新小岩３（新小岩駅） 7299万円・7399万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新小岩３（新小岩駅） 7299万円・7399万円

住所	東京都葛飾区新小岩３
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩9分、ＪＲ総武線「平井」歩39分、ＪＲ総武線「小岩」歩38分
価格	7299万円・7399万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 総武線「新小岩」駅まで、なんと徒歩９分の駅チカ好立地！
駅チカの立地でありながら、周辺は静かで穏やかな住環境です♪
毎日の暮らしに欠かせないお店や施設が揃っています！
◆0120-989-011◆

物件名	新小岩３（新小岩駅） 7299万円・7399万円
価格	7299万円・7399万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK
土地面積	67.86m²・68.86m²
建物面積	117.68m²・121.59m²
住所	東京都葛飾区新小岩３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

＜３号棟＞
広々１７.１６帖のLDK！
テーブルセットとソファを配置しても、まだまだ余裕のある広さです！
リビングイン階段を採用することで、ご家族が集まりやすい空間になりました！
(３号棟)、価格7399万円、4LDK、土地面積68.86m²、建物面積117.68m²
＜３号棟＞
リビングの一部には、カウンターを設置しました♪
テレワークやお子様の学習場所だけでなく、洗濯物を畳むなどの家事スペースとしても大活躍してくれます！
◆0120-989-011◆

＜３号棟＞
カウンタースペースの上部は、開放感のある吹き抜け構造！
ちょっと一息つく時に上を見上げると、爽やかな青空を見ることもできます♪
◆0120-989-011◆
＜３号棟＞
使い勝手の良い、収納たっぷりL型システムキッチン！
調理器具などがスッキリ綺麗に収納可能！
コーナー部分を調味料置き場にすれば、作業スペースを広く取ることができます♪
＜３号棟＞
毎日の疲れを癒すバスルームは、落ち着きのある色合いをチョイス♪
浴室乾燥機を搭載しており、雨の日でもここで洗濯物を乾かすことができます。
暖房・涼風機能もあり、１年中快適なバスタイムを♪

＜３号棟＞
こちらは３階にある５.４９帖の洋室。
２つの窓から、優しくも明るい光が入ります♪
しっかりとした広さがあるので、お子様のお部屋にいかがでしょうか？
◆0120-989-011◆
＜３号棟＞
こちらは３階にある５.４４帖の洋室。
３階バルコニーへは、こちらのお部屋から出入りができます♪
このお部屋ももちろん収納付きです！
◆0120-989-011◆
＜３号棟＞
全てのお部屋に収納スペースをご用意しました！
ご家族それぞれのお品物を、大切に保管しておくことのできる嬉しい仕様！
これだけの収納力があれば、安心してお引越しできますね！

(１号棟)、価格7299万円、2LDK+2S、土地面積67.86m²、建物面積121.59m²
＜１号棟＞
１７.４３帖もの広さを有するLDK！
一部には床暖房を搭載しており、寒い季節でも暖かいお部屋です♪
２階にLDKを設けることで、人目を気にせずのんびりくつろげる場所にしました！
＜１号棟＞
一部にはアクセントクロスが使用されており、これだけでもオシャレな雰囲気
！
クロスと床材の色味に合わせたインテリアコーディネートがしやすいです♪
◆0120-989-011◆

＜１号棟＞
こちらもリビングの一角にはカウンタースペースが♪
近くにご家族を感じながらの作業ができるので寂しくありません♪
◆0120-989-011◆
＜１号棟＞
LDKにはなんと、こんなにも大きな収納スペースをご用意しました！
食品類はもちろん、ボックスティッシュなどの日用品やペット用品の収納に便利♪
防災用品の保管場所としても◎
＜１号棟＞
人気の対面型システムキッチン！
キッチンから、リビングの様子を広く見渡すことができます♪
小さなお子様との暮らしでも安心！
食洗機内蔵ですので、日々の家事負担の軽減も♪

＜１号棟＞
脱衣所もゆとりある広さを確保しました！
洗面台は、毎日の身支度に便利な三面鏡を採用♪
洗面台の正面には可動棚収納までございます！
タオルや着替えなどの収納もしっかりできます♪
＜１号棟＞
こちらは１階にある６.９９帖の洋室。
ダブルベッドを配置しても余裕のある広さです♪
主寝室にいかがでしょうか？
◆0120-989-011◆
＜１号棟＞
なんと、３箇所にウォークインクローゼットがございます！
普段使いの衣類はもちろん、季節物や思い出の品までをしっかり保管しておくことができます♪
◆0120-989-011◆

◆室内のご内覧ができるようになりました！◆
お待たせいたしました！外装のお披露目とともに、室内のご内覧ができるまでに成長しました♪
本日もご内覧ができます！
お気軽にお問い合わせください！
東武ストア新小岩店まで591m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
※周辺環境のご案内も可能です！

事前に【 0120-989-011 】まで
お気軽にご連絡下さい♪

お仕事帰りOK！土日祝昼夜OK！
いつでも内覧の手配を致します！

【事前予約でできる事】
・販売物件が居住中の場合（中古物件）
事前に鍵等の手配やお時間の調整が
必要な場合がございます。

ご見学前に当社で全て段取りを済ませますので
非常にスムーズにご見学頂けます。

【ご案内方法】
お住まいへのお迎え、最寄り駅へのお迎え
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ、当店への
ご来店などお気軽に、ご希望をお伝えください。
ご見学ご希望物件以外にも、お客様の
希望に合わせた物件の資料もご用意させて頂きます。
もちろんそのままご見学に行くことも可能です。

※完成前の建物については、近くのモデルハウス等も
ご覧いただけるよう事前にお手配いたします。

【気になるアレコレ、何でもご相談下さい！】
住宅ローンのこと
・適切な借入額は？月々の返済額は？
建物のこと
・いつどんなお手入れをすればいいか？
・その他、気になることをなんでもご相談ください！

【当店にあるもの】
・豊富な物件資料
（広告サイトなどに未公開の物件含む）

●皆様がリラックスして物件探しができるよう
スタッフ一同隅々まで気を配り
ご対応させて頂きます♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図葛飾区新小岩３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋江戸川本一色店（約436m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ジーンズメイト新小岩店（約527m・徒歩7分）
■【スーパー】東武ストア新小岩店（約591m・徒歩8分）
■【スーパー】ライフ本一色店（約454m・徒歩6分）
■【スーパー】ミニコープ江戸川中央店（約474m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン南新小岩店（約223m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン本一色親水公園店（約404m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー江戸川本一色店（約503m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン新小岩店（約631m・徒歩8分）
■【ホームセンター】生活快館スゴー（約540m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン江戸川中央店（約855m・徒歩11分）
■【中学校】葛飾区立小松中学校（約818m・徒歩11分）
■【小学校】葛飾区立小松南小学校（約431m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ひのか保育園（約358m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小松保育園（約365m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】江戸川中央ちとせ保育園（約928m・徒歩12分）
■【郵便局】江戸川中央四郵便局（約549m・徒歩7分）
■【郵便局】新小岩駅前郵便局（約659m・徒歩9分）
■【図書館】江戸川区立中央図書館（約838m・徒歩11分）
■【銀行】千葉銀行小岩支店（約606m・徒歩8分）
■【銀行】東栄信用金庫本店（約533m・徒歩7分）
■【公園】小松川境川親水公園（約247m・徒歩4分）
■【公園】中央森林公園（約649m・徒歩9分）

新小岩３（新小岩駅） 7299万円・7399万円販売概要

物件名	新小岩３（新小岩駅） 7299万円・7399万円
価格	7299万円・7399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	67.86m²・68.86m²	建物面積	117.68m²・121.59m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区新小岩３周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩9分乗り換え案内ＪＲ総武線「平井」歩39分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：河村　豊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3515号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)くらしお不動産【TEL】0120-989011お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第106602号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)くらしお不動産(株)くらしお不動産のその他の物件情報を見る東京都江戸川区南小岩4-9-9 佐々木ビル1階東京都知事（1）第106602号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区周辺エリアの物件

: オープンライブス柴又ソレイユ; 【住所】東京都葛飾区柴又６; 【価格】4380万円

: オープンライブス宝町サンセット; 【住所】東京都葛飾区宝町２; 【価格】5380万円

: 葛飾区東新小岩２丁目新築一戸建て／全７棟; 【住所】東京都葛飾区東新小岩２; 【価格】5290万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディアお花茶屋◆◇; 【住所】東京都葛飾区お花茶屋３; 【価格】5680万円・5880万円

ＪＲ総武線の物件

: 船橋市夏見2丁目6期　新築分譲住宅; 【住所】千葉県船橋市夏見２; 【価格】5190万円

: 【新築分譲住宅】ワンズモールまで歩いて4分！　都市型コンセプト住宅2棟を新公開！！長沼町の生活利便性良好エリアでお探しの方は必見！！; 【住所】千葉県千葉市稲毛区長沼町; 【価格】3980万円

: レゾナンス市川南リバーサイド　フレスコ; 【住所】千葉県市川市市川南４; 【価格】4698万円～5480万円

: フレスティア稲毛キャンバスステージ1期; 【住所】千葉県千葉市稲毛区小中台町; 【価格】3998万円～4498万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,492円/月	203,418円/月	241,140円/月	297,751円/月	392,142円/月	580,983円/月
5万円	167,406円/月	194,443円/月	232,273円/月	288,992円/月	383,491円/月	572,438円/月
10万円	158,321円/月	185,467円/月	223,406円/月	280,233円/月	374,839円/月	563,893円/月
15万円	149,235円/月	176,491円/月	214,539円/月	271,475円/月	366,188円/月	555,348円/月
20万円	140,150円/月	167,516円/月	205,673円/月	262,716円/月	357,536円/月	546,803円/月
25万円	131,064円/月	158,540円/月	196,806円/月	253,957円/月	348,885円/月	538,258円/月
30万円	121,979円/月	149,564円/月	187,939円/月	245,199円/月	340,233円/月	529,713円/月
支払利息合計	6,158,410円～	5,259,200円～	4,367,400円～	3,482,720円～	2,604,890円～	1,734,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新小岩３（新小岩駅） 7299万円・7399万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細