佐伯区坪井1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

佐伯区坪井1丁目

住所	広島県広島市佐伯区坪井１
交通	バス「千同」歩6分
価格	3880万円～4080万円

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商業施設が周辺に揃った生活至便な立地♪
前面道幅6メートルと広く駐車もラクラク
オール電化住宅・先進設備の省エネ住宅

: (2号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積123.02m²、建物面積97.71m²

物件名	佐伯区坪井1丁目
価格	3880万円～4080万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	123.01m²～123.58m²（37.21坪～37.38坪）
建物面積	96.04m²～97.71m²（29.05坪～29.55坪）
住所	広島県広島市佐伯区坪井１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格3880万円、3LDK+S、土地面積123.01m²、建物面積96.04m²
(4号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積123.58m²、建物面積96.67m²

カードやおサイフケータイをハンドルに近づけるだけで上下のカギを一度に開け閉めできます。
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し♪使いやすさを優先したオールスライド収納タイプ

お湯が冷めにくい、浴槽、保温剤と保温組フタの（ダブル保温）構造。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。
モダンなデザインで快適に過ごせるサニタリールームをかたちに。継ぎ目やスキマがないカウンター。排水口も汚れがたまりにくく髪の毛やごみをサッと取り除けるヘアキャッチャー。
少ない水でもしっかり洗浄（トルネード洗浄）トルネード水流が汚れやすい前方部の返し部分をねこそぎ洗浄し、その勢いのまま後方部もしっかり洗浄。

ローソン五日市中央北店まで672m
ユアーズ三筋店まで750m
ウォンツ波出石店まで1032m

セブンイレブン広島五日市千同店まで652m
エディオン五日市店まで1246m
広島市立五日市観音中学校まで1472m

広島市立五日市観音小学校まで659m
坪井保育園まで681m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。

※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。

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設備仕様

CAZAS+
カードやおサイフケータイをハンドルに近づけるだけで上下のカギを一度に開け閉めできます。
キッチン
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し♪使いやすさを優先したオールスライド収納タイプ
アライズ
お湯が冷めにくい、浴槽、保温剤と保温組フタの（ダブル保温）構造。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。

洗面
モダンなデザインで快適に過ごせるサニタリールームをかたちに。継ぎ目やスキマがないカウンター。排水口も汚れがたまりにくく髪の毛やごみをサッと取り除けるヘアキャッチャー。
トイレ
少ない水でもしっかり洗浄（トルネード洗浄）トルネード水流が汚れやすい前方部の返し部分をねこそぎ洗浄し、その勢いのまま後方部もしっかり洗浄。

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地図広島市佐伯区坪井１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユアーズ三筋店まで750m
コンビニ
セブンイレブン広島五日市千同店まで652m
コンビニ
ローソン五日市中央北店まで672m

ドラッグストア
ウォンツ波出石店まで1032m
ホームセンター
エディオン五日市店まで1246m
中学校
広島市立五日市観音中学校まで1472m

小学校
広島市立五日市観音小学校まで659m
幼稚園・保育園
坪井保育園まで681m
銀行
広島銀行五日市中央支店まで506m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ユアーズ三筋店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島五日市千同店（約652m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン五日市中央北店（約672m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウォンツ波出石店（約1032m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン五日市店（約1246m・徒歩16分）
■【中学校】広島市立五日市観音中学校（約1472m・徒歩19分）
■【小学校】広島市立五日市観音小学校（約659m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】坪井保育園（約681m・徒歩9分）
■【銀行】広島銀行五日市中央支店（約506m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  123.02m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.04m²
  
  土地面積
  
  123.01m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.67m²
  
  土地面積
  
  123.58m²
  
  価格
  
  4080万円

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佐伯区坪井1丁目販売概要

物件名	佐伯区坪井1丁目
価格	3880万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.01m²～123.58m²（37.21坪～37.38坪）	建物面積	96.04m²～97.71m²（29.05坪～29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区坪井１周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	バス「千同」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月上旬予定	入居時期	2024年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％・200％	特記事項	担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC104284号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日東リバティ【TEL】0120-082210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区周辺エリアの物件

: 佐伯区三宅３丁目（全２棟）　33732・33733; 【住所】広島県広島市佐伯区三宅３; 【価格】3380万円・3480万円

: リーブルガーデン佐伯区屋代２丁目; 【住所】広島県広島市佐伯区屋代２; 【価格】2980万円

: リナージュ広島市佐伯区八幡東2丁目　23-1期; 【住所】広島県広島市佐伯区八幡東２; 【価格】2980万円

: エルデ広島市佐伯区八幡東１期; 【住所】広島県広島市佐伯区八幡東１; 【価格】3798万円・3998万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市佐伯区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

佐伯区坪井1丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細