分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩32分
価格	3190万円～3390万円

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: 間取りの違う２棟です。
同時内覧可能ですので、是非お見比べしてください！
駐車スペースは２台可◎
閑静な住宅地で静かに暮らせます☆

販売スケジュール	■ご相談・～住宅ローンを組むのが不安～審査が通らなかったことがある～　無理のないご返済額が知りたい～どうやってお家を選んだらいいか～等　しっかりとお話をお聞きし、お客様の思いに寄り添いご提案させていただきます。　ご相談だけでも大丈夫です◎ ■ご日程・お客様のご予定をお聞かせください。当日でも可能の場合もあります♪ ■ご案内方法・物件現地にて待合せ、弊社へご来店、ご自宅から物件への送迎等、臨機応変に対応させていただきます。 ■物件・他にも気になる物件がございましたら、同時に内覧することも可能です♪ ■ご予約・オレンジボタンの【資料請求】、青色ボタンの【電話で問い合わせ】⇒発信【022-352-8132】よりお問い合わせください♪ ●複数の不動産会社からの連絡が苦手● 　そんな方は、弊社【カインドオブハウス公式webサイト】にリンク！　ホームページより直接ご連絡ください

販売スケジュール

■ご相談
・～住宅ローンを組むのが不安～審査が通らなかったことがある～
　無理のないご返済額が知りたい～どうやってお家を選んだらいいか～等
　しっかりとお話をお聞きし、お客様の思いに寄り添いご提案させていただきます。
　ご相談だけでも大丈夫です◎
■ご日程
・お客様のご予定をお聞かせください。当日でも可能の場合もあります♪
■ご案内方法
・物件現地にて待合せ、弊社へご来店、ご自宅から物件への送迎等、臨機応変に対応させていただきます。
■物件
・他にも気になる物件がございましたら、同時に内覧することも可能です♪
■ご予約
・オレンジボタンの【資料請求】、青色ボタンの【電話で問い合わせ】⇒発信【022-352-8132】よりお問い合わせください♪
●複数の不動産会社からの連絡が苦手●
　そんな方は、弊社【カインドオブハウス公式webサイト】にリンク！
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【１号棟】
15帖のリビング。
白い壁が室内を明るくし、広く感じさせてくれます◎
ダークブラウンの床で高級感も♪
【２号棟】
ナチュラルブラウンの床が柔らかく爽やかな空間を作り出します！
自然に家族が集まるリビング階段♪
仲良し家族にピッタリ☆
(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積116.83m²、建物面積90.46m²

(２号棟)、価格3390万円、4LDK+S、土地面積118.55m²、建物面積91.39m²
【１号棟】
室内はダークブラウンを基調とした落ち着いた空間の１号棟。
プライベート空間が奥まった安心の間取りです☆
【１号棟】
収納たっぷりのシューズボックス！
家族の靴も楽々一目で取り出せます◎
ブーツ等の背丈のある靴も収納OKです。

【１号棟】
南面からの陽射しがリビングを照らします☆
東側の大き目の窓とともに明るく解放感のあるリビングです！
【１号棟】
リビングを見渡せる対面キッチン！
お子様も安心して見守れます◎
家族との会話も弾み、日々の団らんが楽しみに♪
【１号棟】
デザイン性や機能性が高くお手入れのしやすいシステムキッチンです◎
お料理好きに根強い人気のガスコンロ！
浄水器内蔵水栓や薄型レンジフード等設備も整っています♪

【１号棟】
キッチン脇の収納スペース。
箱買いした食品やお水の収納もOK!
季節家電の収納にも便利です◎
【１号棟】1階5帖洋室
キッチンの裏にある洋室は静かに過ごせる空間です☆
お子様のお昼寝やホームワーク、趣味の部屋等用途いろいろ◎
【１号棟】
１坪サイズの浴室は、お子様ともゆったり入れて日々のバスタイムも楽しめます♪
自動湯張りや浴室暖房乾燥機も取り入れた快適な空間です！

【１号棟】
しっかり身だしなみができる三面鏡にハンドシャワー付の使いやすい洗面台。
鏡の裏は収納スペースで小物もすっきり片付きます。
鏡はくもり防止機能付き◎
【１号棟】
トイレはもちろん各フロアに！
忙しい朝は大助かりです♪
温水洗浄便座など快適に過ごせる設備の整ったトイレです◎
【１号棟】2階7帖洋室
南面バルコニーに面した明るく解放感のあるお部屋です☆
収納も広くお部屋が広く使えます◎

【１号棟】2階7帖洋室
２面採光で風通しも良く快適に過ごせます♪
【１号棟】2階5帖洋室
１つの窓ですが、大きな窓から陽射しが差し込み、明るさと解放感が感じられるお部屋です◎
【１号棟】2階6.1帖洋室
隣接するお家が庭に面しているため、北側のお部屋とは思えない明るさです☆
収納も広く快適に過ごせそうです◎

【２号棟】
ナチュラルブラウンの室内は爽やかな空間です♪
リビング階段で家族が身近に感じる安心の間取りです☆
仙台市立南光台小学校まで815m

イベント情報

◆◇◆随時、内覧＆現地見学OK◆◇◆
　☆気になる！今すぐ見たい！
　　⇒当日のご案内にも対応いたしております◎
　　　仕事帰りや営業時間外でも柔軟に対応致しますので、お気軽にお問い合わせください。
　☆同じ日に複数の物件を見比べたい！
　　⇒ご希望の物件をお知らせください。他社で掲載の物件もご案内可能です！
　　　また、ご希望の条件の物件をお調べいたします◎
　　＊事前にご連絡ください！効率的にご案内いたします♪

◆◇◆お悩みのご相談◆◇◆
　☆ネットで調べても分からない！でも、こんな事で相談するのも気が引けるし…
　　⇒情報があふれる時代で悩みが悩みに…
　　　どんな些細なお悩みでも誠実にお答えします！
↓気になるワードがありましたら気兼ねなくご連絡ください↓
　●住まいの購入、売却●買うor賃貸●一戸建てorマンション●新築or中古●
　●建売or注文住宅●ローンの組み方、選び方●購入にかかる諸費用、税金等●
　●補助金、助成金●住み替え●リフォーム、メンテナンス●相続●空地、空き家●　
　　などなど…

◎お問い合わせ◎
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又は、弊社【カインドオブハウス公式webサイト】にリンク！ホームページよりお問い合わせください。

　　　　　　　　　■□■Kind of house■□■

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地図仙台市泉区南光台南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー南光台店（約469m・徒歩6分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI南光台店（約1056m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南光台7丁目店（約392m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台四丁目店（約536m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南光台中央店（約495m・徒歩7分）
■【中学校】仙台市立南光台中学校（約1116m・徒歩14分）
■【小学校】仙台市立南光台小学校（約815m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】南光第二幼稚園（約156m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】南光台保育園（約872m・徒歩11分）
■【郵便局】泉南光台南三郵便局（約499m・徒歩7分）
■【銀行】七十七銀行南光台支店（約551m・徒歩7分）

南光台南１（旭ヶ丘駅） 3190万円～3390万円販売概要

物件名	南光台南１（旭ヶ丘駅） 3190万円～3390万円
価格	3190万円～3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）内覧は現地集合もOK！もちろん見るだけ、相談だけでも大丈夫◎同日に複数の内覧も可能ですので、事前に気になるお家をお知らせください♪	諸費用	-
土地面積	116m²～118.55m²35.08坪～35.86坪	建物面積	90.46m²～91.39m²27.36坪～27.64坪
販売スケジュール	■ご相談・～住宅ローンを組むのが不安～審査が通らなかったことがある～　無理のないご返済額が知りたい～どうやってお家を選んだらいいか～等　しっかりとお話をお聞きし、お客様の思いに寄り添いご提案させていただきます。　ご相談だけでも大丈夫です◎ ■ご日程・お客様のご予定をお聞かせください。当日でも可能の場合もあります♪ ■ご案内方法・物件現地にて待合せ、弊社へご来店、ご自宅から物件への送迎等、臨機応変に対応させていただきます。 ■物件・他にも気になる物件がございましたら、同時に内覧することも可能です♪ ■ご予約・オレンジボタンの【資料請求】、青色ボタンの【電話で問い合わせ】⇒発信【022-352-8132】よりお問い合わせください♪ ●複数の不動産会社からの連絡が苦手● 　そんな方は、弊社【カインドオブハウス公式webサイト】にリンク！　ホームページより直接ご連絡ください
住所	宮城県仙台市泉区南光台南１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩22分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩26分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：星　利彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第HPA-24-02011-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Kind of house 【TEL】022-352-8132お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006738号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Kind of house(株)Kind of houseのその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区幸町3-4-19 宮城県知事（1）第006738号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区周辺エリアの物件

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: LiveleGarden.S　山の寺１丁目; 【住所】宮城県仙台市泉区山の寺１; 【価格】3080万円

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: 全室フローリング仕様！　LiveleGarden.S　大和町吉岡南２丁目２期』; 【住所】宮城県黒川郡大和町吉岡南２; 【価格】2980万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南光台南１（旭ヶ丘駅） 3190万円～3390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細