いろどりアイタウン 福山市神辺町箱田 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
いろどりアイタウン 福山市神辺町箱田
| 住所 | 広島県福山市神辺町字箱田 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福塩線「湯田村」車1km、ＪＲ福塩線「湯田村」歩12分～13分 |
| 価格 | 2690万円 |
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☆イベント開催☆6月30日（日）限定！
～全6棟の新たな街並み～オール電化住宅◎
全居室6帖以上×庭×カースペース！
月々のお支払い7万円台～ご検討いただけます♪
- 【外観写真/2号棟】
木製のドアを採用したアメリカンスタイルのシンプルな外観。全居室6帖以上の広さを確保し、ご家族がのびのびと寛げる「4LDK」の住まいです。屋外空間を気軽に楽しめるガーデンスペース有り◎
| 物件名 | いろどりアイタウン 福山市神辺町箱田 |
|---|---|
| 価格 | 2690万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 193.37m2～201.88m2（58.49坪～61.06坪） |
| 建物面積 | 106.26m2・107.64m2（32.14坪・32.56坪） |
| 住所 | 広島県福山市神辺町字箱田 |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / テラス / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- 【全体区画図】
自然を身近に感じられる「福山市神辺町箱田」エリアの全6棟の分譲地が誕生しました。家族構成やライフスタイルに合わせてお好きな間取りからセレクト可能です！ぜひお問い合わせください♪
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- 【外観写真/3号棟】
周辺は高い建物がなく、開放感溢れるロケーションです。各棟、カースペース3台分が確保されており(車種による)、快適なカーライフが送れそうです。
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- (2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積193.37m2、建物面積106.26m2
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- 【洋室(約8帖)/2号棟】
南東向きのバルコニーに面した洋室は、2階で一番広いお部屋のため、主寝室としてもおすすめ。大きな掃き出し窓からは、開放感と爽やかな風を感じられます。
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- 【LDK/2号棟】
約15.66帖のオープンなLDK。調理中もご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用しています。キッチン前面に腰壁があり、手元部分がリビング側から見えにくい設計です。
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- 【和室/2号棟】
LDKに隣接する約6.5帖の和室です。LDKと廊下側から出入り可能な2WAY仕様。キッズスペースや客間など、多用途にご活用いただけます。
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- 【キッチン/2号棟】
キッチンには、家事負担を軽減する食器洗乾燥機を搭載。食事後の家事の時短が叶い、ご家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。コンロ横に窓があり、お料理中の換気もスムーズ◎
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- 【浴室/2号棟】
1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室です。時間が経ってもお湯が冷めにくい高断熱浴槽を採用しています。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室換気乾燥機付き。
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- 【洗面化粧台(1階)/2号棟】
洗面化粧台は1階と2階にございます。朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度ができ便利◎鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。
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- 【眺望/2号棟】
南東側バルコニーからの眺望です。自然に囲まれた穏やかなエリアに位置し、季節の移ろいを身近に感じることができそうです。
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- 【カップボード/2号棟】
キッチン背面には、調理家電や食器類を収納いただけるカップボードが備わっています。カウンター部分は作業スペースとしても利用可能で、お子様とお菓子作りなどを楽しむことができます。
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- 【パントリー/2号棟】
キッチンには扉付きのパントリーが備わっています。食料品のストックやキッチングッズなどの整理に便利◎棚は可動式のため、お好みの高さに調節可能です。
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- 【洋室(約8帖)/2号棟】
壁一面には、大容量の収納スペースを2ヶ所設けています。衣類の収納に便利なハンガーパイプ付き。収納家具を最低限に、住空間を広々と使うことができます。
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- 【洋室(約6帖)/2号棟】
2階は独立性の高い振り分けタイプの洋室です。各洋室にハンガーパイプ付きの収納スペースがあり、身の回りの物をすっきり片付けることができます。
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- 【トイレ(1階)/2号棟】
一年を通じて快適に利用できる温水洗浄便座付き。便座カバーがなくてもあたたかいため、冬場でも快適にトイレを使用できます。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。
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- 【バルコニー/2号棟】
洗濯物の乾きにも期待できそうな南東向きバルコニーには、物干し金物が備わっています。約8帖の洋室から出入り可能で、仕事や家事の合間の休憩スペースとしても◎
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- 【玄関】
土間部分のお掃除がしやすいフロートタイプのシューズボックスが備わっています。鍵を取り出さなくてもICチップやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電池錠を採用しています。
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- 【外観写真/4号棟】
「フラット35S」対応のオール電化住宅。全棟、異なる間取りやデザインを施した、こだわりの新築戸建です。家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
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- 【外観写真/5号棟】
周辺は緑豊かな住環境です。自然と触れ合いながら、のびのびと子育てしたい方にもおすすめです。ぜひ一度、ご家族揃って現地をご見学ください♪
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- 【外観写真/6号棟】
前面道路幅員は東側約6.0ｍございます。凹凸の少ないアスファルト舗装された道路のため、お車の出入庫がスムーズに行えます。
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。
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設備仕様
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- 【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
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- 【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
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- 【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
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- 【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
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- 【排水口】
◆お手入れ簡単！なめらか形状で排水口のお掃除も楽にできます。洗場排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまるので、面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
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- 【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
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構造の特徴
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- 【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
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- 【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
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- 【Low-Eペアガラス
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
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- 【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
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- 【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
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- 【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
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地図福山市神辺町字箱田 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
湯田小学校まで1430m 徒歩18分。教育目標は「自ら考え、判断し、心豊かに行動できる子どもの育成」です。HPにて、学校生活の様子・行事予定や学年だよりなどを閲覧可能です。
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- 中学校
神辺中学校まで1810m 徒歩22分～23分。教育目標は「自ら学び、共に歩み、夢の実現に向け、努力を惜しまない生徒の育成」です。陸上・女子バレーボール・バスケットボール・野球・吹奏楽・科学工作などの部活動があります。
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- スーパー
なかやま牧場ハート新徳田店まで1420m 徒歩17分～18分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの購入が可能です。HPに、お得なチラシが掲載されています。駐車場120台/営業時間：9:00～21:00。
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- 役所
福山市役所神辺支所まで1550m 徒歩19分～20分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近くにあるので便利です。
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- 郵便局
神辺郵便局まで1160m 徒歩14分～15分。平日に加え、土日祝日に営業されているゆうゆう窓口が設けられています。ゆうゆう窓口/平日8:00～19：00、土日祝8:00～18:00
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見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！
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◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】湯田幼稚園（約1260m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】湯田保育所（約1420m・徒歩18分）
- ■【小学校】湯田小学校（約1430m・徒歩18分）
- ■【中学校】神辺中学校（約1810m・徒歩23分）
- ■【スーパー】ハローズ神辺店（約1400m・徒歩18分）
- ■【スーパー】なかやま牧場ハート新徳田店（約1420m・徒歩18分）
- ■【病院】上田内科（約1830m・徒歩23分）
- ■【役所】福山市役所神辺支所（約1550m・徒歩20分）
- ■【郵便局】神辺郵便局（約1160m・徒歩15分）
区画図
- 【全体区画図】
自然を身近に感じられる「福山市神辺町箱田」エリアの全6棟の分譲地が誕生しました。家族構成やライフスタイルに合わせてお好きな間取りからセレクト可能です！ぜひお問い合わせください♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 106.26m2
- 土地面積
- 193.37m2
- 価格
- 2690万円
-
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.64m2
- 土地面積
- 201.88m2
- 価格
- 2690万円
-
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- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.64m2
- 土地面積
- 199.88m2
- 価格
- 2690万円
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- タイプ
- 5号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.64m2
- 土地面積
- 198.03m2
- 価格
- 2690万円
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- タイプ
- 6号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.64m2
- 土地面積
- 197.52m2
- 価格
- 2690万円
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いろどりアイタウン 福山市神辺町箱田 販売概要
| 物件名 | いろどりアイタウン 福山市神辺町箱田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2600万円台（5戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 193.37m2～201.88m2（58.49坪～61.06坪） | 建物面積 | 106.26m2・107.64m2（32.14坪・32.56坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県福山市神辺町字箱田 | ||
| 交通 | ＪＲ福塩線「湯田村」車1km ＪＲ福塩線「湯田村」歩12分～13分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2024年5月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道持分有り |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | 株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、中国電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R05SHC127750号2号棟他、【許可】 開発許可 福山市指令開第552号 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P2 |
| その他制限事項 | 第22条区域、景観法、私道持分有り、公園持分有り | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月26日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】1679万円～2150万円
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- いろどりアイタウン 福山市神辺町箱田
- 【住所】広島県福山市神辺町字箱田
- 【価格】2690万円
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- 【住所】広島県福山市蔵王町
- 【価格】2590万円
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- 【価格】4710万円
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- 【住所】広島県福山市神辺町大字川北
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- 福山市千田町坂田 新築戸建
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- 【価格】2188万円・2288万円
広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内8位
全国614位
- 偏差値
- 48.50
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 158施設 | 県内2位 | 全国28位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,626人 | 県内2位 | 全国23位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 40施設 | 県内2位 | 全国26位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 340施設 | 県内2位 | 全国60位 |
| 1万人当たり病床数 | 131.8床 | 県内12位 | 全国385位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 県内8位 | 全国297位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,559人 | 県内2位 | 全国57位 |
| 介護保険料 | 5,867円 | 県内8位 | 全国389位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.13件 | 県内13位 | 全国533位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.09件 | 県内14位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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