光町１（国立駅） 5480万円～5980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

光町１（国立駅） 5480万円～5980万円

住所	東京都国分寺市光町１
交通	ＪＲ中央線「国立」歩15分、西武国分寺線「恋ヶ窪」バス11分国分寺第二小学校歩2分、ＪＲ中央線「西国分寺」バス9分富士本二丁目歩9分
価格	5480万円～5980万円

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: 全体

物件名	光町１（国立駅） 5480万円～5980万円
価格	5480万円～5980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	88.66m²～97.35m²
建物面積	67.23m²～76.14m²
住所	東京都国分寺市光町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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2号棟
2号棟
(1号棟)、価格5880万円、3LDK、土地面積97.35m²、建物面積76.14m²

2号棟
2号棟
2号棟

2号棟
2号棟
2号棟

2号棟
4，5号棟

2号棟
nonowa国立まで1195m

(2号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積91.27m²、建物面積72.9m²
1号棟
2号棟

2号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
リライズホームは地元専門店のネットワークを活かして
どこよりも安全な取引と一生涯の安心をご提供します

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

◇Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

◇Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。
【ご来店】・【ご来店】・【最寄り駅】・【ご自宅送迎】お客様の一番ご都合の
良い方法でお待ち合わせさせていただきます。

◇Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

リライズホーム株式会社ではお客様にメリット・デメリットをしっかりお伝えし、
お客様の利益を追及すると共に、良きアドバイザーとしてマイホームご購入の
お手伝いをさせて頂きます。また、住宅のお引き渡し後も、一生涯無料の
アフターサービスをさせて頂いております。スタッフ全員がお客様と一生
お付き合いいただける担当者を目指しております。

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地図国分寺市光町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】nonowa国立（約1195m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】nonowa国立EAST（約1214m・徒歩16分）
■【スーパー】三浦屋国立店（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】ピーコックストア国立弁天通り店（約1205m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺光町店（約619m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺富士本2丁目店（約378m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】龍生堂薬局国立店（約1109m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシnonowa国立店（約1361m・徒歩18分）
■【中学校】国分寺市立第三中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】国分寺市立第二小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】富士本保育園（約188m・徒歩3分）
■【郵便局】国分寺光郵便局（約539m・徒歩7分）
■【図書館】国分寺市立光図書館（約572m・徒歩8分）
■【銀行】JA東京むさし新町支店（約621m・徒歩8分）
■【公園】平兵衛樹林地（約61m・徒歩1分）

光町１（国立駅） 5480万円～5980万円販売概要

物件名	光町１（国立駅） 5480万円～5980万円
価格	5480万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5500万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	88.66m²～97.35m²	建物面積	67.23m²～76.14m²
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市光町１周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩15分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」バス11分国分寺第二小学校歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」バス9分富士本二丁目歩9分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分約50.22m²×各5/7、約25m²×各5/7
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％、容積率80％	特記事項	担当者：三浦　健作、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店【TEL】0120-181301お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100614号資料請求をする
会社情報	<仲介> リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市本町2-2-1 cocobunjiEAST201-2 東京都知事（2）第100614号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 国分寺市東恋ヶ窪2丁目の新築戸建　全2棟; 【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪２; 【価格】4380万円・4480万円

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

光町１（国立駅） 5480万円～5980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細