阿倍野区三明町二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

阿倍野区三明町二丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	大阪府大阪市阿倍野区三明町２
交通	ＪＲ大阪環状線「天王寺」歩13分、ＪＲ関西本線「天王寺」歩13分、地下鉄御堂筋線「天王寺」歩13分
価格	5150万円～1億1980万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】スーパーまで徒歩3分/小学校まで徒歩4～5分/歯科や内科、総合病院が徒歩圏内/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント！

: 現地写真　2024年4月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市近郊 / 平坦地 / 角地 / 建物プラン例有り / 南側道路面す / 即引渡し可 / 更地渡し / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 小学校徒歩10分以内

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現地写真　2024年4月撮影
現地写真　2024年4月撮影

阪急オアシスあべの店まで220m 徒歩3分。営業時間　10：00～21：00 駐車場完備
万代天王寺店まで640m 徒歩8分。営業時間　9：00～22：00 駐車場完備
大阪鉄道病院まで810m 徒歩11分。24の診療科目をもつ総合病院です。

阿倍野保育園まで640m 徒歩8分。旬の食材を使った給食とおやつを園内で調理しています。
常盤幼稚園まで440m 徒歩6分。園児数86人（2022年度）
大阪市立常盤小学校まで330m 徒歩5分。児童数830人（2023年度）

大阪市立文の里中学校まで440m 徒歩6分。生徒数676人（2023年度）
阿倍野美章園郵便局まで540m 徒歩7分。
阿倍野区役所まで150m 徒歩2分。

イベント情報

現地案内会
日程／5月10日（金曜日）～7月31日（水曜日）
現地見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約をお願いいたします）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
「知りたい情報だけ」というご案内も可能です。
・現地物件見学
・資金計画のご相談
・土地、家の探し方のご相談
・会社の強みのご紹介　　　etc.
事前にお申しつけ下さいませ。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点はお気軽にご相談ください。
ご納得いただけるまで、精一杯ご相談をお受けいたします。

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地図大阪市阿倍野区三明町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
阿倍野保育園まで640m 徒歩8分。旬の食材を使った給食とおやつを園内で調理しています。
幼稚園・保育園
常盤幼稚園まで440m 徒歩6分。園児数86人（2022年度）
小学校
大阪市立常盤小学校まで330m 徒歩5分。児童数830人（2023年度）

中学校
大阪市立文の里中学校まで440m 徒歩6分。生徒数676人（2023年度）
スーパー
阪急オアシスあべの店まで220m 徒歩3分。営業時間　10：00～21：00 駐車場完備
スーパー
万代天王寺店まで640m 徒歩8分。営業時間　9：00～22：00 駐車場完備

病院
大阪鉄道病院まで810m 徒歩11分。24の診療科目をもつ総合病院です。
郵便局
阿倍野美章園郵便局まで540m 徒歩7分。
役所
阿倍野区役所まで150m 徒歩2分。

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交通アクセス図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】阿倍野保育園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】常盤幼稚園（約440m・徒歩6分）
■【小学校】大阪市立常盤小学校（約330m・徒歩5分）
■【中学校】大阪市立文の里中学校（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】阪急オアシスあべの店（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】万代天王寺店（約640m・徒歩8分）
■【病院】大阪鉄道病院（約810m・徒歩11分）
■【郵便局】阿倍野美章園郵便局（約540m・徒歩7分）
■【役所】阿倍野区役所（約150m・徒歩2分）

区画図

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阿倍野区三明町二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	阿倍野区三明町二丁目【積水ハウス】
価格	5150万円～1億1980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	68.18m²～157.9m²（20.62坪～47.76坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大阪府大阪市阿倍野区三明町２周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「天王寺」歩13分乗り換え案内ＪＲ関西本線「天王寺」歩13分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「天王寺」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号地：私道負担なし 2号地：私道負担あり（負担面積約1.92m²）
用途地域	第一種住居地域、商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：1号地80％・2号地90％/容積率：240％	特記事項	設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝、○別途諸費用／給排水引込工事費用：1号地約90万円（税込）・2号地約100万円（税込）、市納金：1・2号地約2万円が別途必要です。あびこ筋から東側25m内は商業地域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他規制／準防火地域、都市計画法、建築基準法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】06-6440-3695お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)大阪中央支店積水ハウス(株)大阪中央支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区大淀中1-1-93 梅田スカイビルガーデンシックス3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産関西(株)阿倍野営業所積水ハウス不動産関西(株)阿倍野営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階国土交通大臣（13）第002343号
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,707円/月	139,123円/月	164,921円/月	203,639円/月	268,195円/月	397,348円/月
5万円	111,621円/月	130,147円/月	156,054円/月	194,880円/月	259,544円/月	388,803円/月
10万円	102,536円/月	121,171円/月	147,188円/月	186,121円/月	250,892円/月	380,258円/月
15万円	93,450円/月	112,196円/月	138,321円/月	177,363円/月	242,241円/月	371,713円/月
20万円	84,365円/月	103,220円/月	129,454円/月	168,604円/月	233,589円/月	363,168円/月
25万円	75,279円/月	94,244円/月	120,587円/月	159,845円/月	224,938円/月	354,623円/月
30万円	66,194円/月	85,269円/月	111,721円/月	151,087円/月	216,286円/月	346,078円/月
支払利息合計	4,218,710円～	3,603,000円～	2,992,000円～	2,385,840円～	1,784,430円～	1,188,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

阿倍野区三明町二丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細