【売主物件】ソフィアタウン小金井前原町Ⅰ期　全4区画 - 新築一戸建て - OCN不動産

【売主物件】ソフィアタウン小金井前原町Ⅰ期　全4区画 物件詳細

【売主物件】ソフィアタウン小金井前原町Ⅰ期　全4区画

住所 東京都小金井市前原町１
交通 ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分、西武多摩川線「新小金井」歩25分、西武多摩川線「多磨」歩28分
価格 5280万円～5480万円
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シンプルさと機能性・動線を重視したスタイリッシュな「ソフィアタウンシリーズ」。
建物の標準仕様・グレードの高さをご自身の目で是非お確かめください☆

【売主物件】ソフィアタウン小金井前原町Ⅰ期　全4区画
2024年4月撮影
手前グレーのシックな外観は5号棟！
1号棟は元気に工事中◎
見学のご希望は随時承ります☆
物件名

【売主物件】ソフィアタウン小金井前原町Ⅰ期　全4区画
価格

5280万円～5480万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

100.01m2～100.02m2（30.25坪～30.25坪）
建物面積

79.2m2～79.42m2（23.95坪～24.02坪）
住所

東京都小金井市前原町１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • 2023年3月撮影
    フロアと合わせた木目調のキッチンにアクセントのダウンライト付きチャコールブラウンの天井パネル☆タカラスタンダード製のシステムキッチンはワークトップも広々で毎日の作業もらくらく♪
  • 2023年3月撮影
    ダイニング横の作業スペース。お気に入りの椅子を置けばステキな自分の空間の出来上がり！！
    お気に入りの本やアイテムを並べて見せる収納にしても◎
    左側扉は階段下を活かした稼働棚付収納！
  • 2023年3月撮影
    5号棟の15.0帖LDKは3号棟とは違ったブラウンを基調とした木の温かみを感じられる空間に仕上げました。
    背面の扉からは洗面室へ、リビング階段からはすぐ2階へ。家事動線も抜群です！
  • 2023年3月撮影
    7.0帖主寝室はLDKと合わせたブラウン木目調。落ち着いた空間は毎日の疲れを癒してくれます☆
  • 2023年3月撮影
    タンクレスは空間を圧迫しないので、狭くて暗くなりがちなトレイも快適に☆
    収納とお手洗いが一体化しています。
    フロアは汚れや水分をふき取りやすいクッションタイプ！
  • 2023年3月撮影
    LDKとトーンを合わせた900mmワイド、三面鏡にもなる機能性の高い洗面化粧台！
    ハイバック水栓は水の飛び散りを抑えお手入れもらくらくなのでとても人気です◎
  • 2023年3月撮影
    1坪タイプ標準仕様のユニットバス。浴室暖房乾燥機も完備で寒～い冬でも快適！
    浴槽やフロアも清掃性の高い素材が採用されています☆
  • 全面道路は5.00mあり、車の出し入れもらくらくです☆
  • (1号棟)、価格5480万円、3LDK、土地面積100.02m2、建物面積79.42m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ご家族お揃いでお越しください■
営業担当が現場ごとのプレゼン資料(仕様・設備、カラーのわかるもの)をご用意し
現地をご案内いたします。現地お待合わせ、最寄り駅お迎えなどご希望をお知らせください。
新型コロナウイルス感染対策も徹底して行っております。
※施工状況・タイミングによっては、建物内部をご確認いただけない場合がございます。

【ご案内可能時間】
毎週水曜日を除く、10～17時
※GW、夏期、冬期の長期休業期間は対象外。フリーコールもつながりません。
お手数ですがメールにてお問合せください。
また、営業担当は現地に常駐しておりませんので、ご予約いただきませんとご案内
いたしかねます。施工中現場は大変危険です。事故防止のため無断立入はご遠慮ください。

■これから購入をご検討の方
住宅ローンやご契約手続きなど購入にあたっての一連の流れをご説明いたします。
当社でご紹介可能な金融機関も複数ございますので、お気軽にご相談ください。
おおまかなシュミレーションなども作成いたしますのでお申し付けください。
現地でのご案内はもちろんのこと、弊社事務所でプレゼン資料を用いた仕様・設備、カラー等も一通りご確認いただけます(建売の場合、タイミングによっては住宅設備カラー選定可能な場合がございます)。

■具体的に検討中で他社と比較をされたい方
多摩エリアの不動産業者、工務店との違いなどをわかりやすくご説明いたします。
自社施工だから可能な最新住宅設備や、機能性の高い間取り・動線を是非ご覧ください。

■注文住宅(土地あり)をご検討で、弊社の設計・仕様を確認されたい方
適宜着工中又は完成済みで見学可能なお建物をご案内いたします。

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地図小金井市前原町１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    オーケー小金井店まで1355m 大型駐車場完備で21時まで営業！医薬品やお惣菜・ベーカリーも充実で毎日の生活でフル活躍☆
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート小金井東八通り店まで250m 徒歩5分以内のコンビニはありがたい！スーパーを補完し役に立つこと間違いなし♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウェルパーク小金井前原町店まで600m 医薬品・日用品から今や食料品まで揃っちゃう！
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ひまわり保育園まで613m 朝7時～20時まで開園しています。食育にも力を入れ、乳幼児の離乳食も安心・安全に気を配っています。
  • 小学校
    小学校
    小金井市立南小学校まで407m 週3日放課後こども教室もあり、安心・安全な居場所づくりを行っています。
  • 中学校
    中学校
    小金井市立小金井第二中学校まで762m 夏休みの学習教室開催や、1人1台の Chromebook を使いながら学習を行っ ています。
  • 公園
    公園
    武蔵野公園まで300m 徒歩4分の距離には自然豊かな公園が☆

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案内図

現地案内図
周辺に一方通行の道路がございますのでご注意ください。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ご家族お揃いでお越しください■
営業担当が現場ごとのプレゼン資料(仕様・設備、カラーのわかるもの)をご用意し
現地をご案内いたします。現地お待合わせ、最寄り駅お迎えなどご希望をお知らせください。
新型コロナウイルス感染対策も徹底して行っております。
※施工状況・タイミングによっては、建物内部をご確認いただけない場合がございます。

【ご案内可能時間】
毎週水曜日を除く、10～17時
※GW、夏期、冬期の長期休業期間は対象外。フリーコールもつながりません。
お手数ですがメールにてお問合せください。
また、営業担当は現地に常駐しておりませんので、ご予約いただきませんとご案内
いたしかねます。施工中現場は大変危険です。事故防止のため無断立入はご遠慮ください。

■これから購入をご検討の方
住宅ローンやご契約手続きなど購入にあたっての一連の流れをご説明いたします。
当社でご紹介可能な金融機関も複数ございますので、お気軽にご相談ください。
おおまかなシュミレーションなども作成いたしますのでお申し付けください。
現地でのご案内はもちろんのこと、弊社事務所でプレゼン資料を用いた仕様・設備、カラー等も一通りご確認いただけます(建売の場合、タイミングによっては住宅設備カラー選定可能な場合がございます)。

■具体的に検討中で他社と比較をされたい方
多摩エリアの不動産業者、工務店との違いなどをわかりやすくご説明いたします。
自社施工だから可能な最新住宅設備や、機能性の高い間取り・動線を是非ご覧ください。

■注文住宅(土地あり)をご検討で、弊社の設計・仕様を確認されたい方
適宜着工中又は完成済みで見学可能なお建物をご案内いたします。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】オーケー小金井店（約1355m・徒歩17分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート小金井東八通り店（約250m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井前原町店（約600m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】ひまわり保育園（約613m・徒歩8分）
  • ■【小学校】小金井市立南小学校（約407m・徒歩6分）
  • ■【中学校】小金井市立小金井第二中学校（約762m・徒歩10分）
  • ■【公園】武蔵野公園（約300m・徒歩4分）

区画図

敷地はコンパクトながら、全区画2台駐車可能！
1・5号区共に建売です！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      79.42m2
      土地面積
      100.02m2
      価格
      5480万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      79.2m2
      土地面積
      100.01m2
      価格
      5280万円

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【売主物件】ソフィアタウン小金井前原町Ⅰ期　全4区画 販売概要

物件名 【売主物件】ソフィアタウン小金井前原町Ⅰ期　全4区画
価格 5280万円～5480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5200万円台・5400万円台（各2戸）
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.01m2～100.02m2（30.25坪～30.25坪） 建物面積 79.2m2～79.42m2（23.95坪～24.02坪）
販売スケジュール -
住所 東京都小金井市前原町１
交通 ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分 西武多摩川線「新小金井」歩25分 西武多摩川線「多磨」歩28分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2023年8月 入居時期 2024年12月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法）、ベタ基礎 施工 株式会社朝商
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 - 特記事項 担当者：平井有一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1T建04500号他、1棟
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)朝商
  • 【TEL】042-525-7787お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)朝商(株)朝商のその他の物件情報を見る
    東京都立川市柴崎町2-19-6
    東京都知事（7）第072306号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内24位

    全国223位

    偏差値
    50.86

    項目別順位

    安心度
    都内26位
    全国692位
    利便度
    都内33位
    全国566位
    快適度
    都内13位
    全国56位
    富裕度
    都内22位
    全国70位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内10位

    全国30位

    偏差値
    57.44

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数5施設都内37位全国350位
    一般診療所数92施設都内37位全国220位
    1万人当たり病床数92.7床都内21位全国574位
    1万人当たり医師数13.2人都内45位全国632位
    介護老人施設定員数548人都内42位全国440位
    介護保険料5,600円都内8位全国254位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.01件都内15位全国506位
    千人当たり交通事故件数1.31件都内7位全国180位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 124,081円/月 143,012円/月 169,532円/月 209,332円/月 275,693円/月 408,457円/月
    5万円 114,996円/月 134,036円/月 160,665円/月 200,573円/月 267,042円/月 399,912円/月
    10万円 105,910円/月 125,061円/月 151,798円/月 191,815円/月 258,390円/月 391,367円/月
    15万円 96,825円/月 116,085円/月 142,931円/月 183,056円/月 249,739円/月 382,822円/月
    20万円 87,739円/月 107,109円/月 134,065円/月 174,297円/月 241,087円/月 374,277円/月
    25万円 78,654円/月 98,134円/月 125,198円/月 165,539円/月 232,436円/月 365,731円/月
    30万円 69,568円/月 89,158円/月 116,331円/月 156,780円/月 223,784円/月 357,186円/月
    支払利息合計 4,335,790円～ 3,703,040円～ 3,075,000円～ 2,452,160円～ 1,834,070円～ 1,221,060円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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