寺戸町笹屋（東向日駅） 3995万円～5380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

寺戸町笹屋（東向日駅） 3995万円～5380万円

住所	京都府向日市寺戸町笹屋
交通	阪急京都線「東向日」歩9分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩11分、阪急京都線「洛西口」歩17分
価格	3995万円～5380万円

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: （6号地写真）全8区画の分譲地！前道は車通りも比較的すくなく、小さなお子様も安心して生活できる街並みです。福屋不動産販売　長岡京店までお気軽にお問い合わせください！

物件名	寺戸町笹屋（東向日駅） 3995万円～5380万円
価格	3995万円～5380万円
間取り	4LDK
土地面積	98.23m²～145.87m²29.71坪～44.12坪
建物面積	95.02m²～102.68m²28.74坪～31.06坪
住所	京都府向日市寺戸町笹屋

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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阪急「東向日駅」まで徒歩8分の立地！
JR・阪急の2路線利用可！
休日のお買い物に便利な「イオンモール京都桂川店」まで約1200ｍ！
6号地正面　完成イメージ図
玄関南向き！天気の良い日は明るい玄関から1日をスタートすることができそうですね♪
(6号地)、価格3995万円、4LDK、土地面積98.23m²、建物面積95.02m²

6号地
(1号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積111.41m²、建物面積97.72m²
(3号地)、価格4880万円、4LDK、土地面積118.39m²、建物面積102.68m²

(2号地)、価格5380万円、4LDK、土地面積112.58m²、建物面積101.86m²
(8号地)、価格4095万円、4LDK、土地面積145.87m²、建物面積97.5m²

8号地
イオンモール京都桂川まで1200m

8号地　正面　完成イメージ図
2階南向きのバルコニーがございます。
お洗濯物もよく乾きそうですね。
6号地西側　完成イメージ図
ホワイトの外壁は、シンプルかつ長くお住まいいただけるデザインです。
8号地西側　完成イメージ図

新鮮激安市場！洛西口店まで730m
セブンイレブン向日寺戸店まで460m
イオンフードスタイル東向日店まで640m

6号地
V・drug向日町店まで634m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
土日祝は勿論の事、平日もご内覧頂けます！
ご都合の良い日時を頂ければスタッフが現地をご案内させていただきます。

見学の際はお客様のご希望に合わせて以下の３コースを設けております。
お電話の際、担当者に内覧希望物件とコースをお伝えくださいませ！
またどのコースを選択されても当社限定の不動産ガイドブックをお渡ししております。ご検討に是非お役立てくださいませ。

(Aコース)さらっと見学コース（所要時間：30 分）
お忙しいお客様向け！物件のご案内をメインにさせていただきます！

(Bコース)比較物件見学コース（所要時間：1 時間30分）
お問い合わせいただいた物件の周辺や類似物件もご案内頂きます！
予め条件を事前ヒアリングさせて頂きます！色々と比較検討したいお客様向けです！

(Cコース)納得見学コース（所要時間：2 時間）
お問合せ物件の見学は勿論、周辺の相場や物件情報、また、お客様のご条件から、
購入の流れ、ライフプラニングやお得な住宅ローンの組み方までを解説！
購入を検討されはじめたお客様に賢い、お得な購入の方法のご提案をさせて頂きます！

是非お気軽にお問い合わせください！

【（株）福屋不動産販売　長岡京店】
0120-298-176

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地図向日市寺戸町笹屋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】イオンフードスタイル東向日店（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンモール京都桂川（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】新鮮激安市場！洛西口店（約730m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン向日寺戸店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug向日町店（約634m・徒歩8分）
■【小学校】向日市立第6向陽小学校（約1440m・徒歩18分）
■【中学校】向日市立西ノ岡中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】成安幼稚園（約675m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】かおりのはなほいくえん（約767m・徒歩10分）
■【郵便局】向日町駅前郵便局（約687m・徒歩9分）

寺戸町笹屋（東向日駅） 3995万円～5380万円販売概要

物件名	寺戸町笹屋（東向日駅） 3995万円～5380万円
価格	3995万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用165.000円（込）■ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用126.500円（込）■子育てエコホーム支援事業対応可（枠に限りがございます）／申請事務手数料55.000円（込）
土地面積	98.23m²～145.87m²29.71坪～44.12坪	建物面積	95.02m²～102.68m²28.74坪～31.06坪
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町笹屋周辺地図向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「東向日」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩11分乗り換え案内阪急京都線「洛西口」歩17分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	'24年6月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.7ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築IPEC30279号・第R05確認建築IPEC30320号、他
その他制限事項	※地役権部分：８号地　４２．１１m²／６号地　３．７１m²（別途有）　※6.7.8号地の斜線部分の土地は、車両進入・退出のための用地として、協調して利用していただきます。この部分には構築物の設置、車両の常駐はできません。　※駐車スペースは車種によります、車庫証明の可能台数ではありません。　※完成時期は予定です。※1～4号地地役権：54.92m²有※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。※面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違する場合がございます。

問い合わせ先	(株)福屋不動産販売長岡京店【TEL】0120-298176お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第006880号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)福屋不動産販売長岡京店(株)福屋不動産販売長岡京店のその他の物件情報を見る京都府長岡京市開田2-9-22 国土交通大臣（4）第006880号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市周辺エリアの物件

: 【四辻の家】～阪急西向日噴水通り～　全4区画; 【住所】京都府向日市上植野町浄徳; 【価格】3883万円～4571万円

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: グランレブリー　寺戸町瓜生; 【住所】京都府向日市寺戸町瓜生; 【価格】5480万円

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阪急京都線の物件

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京都府向日市（むこうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国412位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 府内9位
全国327位

利便度: 府内12位
全国787位

快適度: 府内8位
全国378位

富裕度: 府内4位
全国252位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国110位

偏差値: 54.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内6位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,380人	府内9位	全国321位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国748位
一般診療所数	47施設	府内10位	全国429位
1万人当たり病床数	30.9床	府内15位	全国790位
1万人当たり医師数	11.3人	府内15位	全国696位
介護老人施設定員数	221人	府内15位	全国776位
介護保険料	5,821円	府内7位	全国379位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.68件	府内12位	全国437位
千人当たり交通事故件数	1.15件	府内7位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

向日市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

向日市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,725円/月	104,566円/月	123,957円/月	153,057円/月	201,579円/月	298,652円/月
5万円	81,639円/月	95,591円/月	115,090円/月	144,299円/月	192,927円/月	290,107円/月
10万円	72,554円/月	86,615円/月	106,223円/月	135,540円/月	184,276円/月	281,562円/月
15万円	63,468円/月	77,639円/月	97,356円/月	126,781円/月	175,624円/月	273,017円/月
20万円	54,383円/月	68,663円/月	88,490円/月	118,023円/月	166,973円/月	264,472円/月
25万円	ローン不可	59,688円/月	79,623円/月	109,264円/月	158,321円/月	255,926円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,756円/月	100,505円/月	149,670円/月	247,381円/月
支払利息合計	3,168,990円～	2,709,480円～	2,252,500円～	1,796,160円～	1,343,550円～	894,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

寺戸町笹屋（東向日駅） 3995万円～5380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細