Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　堺市北区黒土町　２期　全３邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　堺市北区黒土町　２期　全３邸

住所	大阪府堺市北区黒土町
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩8分、地下鉄御堂筋線「なかもず」歩14分、ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩14分
価格	4380万円～5230万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！２１日(土)～２３日(祝)現地説明会開催！
■大幅金額ダウン！■便利な２WAYアクセス可能！
■南面道路で日当り良好！

: 新規分譲開始です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します！【現地写真】

物件名	Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　堺市北区黒土町　２期　全３邸
価格	4380万円～5230万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	72.89m²～154.15m²（22.04坪～46.63坪）
建物面積	100.03m²～116.95m²（30.25坪～35.37坪）
住所	大阪府堺市北区黒土町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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全３区画！
前面道路３．５ｍ！
新たな邸宅の誕生です。閑静な住宅地の上、日当たりもバツグンです！ぜひお問い合わせください！【現地写真】3号地
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間♪【現地写真】

収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみそう！【現地写真】
足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽です。窓は少し高めに設置することで、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！【現地写真】
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームやみんなでお昼寝もいいですね。壁一面のモダンな扉の押し入れも収納力抜群です！【現地写真】

ご夫婦の寝室は落ち着いたカラーでまとめてゆったりとくつろげるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！朝には爽やかな光が降り注ぎます。【現地写真】
大型のシューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！【現地写真】
(１号地)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積72.89m²、建物面積116.95m²

(２号地)、価格5230万円、4LDK、土地面積154.15m²、建物面積100.03m²
(３号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積152.93m²、建物面積100.44m²
日当たり良好！広々バルコニー！
【現地写真】

ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
現地（2024年8月）撮影
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで640m

大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで1120m
幼保連携型認定こども園黒土こども園たあとるまで445m
ふくろうの森学園まで202m

堺市立東三国丘小学校まで1050m
堺市立長尾中学校まで1270m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です！9：00～20：00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
　
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
毎月の支払はいくらになるの？　自分たちの年収で買える物件価格っていくら？　住宅ローンが借りられるか心配等々、私どもにご相談いただき資金面の不安も解消してください。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0800-814-2719迄。

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設備仕様

洗面
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
トイレ
シャワー洗浄機能付トイレは標準仕様。冬場は暖かシートヒーターも装備！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

浴室暖房乾燥機リモコン
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
給湯器リモコン
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！
ＴＶモニターホン
防犯に安心なカラーモニターインターホン！

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構造の特徴

ベタ基礎
（ベタ基礎）
地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工される。
アンカーボルト
（アンカーボルト）
木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。
基礎パッキン工法
（基礎パッキン工法）
床下の隅々にまで自然の風を行き渡らせる基礎パッキン工法。

木造軸組みパネル工法
（木造軸組みパネル工法）
震度７にも耐えられる安心構造！
羽子板ボルト
（羽子板ボルト）
地震時や台風時などに梁がはずれて脱落するのを防ぎます。
断熱材
（断熱材）
夏は涼しく、冬は暖かく、家計費にもやさしい、エコな暮らし！

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地図堺市北区黒土町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで640m
駅
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで1120m
中学校
堺市立長尾中学校まで1270m

小学校
堺市立東三国丘小学校まで1050m
幼稚園・保育園
ふくろうの森学園まで202m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園黒土こども園たあとるまで445m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海高野線「百舌鳥八幡」駅（約640m・徒歩8分）
■【駅】大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス堺百舌鳥赤畑店（約1314m・徒歩17分）
■【スーパー】サンプラザ三国ヶ丘東店（約512m・徒歩7分）
■【スーパー】サンディ堺長曽根店（約639m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺向陵東町2丁店（約385m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート京屋長曽根店（約443m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン堺長曽根町店（約652m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート長曽根店（約477m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ黒土店（約571m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ堺中央環状店（約244m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ジョーシン堺中央環状店（約475m・徒歩6分）
■【中学校】堺市立長尾中学校（約1270m・徒歩16分）
■【小学校】堺市立東三国丘小学校（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ふくろうの森学園（約202m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園黒土こども園たあとる（約445m・徒歩6分）
■【病院】医療法人方佑会植木病院（約528m・徒歩7分）
■【病院】特別・特定医療法人仁悠会吉川病院（約814m・徒歩11分）
■【郵便局】堺向陵東郵便局（約555m・徒歩7分）
■【郵便局】堺長曽根郵便局（約847m・徒歩11分）
■【銀行】尼崎信用金庫もず支店（約495m・徒歩7分）
■【銀行】大阪信用金庫三国ヶ丘支店（約1058m・徒歩14分）
■【銀行】関西みらい銀行中もず支店（約1172m・徒歩15分）
■【公園】向陵公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】第1号コミュニティ緑地（約525m・徒歩7分）
■【公園】堺市第55－13号公共緑地（約1153m・徒歩15分）

区画図

: 全３区画！
前面道路３．５ｍ！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  116.95m²
  
  土地面積
  
  72.89m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  154.15m²
  
  価格
  
  5230万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  152.93m²
  
  価格
  
  4980万円

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Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　堺市北区黒土町　２期　全３邸販売概要

物件名	Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　堺市北区黒土町　２期　全３邸
価格	4380万円～5230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.89m²～154.15m²（22.04坪～46.63坪）	建物面積	100.03m²～116.95m²（30.25坪～35.37坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区黒土町周辺地図堺市北区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩8分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「なかもず」歩14分乗り換え案内ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福井　敏博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0420-50159号(1号地)他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店【TEL】0120-161001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区周辺エリアの物件

: オープンライブス黒土町アベニュー; 【住所】大阪府堺市北区黒土町; 【価格】3480万円

: オープンライブス常磐町アクセス; 【住所】大阪府堺市北区常磐町２; 【価格】3480万円・4380万円

: テラシエ堺市北区百舌鳥梅町第1期; 【住所】大阪府堺市北区百舌鳥梅町１; 【価格】5098万円

: リーブルガーデン堺市北区黒土町第2期; 【住所】大阪府堺市北区黒土町; 【価格】4380万円～5230万円

南海高野線の物件

: NIKKO TOWN 万代; 【住所】大阪府大阪市住吉区万代５; 【価格】4680万円

: Livele Garden　堺市北区黒土町2期　全3区画; 【住所】大阪府堺市北区黒土町; 【価格】4380万円～5230万円

: 【&JOY香ケ丘町part①】～パントリーミセスコーナーがある駐車2台可能なお家～; 【住所】大阪府堺市堺区香ヶ丘町４; 【価格】1666万円～2266万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Ｌｉｖｅｌｅ Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ 堺市北区黒土町 ２期 全３邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細