葛飾区東新小岩２丁目新築一戸建て／全７棟物件詳細

葛飾区東新小岩２丁目新築一戸建て／全７棟

住所	東京都葛飾区東新小岩２
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩21分、ＪＲ総武線「小岩」歩20分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス8分東新小岩四丁目歩6分
価格	5690万円

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価格改定♪【現地販売窓口】
おかげ様で最終1棟となりました！
平日・夜間もご見学可能ですのでお気軽にお問い合わせを♪

２階建+ロフト付き全７棟～
＜地震に強い家＞

: A号棟広々LDK17.25帖※家具・装飾品は含まれません

物件名	葛飾区東新小岩２丁目新築一戸建て／全７棟
価格	5690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	80.41m²（実測）
建物面積	102.68m²（実測）
住所	東京都葛飾区東新小岩２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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A号棟現地写真（2024.5）
A号棟 1階広々LDK17.25帖※家具・装飾品は含まれません
A号棟角部屋ならではの採光と見晴らしの良さを満喫して下さい。リビングダイニング※家具・装飾品は含まれません

A号棟角部屋の良さを余すことなく享受した明るいリビング。※家具・装飾品は含まれません
A号棟三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます
A号棟浴室乾燥機付きで洗濯物を干すことが可能です。梅雨の時期やカビ対策にも大変便利です。

A号棟 1階手すり付きシャワートイレ
A号棟 2階洋室6帖はバルコニーに面しています。さらに窓も多く換気も十分できますね。
A号棟 2階東南バルコニーに面した明るい洋室5.25帖

A号棟収納するのに便利なロフト約5.25帖付き
A号棟 2階洋室5帖。各居室収納付きです。
A号棟 2階東南バルコニーに面した明るい洋室6帖は上部吹き抜けになっております。

A号棟 2階東南バルコニーに面した明るい洋室5.25帖
A号棟玄関収納には、お出かけ前の身だしなみチェックなどに重宝するミラーを設置しています。
A号棟 2階洋室6帖

A号棟リビング。まずは実際に現地にて日当たりをご確認ください！現地まで送迎致します。
A号棟広々LDK17.25帖
A号棟現地外観（2024.5）

現地外観(2024.4)
全体区画図

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～18:00
━━【現地案内会】毎週土・日・祝　開催中━━
事前にご連絡を頂くとスムーズです！

■日時
今週の土・日・祝、ご見学が可能です。
10:00～18:00まで
※平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
※直近の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください。

東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

～このエリアでお探しであれば当社におまかせください～
ハウスプラザ青戸店

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設備仕様

食器洗乾燥機
洗い物の時間を短縮！ビルトインの食洗機ついています
3口ガスコンロ
３口ガスコンログリル付のシステムキッチン
対面キッチン
リビングでくつろぐ家族と会話しながらお料理できる対面式キッチン。（写真はA号棟です。)

ロフト
大容量の物入としてももちろん、趣味の空間にもなるロフト付き。（写真はA号棟です。)
浴室乾燥機
浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます（写真はA号棟です。)
ＴＶモニター付インターホン
快適な暮らしを守るＴＶモニター付インターホン

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構造の特徴

ベタ基礎
地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
地震に強い家
床下収納
便利な床下収納付き

省エネ給湯器
高効率給湯器を設置したエコ住宅
24時間換気システム
室内の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮できれいな状態にします。
ゴミ置場
カバーつきのゴミ置き場になります。(2024.3)

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地図葛飾区東新小岩２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
葛飾区立小松中学校まで1230m
小学校
葛飾区立上小松小学校まで850m
幼稚園・保育園
会野保育園まで780m

幼稚園・保育園
奥戸保育園まで660m
コンビニ
ローソン　葛飾奥戸四丁目店まで250m
スーパー
まいばすけっと東新小岩４丁目店まで450m

スーパー
業務スーパー　奥戸店まで700m
病院
富田医院まで880m
公園
東新小岩二丁目公園まで320m

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案内図

: 【店舗住所】「葛飾区青戸3-38-7」までお越しください！現地までご案内いたします♪

路線図

: 新小岩駅路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

【現地】東京都葛飾区東新小岩2-21、または【店舗住所】東京都葛飾区青戸3-38-7

その他周辺環境

■【中学校】葛飾区立小松中学校（約1230m・徒歩16分）
■【小学校】葛飾区立上小松小学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】会野保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】奥戸保育園（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン　葛飾奥戸四丁目店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと東新小岩４丁目店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー　奥戸店（約700m・徒歩9分）
■【病院】富田医院（約880m・徒歩11分）
■【公園】東新小岩二丁目公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】東新小岩二丁目かがやき公園（約170m・徒歩3分）
■【その他環境】東京天然温泉古代の湯（約1040m・徒歩13分）
■【その他環境】コジマ×ビッグカメラ　新小岩店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン　葛飾奥戸４丁目店（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす　奥戸店（約960m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ　小岩環七店（約510m・徒歩7分）
■【その他環境】マクドナルド東新小岩店（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ保育園（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ　奥戸店（約950m・徒歩12分）
■【図書館】上小松図書館（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】東新小岩保育園（約950m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  80.41m²
  
  価格
  
  5690万円

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葛飾区東新小岩２丁目新築一戸建て／全７棟販売概要

物件名	葛飾区東新小岩２丁目新築一戸建て／全７棟
価格	5690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.41m²（実測）	建物面積	102.68m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区東新小岩２周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩21分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」歩20分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス8分東新小岩四丁目歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・8ｍ、アスファルト舗装、【私道負担】持分:104.84m²×1/7
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【建ぺい率】70％、【容積率】200％	特記事項	担当者：佐藤　嘉保、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-09842-1号
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区、東新小岩二丁目地区地区計画、北東側幅員約4ｍ認定外道路あり、外壁後退0.5ｍ、【ゴミ置場】持分：1.75m²×1/7、※家具付きではございません

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ青戸店【TEL】0120-180-344お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ青戸店(株)ハウスプラザ青戸店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区青戸3-38-7 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区周辺エリアの物件

: オープンライブス東新小岩コンフォート; 【住所】東京都葛飾区東新小岩４; 【価格】4580万円・4780万円

: オープンライブス西新小岩コンフォート; 【住所】東京都葛飾区西新小岩５; 【価格】3980万円

: オープンライブス西新小岩アクセス; 【住所】東京都葛飾区西新小岩４; 【価格】5180万円

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ＪＲ総武線の物件

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: 素材にこだわる上質な住まい　光熱費削減ZEH仕様住宅　　ヘリオスタウン稲毛　第3期; 【住所】千葉県千葉市稲毛区園生町; 【価格】3878万円・3978万円

: Blooming Garden　　千葉市稲毛区長沼町; 【住所】千葉県千葉市稲毛区長沼町; 【価格】4390万円

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

葛飾区東新小岩２丁目 新築一戸建て／全７棟 物件詳細