大安寺東町282 提案住宅（全2棟）勾配天井の【平屋】＆広いアウトドアスペースの【２階建て】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大安寺東町282 提案住宅（全2棟）勾配天井の【平屋】＆広いアウトドアスペースの【２階建て】

住所	岡山県岡山市北区大安寺東町
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩10分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」車1.8km、岡電「大安寺南町一丁目」歩13分
価格	3750万円～3980万円

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【5/17新着】
あこがれの平屋を、周辺環境が充実した大安寺東町で！
勾配天井の【平屋】＆広いアウトドアスペースの【２階建て】2つの新築住宅

: 【2号棟外観パース】
広い南庭を活かしたアウトドアスペースで、お家にいながらアウトドアを満喫できます。

物件名	大安寺東町282 提案住宅（全2棟）勾配天井の【平屋】＆広いアウトドアスペースの【２階建て】
価格	3750万円～3980万円
間取り	1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	178.39m²～180.77m²（53.96坪～54.68坪）
建物面積	73.49m²～74.31m²（22.23坪～22.47坪）
住所	岡山県岡山市北区大安寺東町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機

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【2号棟外観パース】
車は3～4台駐車可。お友達が遊びに来ても安心ですね。
(2号棟（２階建て）)、価格3750万円、1LDK、土地面積180.77m²、建物面積74.31m²
【2号棟外観パース】
お庭は隣地からの視線を遮る目隠しフェンス付。プライバシーを保ちながら、ゆったりした時間を過ごせます。

【2号棟外観パース】
周辺には山や公園もあり、緑の安らぎも感じられる環境。大野小学校へも徒歩12分なので、子育て世代にもおすすめです。
【3号棟外観パース】
南北に細長い敷地を生かした平屋。玄関を境に、LDKと寝室＆個室を分けることで家族思い思いの時間を過ごせるように。
【3号棟外観パース】
車でちょっと出れば、ケーズデンキやニトリ、ホームセンタータイムもあります。

(3号棟（平屋）)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積178.39m²、建物面積73.49m²
【3号棟外観パース】
寝室側は勾配天井に。コンパクトなスペースでも広がりを感じられます。
【3号棟外観パース】
スーパーやドラッグストア、郵便局なども徒歩圏内にあるので、毎日の生活がとっても便利！

BELS☆5、ZEH相当の省エネ仕様の住まい。
安心、快適な暮らしを実現します。
充実仕様がコミコミ！食洗器や全室照明カーテン、エアコン1台まで付いています。
進入路（車は東側の道路を通行）

西側の進入路は狭いため、車の通行困難です。
南側道路。現状2.9ｍですが、セットバック＋自主後退により、前面通路6ｍになります。
【配置図】
南北に細長い敷地を生かした、２つの新築住宅。平屋と2階建て、あなたはどちらがお好みですか？

JR大安寺駅まで790m
岡山市立大野小学校まで880m
岡山市立石井中学校まで970m

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構造の特徴

◇BELS☆5の省エネ住宅
快適に過ごすために大切な性能。
BELS最高等級の省エネ性能で、デザイン性だけでなく、機能性も両立しています。
◇断熱素材／吹付ウレタン断熱材
現場で吹き付けることで断熱材を隙間なく充填でき、高い機密性能を発揮！
◇土台部分／キソパッキン工法
住まいの耐久性を高めるキソパッキン工法。

◇基礎部分／ベタ基礎
大きな面で荷重を分散し、安定して家の重みを支えるベタ基礎を採用。

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地図岡山市北区大安寺東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR大安寺駅まで790m
小学校
岡山市立大野小学校まで880m
中学校
岡山市立石井中学校まで970m

スーパー
ニシナフードバスケット三門店まで990m
ドラッグストア
ザグザグ三門店まで1010m
スーパー
業務スーパーエブリイ岡山大安寺店まで1100m

ショッピングセンター
ラ・ムーショッピングセンター大安寺店まで1415m
スーパー
天満屋ハピーズ大安寺店まで1684m
ホームセンター
ケーズデンキ岡山大安寺店まで1277m

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その他周辺環境

■【駅】JR大安寺駅（約790m・徒歩10分）
■【小学校】岡山市立大野小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】岡山市立石井中学校（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット三門店（約990m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ザグザグ三門店（約1010m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ岡山大安寺店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ラ・ムーショッピングセンター大安寺店（約1415m・徒歩18分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ大安寺店（約1684m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】岡山聖さくら保育園（約620m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ岡山大安寺店（約1277m・徒歩16分）
■【郵便局】岡山西崎郵便局（約623m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム大安寺店（約1722m・徒歩22分）
■【警察署・交番】岡山西警察署（約559m・徒歩7分）

区画図

: 南側道路。現状2.9ｍですが、セットバック＋自主後退により、前面通路6ｍになります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟（平屋）
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  73.49m²
  
  土地面積
  
  178.39m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  2号棟（２階建て）
  
  間取り
  
  1LDK
  
  建物面積
  
  74.31m²
  
  土地面積
  
  180.77m²
  
  価格
  
  3750万円

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大安寺東町282 提案住宅（全2棟）勾配天井の【平屋】＆広いアウトドアスペースの【２階建て】販売概要

物件名	大安寺東町282 提案住宅（全2棟）勾配天井の【平屋】＆広いアウトドアスペースの【２階建て】
価格	3750万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	178.39m²～180.77m²（53.96坪～54.68坪）	建物面積	73.49m²～74.31m²（22.23坪～22.47坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区大安寺東町周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「北長瀬」車1.8km 乗り換え案内岡電「大安寺南町一丁目」歩13分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、セットバックあり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ミナモト建築工房
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160%	特記事項	担当者：中村、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第002864号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大安寺東町282 提案住宅（全2棟） 勾配天井の【平屋】＆広いアウトドアスペースの【２階建て】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細