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  【間取り図/1号棟】
  プライベート感と開放感がある立地です。LDK約17.91帖は隣接した和室とライフシーンに合わせて一体利用が可能な設計。LDKと2階に配置された洋室は2面採光以上が確保され、通風良好です。

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  【全体区画図】
  自然を身近に感じられる「福山市神辺町箱田」エリアの全6棟の分譲地が誕生しました。家族構成やライフスタイルに合わせてお好きな間取りからセレクト可能です！ぜひお問い合わせください♪

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  【前面道路含む現地写真】
  周辺は高い建物がなく、開放感溢れるロケーションです。街区内開発道路・北側市道ともにアスファルト舗装済みのため、ベビーカーや自転車の利用もスムーズです。/2023年11月撮影

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  【現地土地写真】
  一部水路に面しています。実際の陽当りや、周辺の様子などを現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。/2023年10月撮影

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  【当社同仕様写真】
  IHクッキングヒーターはフラットな形状なのでお手入れしやすくキッチンを清潔に保てます。3口で調理できるため忙しい毎日でも安心。また、グリル付きなので焼き魚もおいしく調理できます。

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  【当社同仕様写真】
  キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出し入れすることができます。収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付きです。

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  【当社同仕様写真】
  足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。

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  【当社同仕様写真】
  1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には収納がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。

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  【当社同仕様写真】
  半身浴やお子様との入浴に便利なベンチ浴槽。ベンチがついている分浴槽内の体積が減るため、自動的に節水にもつながります。機能性に優れているだけではなく環境にもお財布にもやさしい浴槽です

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  湯田小学校まで1430m 徒歩18分。教育目標は「自ら考え、判断し、心豊かに行動できる子どもの育成」です。HPにて、学校生活の様子・行事予定や学年だよりなどを閲覧可能です。

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  神辺中学校まで1810m 徒歩22分～23分。教育目標は「自ら学び、共に歩み、夢の実現に向け、努力を惜しまない生徒の育成」です。陸上・女子バレーボール・バスケットボール・野球・吹奏楽・科学工作などの部活動があります。

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  なかやま牧場ハート新徳田店まで1420m 徒歩17分～18分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの購入が可能です。HPに、お得なチラシが掲載されています。駐車場120台/営業時間：9:00～21:00。

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  福山市役所神辺支所まで1550m 徒歩19分～20分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近くにあるので便利です。

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  【その他現地】
  周辺は緑豊かな住環境です。自然と触れ合いながら、のびのびと子育てしたい方にもおすすめです。ぜひ一度、ご家族揃って現地をご見学ください♪/2023年10月撮影

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  【当社同仕様写真】
  シンプルな形状のシンク。排水口は汚れが簡単に取り除ける浅型形状で水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。毎日使用する場所なのでお手入れのしやすさにこだわって選びました。

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  【当社同仕様写真】
  髪の毛・ゴミを確実にキャッチし、水はけの良い形状で排水口のお掃除を簡単にします。着脱式なので部品をばらしてキレイに洗えます。水栓はホースを引き出すことができるので掃除しやすいです。

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  【当社同仕様写真】
  ワンタッチで切り替えできて快適なシャワーヘッド。止めたいときに片手ですぐ止められるので節水にも役立ちます。お掃除のときも片手で流したい場所だけサッと流すことができるので便利です。

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  【当社同仕様写真】
  フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。二連紙巻器やタオルリングもついているのでお住まいになる日から快適に使用できます。

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  【当社同仕様写真】
  鍵を取り出さなくてもICチップやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電池錠を採用しています。セキュリティの高さはもちろん、手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ便利です。

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  【当社同仕様写真】
  エコキュートは大気の熱エネルギーと電気エネルギーで効率的にお湯を沸かす為、省エネ・環境対策に繋がる機器です。一般的なガス給湯器と比べて年間ランニングコストは約1/3にまで下がります。

設備仕様

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  【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
  ◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

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  【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
  ◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。

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  【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
  ◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。

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  【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
  ◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

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  【排水口】
  ◆お手入れ簡単！なめらか形状で排水口のお掃除も楽にできます。洗場排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまるので、面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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  【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
  ◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。

構造の特徴

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  【ベタ基礎】
  躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。

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  【快適な換気システム】
  24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

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  【Low-Eペアガラス
  クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

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  【接合金物】
  金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。

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  【剛床工法】
  構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。

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  【建物35年保証制度】
  お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

地図福山市神辺町字箱田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小学校
  湯田小学校まで1430m 徒歩18分。教育目標は「自ら考え、判断し、心豊かに行動できる子どもの育成」です。HPにて、学校生活の様子・行事予定や学年だよりなどを閲覧可能です。

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  中学校
  神辺中学校まで1810m 徒歩22分～23分。教育目標は「自ら学び、共に歩み、夢の実現に向け、努力を惜しまない生徒の育成」です。陸上・女子バレーボール・バスケットボール・野球・吹奏楽・科学工作などの部活動があります。

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  スーパー
  なかやま牧場ハート新徳田店まで1420m 徒歩17分～18分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの購入が可能です。HPに、お得なチラシが掲載されています。駐車場120台/営業時間：9:00～21:00。

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  役所
  福山市役所神辺支所まで1550m 徒歩19分～20分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近くにあるので便利です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号棟

    間取り

    4LDK

    建物面積

    108.06m²

    土地面積

    181.39m²

    価格

    2690万円