ゆいの杜２（ゆいの杜中央駅） 3990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゆいの杜２（ゆいの杜中央駅） 3990万円

住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜２
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜中央」歩15分、宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜西」歩16分、宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜東」歩18分
価格	3990万円

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: 〇只今建築中〇
【4LDK+パントリー+WIC】
敷地58坪超え、カースペース4台可能♪耐震構造で次世代に受け継いで住み続けていただける住まい。
７月完成予定です。
※2024年5月撮影

物件名	ゆいの杜２（ゆいの杜中央駅） 3990万円
価格	3990万円
間取り	4LDK
土地面積	194.24m²58.75坪
建物面積	108.47m²32.81坪
住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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〇只今建築中〇
物件の詳細は事前に資料をご用意してお待ちしております。建物の外観は？間取りの広さは？など気になる点もご説明いたします。
※2024年5月撮影
〇只今建築中〇
低層住居エリアの閑静な住宅街に限定1邸誕生します。ゆいの杜小学校まで徒歩８分、コンビニも徒歩圏内♪今からチェックがおススメです。
※2024年5月撮影
〇只今建築中〇
今なら完成までの工程も確認出来て安心♪完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけます。資料請求やご案内も即日対応いたします！
※2024年5月撮影

〇只今建築中〇
同シリーズ完成モデルハウス見学可能です。物件のご案内は現地担当会社にお任せください！しっかりとご案内させていただきます。
※2024年5月撮影
(1号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積194.24m²、建物面積108.47m²
〇閑静な住宅地　限定１邸〇

カーナビ→「宇都宮市ゆいの杜2丁目15-1南側」と入力ください。
〇只今建築中〇
今なら完成までの工程も確認出来て安心♪完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけます。資料請求やご案内も即日対応いたします！
※2024年5月撮影
〇只今建築中〇
物件の詳細は事前に資料をご用意してお待ちしております。建物の外観は？間取りの広さは？など気になる点もご説明いたします。
※2024年5月撮影

〇前面道路　西側幅員8ｍ公道〇
まずは、情報集めがおすすめです(^_^)/周辺環境のこと、月々のお支払いについてなど、お気軽にお問合せください。
※2024年5月撮影
〇只今建築中〇
道路の配置や道の広さ日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
月々の支払はどれくらいになるのかなどお気軽にお問合せ下さい。住宅ローンのシュミレーションもお任せください。
※2024年5月
宇都宮市立ゆいの杜小学校まで856m

清原中学校まで4900m
ツルハドラッグ宇都宮ゆいの杜店まで723m
ローソン宇都宮テクノポリスセンター店まで408m

かましんゆいの杜店まで1192m
カーナビ→「宇都宮市ゆいの杜2丁目15-1南側」と入力ください。
補助鍵と併用することで高い防犯性を発揮します。

基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
建物の劣化を防ぐ湿気・内部結露対策Low-E複層ガラス。
居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にご連絡いただけますとご案内もスムーズです。
①ハンディホーム【0285-38-6661】までご連絡くださいませ！

。〇。●現地内覧ツアー開催中●。〇。
貴重なお時間の中でお客様の知りたいを提供いたします。
①店舗来店からの現地ご案内コース　（60分～）
②直接現地にてお待ち合わせ・ご内覧コース（30分～）
③まずは住宅ローン無料相談（30分～）
①～③の中でお好きなコースをお伝えください。
お客様のご都合に合わせて調整いたします。
ご希望日・お時間帯をご連絡下さいませ。
平日のお仕事後のご見学もお待ちしております♪
※お車のない方や電車でお越しの方、送迎もお任せください。
※急なご案内にも対応させて頂きます。

。〇。●住宅ローンご相談ご希望の方●。〇。
弊社専門スタッフが、ご対応させていただきます。
住宅ローンの事前審査をご希望の場合、
ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです。
　・源泉徴収票
　・免許証・保険証
　・勤続1年未満の方は給与明細
　※追加の資料が必要になる場合もございます。

。〇。●不動産なんでも相談会同時開催中●。〇。
≪相続≫　
≪不動産売却査定≫　
≪税金≫　
≪資産運用≫
≪リフォーム≫
不動産でお困りなら何でもお気軽にご相談ください。

。〇。●ハンディホーム6つの安心サポート●。〇。
　　　♪お家の事ならハンディホームにお任せ♪
①不動産売買
②土地・戸建買取
③内装・外構工事・リフォーム
④Handyでんき ENEOS株式会社供給
⑤火災保険代理店
⑥ハウスクリーニング

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地図宇都宮市ゆいの杜２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宇都宮市立ゆいの杜小学校（約856m・徒歩11分）
■【中学校】清原中学校（約4900m・徒歩62分）
■【幼稚園・保育園】ゆいの杜保育園（約987m・徒歩13分）
■【スーパー】たいらやゆいの杜店（約1195m・徒歩15分）
■【スーパー】かましんゆいの杜店（約1192m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮ゆいの杜北店（約287m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン宇都宮テクノポリスセンター店（約408m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ宇都宮ゆいの杜店（約723m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品ゆいの杜店（約692m・徒歩9分）
■【ホームセンター】プロノ宇都宮テクノ店（約1178m・徒歩15分）
■【病院】社会医療法人中山会ゆいの杜記念病院（約1291m・徒歩17分）
■【銀行】栃木銀行テクノポリス支店（約907m・徒歩12分）

ゆいの杜２（ゆいの杜中央駅） 3990万円販売概要

物件名	ゆいの杜２（ゆいの杜中央駅） 3990万円
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	194.24m²58.75坪	建物面積	108.47m²32.81坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜２周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜中央」歩15分乗り換え案内宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜西」歩16分乗り換え案内宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜東」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年7月下旬予定	入居時期	'24年7月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	一建設（株）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：80％	特記事項	担当者：須藤・福田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC105900号
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域

問い合わせ先	ハンディホーム(株) 【TEL】0285-38-6661お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハンディホーム(株)ハンディホーム(株)のその他の物件情報を見る栃木県下野市石橋520-1 栃木県知事（2）第005155号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゆいの杜２（ゆいの杜中央駅） 3990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細