鴫野西２（大阪城公園駅） 5098万円～5298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鴫野西２（大阪城公園駅） 5098万円～5298万円

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西２
交通	ＪＲ大阪環状線「大阪城公園」歩10分、ＪＲ片町線「鴫野」歩10分、ＪＲ大阪環状線「京橋」歩13分
価格	5098万円～5298万円

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: ■両面道路につき日当り、通風良好♪
■水回りが2階に揃っており、家事動線がラクラク♪
■2階にリビングがあるので歩行者の目が気になりません♪
■6沿線5駅にアクセス可能♪

物件名	鴫野西２（大阪城公園駅） 5098万円～5298万円
価格	5098万円～5298万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	57.89m²～58.64m²17.51坪～17.73坪
建物面積	102.01m²30.85坪
住所	大阪府大阪市城東区鴫野西２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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■デザイナーが創る世界に一邸だけの分譲住宅♪
■新築分譲地限定2区画♪
■30年長期サポート付き♪
■学校、病院、スーパー、コンビニなどが揃い、便利な立地です♪
(1号棟)、価格5098万円、3LDK+S、土地面積57.89m²、建物面積102.01m²
(2号棟)、価格5298万円、3LDK+S、土地面積58.64m²、建物面積102.01m²

■現地の見学をご希望の方、ご質問等も御座いましたらお気軽にお問合せ下さい♪
住宅ローンもお任せ下さい♪
センチュリー21　スマイシア不動産販売
大阪旭店　　TEL0120-050-021
■住宅ローンでご購入をご検討の方はローンもお任せ下さい♪少しでも条件良くローンを借りて頂ける様にサポート致します♪
■物件に関してのご質問、ご内覧希望の方はお気軽にお問い合わせください♪
センチュリー21　スマイシア不動産販売　大阪旭店
大阪市旭区千林２丁目４－３　駐車場完備♪♪
ＴＥＬ　０１２０－０５０－０２１まで

■城東区・旭区・都島区・鶴見区のお家探しはお任せ下さい♪♪　◆当物件のご内覧も弊社定休日以外でしたら、当日ご予約も可能です♪　お気軽にお問合せ下さい♪　TEL　０１２０－０５０－０２１迄

地下鉄長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅まで900m
地下鉄今里筋線「鴫野」駅まで850m

JR片町線・おおさか東線「鴫野」駅まで800m
JR大阪環状線「大阪城公園」駅まで750m
京阪本線「京橋」駅まで1100m

大阪市立鴫野小学校まで304m
大阪市立城陽中学校まで570m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:30
■イベント
【物件購入相談】
※間取り図面だけではわからない。
※現地に行って実際の物件を見たい。
※色んな物件を見て比較したい。
※どのようにして物件を決めたらよいかわからない。
※現金購入とローン購入では違いがあるの。

【物件売却相談】
※現在の相場はいくらくらい
※相続した物件を売却するとどのような税金がかかる
※売却する際の諸経費はどのくらい
※ローンの支払いが厳しいときはどうするの

【住み替え相談】
※どのタイミングで住み替えするのがお得なの。
※住宅ローンの残債が多くても住み替え可能なの。
※どのような税金がかかるの。
※遠方への住み替えはどうしたら一番よいのか。

【リフォーム相談】
※住んだままでもリフォーム出来るのか。
※何年くらいしたら全面リフォームが必要になるの。
※リフォームローンの金利は住宅ローンより高い？低い？

不動産に関しては全てお任せ下さい♪
物件購入・売却・リフォームはセンチュリー２１　スマイシア不動産販売大阪旭店まで！
ご来店、お問合せ心よりお待ちしております♪

大阪市旭区千林二丁目4-3-100
センチュリー21　スマイシア不動産販売　　大阪旭店
TEL　０１２０－０５０－０２１迄　駐車場完備しております♪♪

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地図大阪市城東区鴫野西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR大阪環状線「大阪城公園」駅（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR片町線・おおさか東線「鴫野」駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】京阪本線「京橋」駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】地下鉄長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅（約900m・徒歩12分）
■【駅】地下鉄今里筋線「鴫野」駅（約850m・徒歩11分）
■【小学校】大阪市立鴫野小学校（約304m・徒歩4分）
■【中学校】大阪市立城陽中学校（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】全愛幼稚園（約326m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立鴫野保育所（約464m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーマルハチ鴫野店（約246m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパー玉出京橋店（約279m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ鴫野西店（約405m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート城東鴫野西店（約186m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート鴫野店（約401m・徒歩6分）
■【郵便局】城東鴫野西郵便局（約179m・徒歩3分）

鴫野西２（大阪城公園駅） 5098万円～5298万円販売概要

物件名	鴫野西２（大阪城公園駅） 5098万円～5298万円
価格	5098万円～5298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	57.89m²～58.64m²17.51坪～17.73坪	建物面積	102.01m²30.85坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市城東区鴫野西２周辺地図大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「大阪城公園」歩10分乗り換え案内ＪＲ片町線「鴫野」歩10分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「京橋」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：越賀　秀亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第R05SHC128073号、2号棟：第R05SHC128051号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)スマイシア不動産販売大阪旭店【TEL】0120-050021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009993号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)スマイシア不動産販売大阪旭店センチュリー21(株)スマイシア不動産販売大阪旭店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市旭区千林2-4-3 国土交通大臣（1）第009993号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,357円/月	137,567円/月	163,077円/月	201,362円/月	265,196円/月	392,905円/月
5万円	110,271円/月	128,591円/月	154,210円/月	192,603円/月	256,545円/月	384,360円/月
10万円	101,186円/月	119,615円/月	145,343円/月	183,844円/月	247,893円/月	375,815円/月
15万円	92,100円/月	110,640円/月	136,476円/月	175,085円/月	239,242円/月	367,270円/月
20万円	83,015円/月	101,664円/月	127,610円/月	166,327円/月	230,590円/月	358,724円/月
25万円	73,929円/月	92,688円/月	118,743円/月	157,568円/月	221,939円/月	350,179円/月
30万円	64,844円/月	83,713円/月	109,876円/月	148,809円/月	213,287円/月	341,634円/月
支払利息合計	4,171,710円～	3,562,840円～	2,958,500円～	2,359,120円～	1,764,610円～	1,174,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鴫野西２（大阪城公園駅） 5098万円～5298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細