越戸アトレア　グランディハウス物件詳細

越戸アトレア　グランディハウス

住所	栃木県宇都宮市越戸町
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮大学陽東キャンパス」歩35分、ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車4.1km、関東バス「北越戸町停留所」歩7分
価格	3580万円～4660万円

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【イベント開催中！】価格改定発表！KEYUCA家具設置NEWモデルハウス2邸同時公開中！
長期優良住宅認定×設計性能評価W取得。ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。

: リビングにアクセントウォールを設けました。ダウンライトの光が照らす、表情豊かな光の演出。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。（10号棟）

販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（10号棟）
吹抜け上部の2階の壁に設けた窓から、リビングに陽光が差し込み明るさたっぷり。温度を均等に、また空気の流れを家の隅々まで循環させるためにファンを設置しました。（10号棟）
リビングは開放感溢れる吹き抜け仕様。2Fの居室とも窓越しに会話ができる、家族の繋がりを感じられる設計です。（10号棟）

ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々！窓から差し込む陽差しが隅々まで行き届く心地よい間取りデザインです。（10号棟）
落ち着いた客間として、来客用の寝室として、1室あると便利な和室。（10号棟）
木目調のパネルをあつらえたキッチンは部屋の雰囲気にマッチし、ナチュラルな印象。リビングを一望できる対面式なので、お子様を見守りながら家事がこなせます。（10号棟）

明るく開放感が味わえる吹き抜けのリビング。常に自然光が降り注ぐため居心地も満点。（10号棟）
耐久性に優れ、美しくなめらかな質感の人造大理石シンク。油汚れもサッと拭き取ることができます。背面には収納や食器棚を置くスペースを設け、動きやすく使い勝手のいい広さのキッチンです。（10号棟）
アクセントクロスを施し、間接照明も調えました。お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。シューズクロークも備え、収納には困りません。（10号棟）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。

【2024グランディウィークフェア開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
さらに、「東峰テラス」、「グランディプラザ小山ショールーム」期間限定イベント開催中！！
わんにゃんフェア☆同時開催♪ペットと暮らしながらのお悩みを内装材や建具の変更で解決！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

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設備仕様

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】タンクレストイレ
ムダを見つけて自動で節電してくれる「エコナビ」を搭載。2つのセンサーが使う人の行動や水量を検知し最適なエコをアシストします。※1階のみ対応

【CHOFU】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットキー
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図宇都宮市越戸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
うつのみやこども園石川幼稚園まで750m
小学校
泉が丘小学校まで1220m
中学校
泉が丘中学校まで1330m

その他環境写真
越戸せせらぎ通りまで400m
スーパー
ヨークべニマル泉が丘店まで1580m
ドラッグストア
ウエルシア宇都宮越戸店まで650m

ショッピングセンター
べルモールまで2940m
病院
済生会宇都宮病院まで3550m
ショッピングセンター
FKDショッピングプラザ宇都宮店まで2700m

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案内図

: 「越戸通り」を中心に全方位へのアクセスがスムーズです。「越戸ショッピングセンター」が徒歩圏内。足を延ばせば「FKDショッピングプラザ」「ベルモール」「カインズ」などお買い物の選択肢が広がります。
: JR宇都宮駅東口エリアが全て生活圏になる利便性の高いエリアです。駅まではバスの利用も可能。近隣には教育施設が整い、毎日の通園・通学も安心です。※車での所要時間は実測です。交通状況により異なります。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

宇都宮市越戸町113-5 付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】うつのみやこども園石川幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】泉が丘小学校（約1220m・徒歩16分）
■【中学校】泉が丘中学校（約1330m・徒歩17分）
■【その他環境】越戸せせらぎ通り（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ヨークべニマル泉が丘店（約1580m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ウエルシア宇都宮越戸店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】べルモール（約2940m・徒歩37分）
■【病院】済生会宇都宮病院（約3550m・徒歩45分）
■【ショッピングセンター】FKDショッピングプラザ宇都宮店（約2700m・徒歩34分）

区画図

: 通り抜けも可能な利便性も兼ね備えた3つの「街区内道路」は、コモンスペースとしても活躍。街は3つのエリアごとに特徴を持ち、多様で豊かな表情を見せます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  179.3m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  180.46m²
  
  価格
  
  4410万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.33m²
  
  土地面積
  
  204.81m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.48m²
  
  土地面積
  
  198.26m²
  
  価格
  
  3880万円

- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.9m²
  
  土地面積
  
  173.73m²
  
  価格
  
  4510万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.46m²
  
  土地面積
  
  184.67m²
  
  価格
  
  4560万円
- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.73m²
  
  土地面積
  
  194.46m²
  
  価格
  
  4660万円
- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  180.32m²
  
  価格
  
  4560万円

- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.15m²
  
  土地面積
  
  180.33m²
  
  価格
  
  4310万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.06m²
  
  土地面積
  
  180.29m²
  
  価格
  
  4310万円
- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.17m²
  
  土地面積
  
  180.29m²
  
  価格
  
  4410万円

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越戸アトレア　グランディハウス販売概要

物件名	越戸アトレア　グランディハウス
価格	3580万円～4660万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（3戸）
間取り	4LDK～5LDK　泉が丘小学校、中学校通学エリア間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.73m²～204.81m²（52.55坪～61.95坪）	建物面積	112.9m²～121.46m²（34.15坪～36.74坪）
販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	栃木県宇都宮市越戸町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮大学陽東キャンパス」歩35分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車4.1km 乗り換え案内関東バス「北越戸町停留所」歩7分
販売戸数	11戸	総戸数	39戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：岩脇暖乃、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本22-18284号（令和4年12月9日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※販売価格には建物の消費税分が含まれます。※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。※36号地の電柱にカーブミラーが設置されています。カーブミラーにつきましては、宇都宮市の管理となります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市周辺エリアの物件

: 新築　グラファーレ　宇都宮市東町２期　全２棟; 【住所】栃木県宇都宮市東町; 【価格】3590万円～3690万円

: 【アイダ設計】全5棟・いろどりアイタウン・宇都宮市細谷町; 【住所】栃木県宇都宮市細谷町; 【価格】2890万円～3090万円

: グランドステージ鶴田40期　グランディハウス; 【住所】栃木県宇都宮市鶴田町; 【価格】3980万円～4460万円

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宇都宮芳賀ライトレール線の物件

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: MINE　MIRAI　FOREST; 【住所】栃木県宇都宮市峰２; 【価格】1728万7000円～2216万8000円

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

越戸アトレア グランディハウス 物件詳細