大谷場２（南浦和駅） 4580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大谷場２（南浦和駅） 4580万円

住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分、ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩13分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分
価格	4580万円

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: 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した新築戸建でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

物件名	大谷場２（南浦和駅） 4580万円
価格	4580万円
間取り	3LDK
土地面積	50.01m²15.12坪
建物面積	90.51m²27.37坪
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ

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通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。住まいの中で屋外にあって、本当の自然を感じられるスペースです。

ビルトインガレージは、車がきれい。ビルトインガレージなら「野ざらし、雨ざらし、吹きさらし」になりません。汚れやいたみは減り、車の掃除もラクになります。
木目調のキッチンは落ち着いた雰囲気で収納もたくさん。汚れも目立ちません。
心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用。

大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
明るく開放的なダイニング。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます
明るい窓のあるお部屋は子供部屋にぴったり。可愛い家具で素敵なお部屋に。

柔らかな日差しが入る洋室は落ち着いた雰囲気のお部屋です。ベッドを置いてゆったりと心も体も休まるお部屋へ。
周辺は高い建物が無く、解放感が感じられます。

玄関の扉を開けるとそこは家族の待つお家。笑い声が聞こえてきそう。
明るく開放的なオープンキッチン。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます。
少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？

洗濯物を干したり、布団を干したり、ゴミを一時保管したり…　
玄関扉を開くと開放感のある空間です。シューズボックスにはお花を飾ってみてはいかがですか。
洗面室のある脱衣所は広々。脱いだお洋服をそのままお洗濯。

堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
ハウスネットパートナーまで7500m ハウスネットパートナー(新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供！　諸費用が大幅に削減　物件数が豊富　低金利ローン ※詳しくは弊社HPをご確認ください。)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月12日（日曜日）～6月30日（日曜日）
時間／9:00～19:00
◇◆◇　ハウスネットパートナーは新築戸建専門店だから仲介手数料0円（無料）です　◇◆◇

住宅購入時に物件価格とは別に登記費用、銀行保証料、火災保険料、仲介手数料、固定資産税清算金、事務手数料、収入印紙代などの初期費用が発生します。この諸費用の中で、一番大きな金額を占めるのが、不動産業者にお支払いする仲介手数料となります。

例：3000万円の物件を購入した場合の諸費用は約250～300万円　その内、仲介手数料は約105万円となります。
※仲介手数料速算式　（物件価格×３％＋6万円＋消費税）

◆ハウスネットパートナーはこの仲介手数料を0円（無料サービス）とさせていただきます！◆
※この物件以外でも仲介手数料を0円（無料）でご紹介できる物件が多数ございます！

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■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～19:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc

■キッズスペースもご用意しております。
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、
ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

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地図さいたま市南区大谷場２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】ハウスネットパートナー（約7500m・徒歩94分）
■【小学校】大谷場小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】大谷場中学校（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約426m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー南浦和店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ミット太田窪店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】はとり幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【公園】浦和記念公園（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ浦和太田窪店（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】二木ゴルフ南浦和店（約1249m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．まるひろ南浦和店（約1432m・徒歩18分）
■【スーパー】コモディイイダ南浦和東口店（約864m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパーみらべる南浦和店（約892m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ南浦和東口店（約1039m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷場店（約486m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン南浦和1丁目店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店（約618m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス南浦和店（約606m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約979m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約921m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームまるひろ南浦和駅前店（約1384m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】南浦和ひなた保育園（約296m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】南浦和おおぞら保育園（約399m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】南浦和たいよう保育園（約478m・徒歩6分）
■【病院】医療法人有隣会わかくさ病院（約1069m・徒歩14分）
■【郵便局】浦和太田窪郵便局（約878m・徒歩11分）
■【郵便局】浦和南本町郵便局（約1260m・徒歩16分）
■【郵便局】南浦和団地内郵便局（約1220m・徒歩16分）
■【銀行】JAさいたま谷田支店（約1113m・徒歩14分）

大谷場２（南浦和駅） 4580万円販売概要

物件名	大谷場２（南浦和駅） 4580万円
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	50.01m²15.12坪	建物面積	90.51m²27.37坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担:1/24
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：関根　由希子、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：:第23UDI1W建05575号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスネットパートナー【TEL】0120-068170お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023376号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスネットパートナー(株)ハウスネットパートナーのその他の物件情報を見る埼玉県川口市坂下町3-2-3 埼玉県知事（2）第023376号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

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: さいたま市南区大谷口　全4棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 見沼区東新井2期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字東新井; 【価格】2990万円～3390万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市大宮区東町; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区東町１; 【価格】6180万円

: ◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川; 【価格】3490万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市浦和区上木崎; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区上木崎４; 【価格】5480万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大谷場２（南浦和駅） 4580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細