西の平２ 3490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西の平２ 3490万円

住所	宮城県仙台市太白区西の平２
交通	仙台市地下鉄南北線「長町南」バス8分西の平二丁目東歩4分～5分、仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩21分～22分、仙台市地下鉄南北線「富沢」車3.6km～3.7km
価格	3490万円

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: 現地（2024年5月）撮影
オール電化・ＩＨ搭載の4LDK♪
多様な使い方が出来る和室あり♪
駐車場2台可能♪
お気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　『グラファー仙台市西の平4期』（全2棟）ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【０８００-８１７-７１６０】　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

販売スケジュール

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　好評分譲中につき、先着順受付中！
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『グラファー仙台市西の平4期』（全2棟）

ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
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※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！
　お問い合わせ先：【０８００-８１７-７１６０】
　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / テラス / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化

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【1号棟】17帖のリビング！リビングは家族でゆっくり過ごせる場所にしたいですね♪家具の色やレイアウトを意識するだけでもだいぶ印象が変わります♪壁側に大きい家具を配置すると動線が確保できて広々空間に♪
(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積138.32m²、建物面積104.33m²
(2号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積157.66m²、建物面積104.33m²

「グラファーレ仙台市西の平4期」（全2棟）
全体区画図
駐車2台可能です！
【1号棟】
花や玄関マットで差し色を取り入れると華やかになります！スツールを花台として利用するアイデアも◎マットの替えがあれば、花の色やそのときの気分に合わせてコーディネートが楽しめそうです♪
【1号棟】17帖のリビング！白を基調とした台所と食卓に、重厚感のある黒のリビングソファをコーディネートするのもいいですね♪クッションカバーでお部屋のアクセントにも！

【1号棟】対面キッチンはリビング全体を見渡せるのでご家族とのコミュニケーションが取りやすい♪キッチンに出入りしやすいのでご家族みんなでお料理やお菓子作りを楽しめますね♪
【1号棟】洗濯機上に突っ張り棒や棚を設置し、タオルや洗剤を置くことでスペースを有効活用することも出来ますね♪
【1号棟】ベンチ付き浴槽で半身浴も出来ます！床は滑りにくく、お掃除しやすい♪疲れた身体をしっかり癒してくれます！

【1号棟】5帖の和室！今は2階の寝室を使うけれど、「将来的に階段の上り下りが不安になるかも？」「今後二世帯同居するかもしれない」などなど。将来を見越して和室を作っておく方が多い様です！
【1号棟】リビング収納！子供のおもちゃ置き場としてや、掃除道具を整理しておくことができますね！救急セットなどはご家族で共有しておくと便利ですね♪
【1号棟】9帖の主寝室！デスクや本棚を置いて、集中できる環境作りができそうですね♪ヨガや筋トレスペースも確保できます！

【1号棟】イスとテーブルを置いて食事やお酒を楽しんだり、読書や天体観測なども出来ます！普段の生活に新しい趣味や時間を作ってくれるのが、インナーバルコニーの魅力の一つです♪
【2号棟】玄関の靴箱上のスペースに、ナチュラルな雑貨を並べて木製や天然素材で揃えることで、統一感と温もりのある印象です！
【2号棟】玄関にはSICが完備です♪高さ調整可能なので、ブーツや長靴なども型崩れすることなく収納することができます♪

【2号棟】16帖のリビング！リビング照明には、全体を照らすシーリングライトや、おしゃれなペンダントライトなどがオススメです！
【2号棟】16帖のリビング！開放的なリビングには高さのある観葉植物が良く映えそうですね♪お部屋の奥に飾ることで、奥行きが出て広さを実感することが出来そうです！
【2号棟】6帖の居室！お子様の成長に合わせた家具や小物選びも大切ですね！漫画やゲーム専用コーナー、勉強コーナーなどハッキリ空間を区切ることで集中しやすいお部屋になりそうですね♪

【2号棟】8.5帖の居室！アクセントクロスが目を引くオシャレなお部屋です♪お好きな写真や絵を飾って自由にアレンジできますね♪昼間と夜とではまた違った雰囲気を楽しめそうです！
【2号棟】6.5帖の居室！子どもが大きくなっても使い続けられる部屋にするためには、将来のことを見据えて家具をチョイスすることが大切です！小さめ・背丈の低い家具をチョイスすれば、圧迫感も軽減できます！

イベント情報

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-817-7160　　

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地図仙台市太白区西の平２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台西の平店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】仙台市立西多賀中学校（約880m・徒歩11分）
■【小学校】仙台市立芦口小学校（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1909m・徒歩24分）
■【郵便局】仙台西ノ平郵便局（約400m・徒歩5分）
■【銀行】仙台銀行八木山支店（約1180m・徒歩15分）

西の平２ 3490万円販売概要

物件名	西の平２ 3490万円
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	138.32m²・157.66m²	建物面積	104.33m²
販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　『グラファー仙台市西の平4期』（全2棟）ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【０８００-８１７-７１６０】　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪
住所	宮城県仙台市太白区西の平２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「長町南」バス8分西の平二丁目東歩4分～5分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩21分～22分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「富沢」車3.6km～3.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月上旬	入居時期	'24年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種住居、１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：①号棟：50％　②号棟：60％　　容積率：①号棟：200％　②号棟：80％	特記事項	担当者：芳賀　琢、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-11479-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所【TEL】0800-8888688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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