◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟

住所 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通 ＪＲ京浜東北線「大宮」バス13分金山神社歩6分、ＪＲ川越線「指扇」歩28分、ＪＲ川越線「指扇」バス12分金山神社歩6分
価格 3490万円
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‘‘機能性とデザイン性に富んだ邸宅‘‘◆パントリーやWIC、土間収納等の収納豊富な住まい◆地震に強い証《耐震等級３》取得◆家族のふれあい育むリビング階段◆カースペース２台

◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
物件名

◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟
価格

3490万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

101.65m2（30.74坪）（登記）
建物面積

93.56m2（28.30坪）（実測）
住所

埼玉県さいたま市西区大字佐知川

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
  • 眺望をお楽しみいただけるよう、ワイドバルコニーを採用いたしました。奥行きもたっぷりと取りましたので、お洗濯物が多い日でも安心です。
  • 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非ご確認ください。
  • リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。
  • 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
  • 「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
  • クローゼットには洋服や本を収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。お好みの家具を自由にレイアウトしてください。
  • 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
  • たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
  • 大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
  • 落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。
  • 洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
  • 使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。
  • 奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。
  • 明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
  • 充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
  • キッチントップには、お洒落な人造大理石の素材を使用しており、高級感があります。拘りすぎない可愛らしいタイプなので、奥様にもピッタリです。
  • 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
  • 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
  • 価格3490万円、3LDK、土地面積101.65m2、建物面積93.56m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
  • ビルトイン食洗機
    ビルトイン食洗機
    通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
  • レンジフード
    レンジフード
    油煙を整流版にぶつけて油分を付着させ、オイルトレーに回収する構造です。しつこい油汚れのお手入れもしやすくなっています。
  • 給湯器パネル
    給湯器パネル
    キッチンやお風呂のお湯張りから、追い炊き、保温、足し湯まで全てお任せ、簡単操作です。

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地図さいたま市西区大字佐知川 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マルエツ大宮プラザ店まで260m 鮮魚に強味をもったスーパーです。地域密着型の中型店舗は、ご年配の方も楽にお買物が出来る適度な広さが支持されています。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ佐知川店まで900m 鮮魚に強味をもったスーパーです。地域密着型の中型店舗は、ご年配の方も楽にお買物が出来る適度な広さが支持されています。
  • 公園
    公園
    プラザ中央公園まで300m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンさいたま佐知川店まで600m ご自宅近くにコンビニがございますと、急な来客や日用品の補充、奥様にもご主人様にも、お子様にとっても毎日のお買い物が大変便利になります。
  • 公園
    公園
    プラザ2号公園まで300m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
  • 駅
    駅
    指扇駅まで2200m
  • 駅
    駅
    大宮駅まで4590m マルイ、そごう、高島屋、ルミネ、アルシェなど周辺施設が充実した埼玉最大のターミナル駅。多くの路線が乗り入れ、アクセス良好です。
  • 小学校
    小学校
    栄小学校まで450m
  • 中学校
    中学校
    馬宮中学校まで1140m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マルエツ大宮プラザ店（約260m・徒歩4分）
  • ■【スーパー】マルエツ佐知川店（約900m・徒歩12分）
  • ■【公園】プラザ中央公園（約300m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブンさいたま佐知川店（約600m・徒歩8分）
  • ■【公園】プラザ2号公園（約300m・徒歩4分）
  • ■【駅】指扇駅（約2200m・徒歩28分）
  • ■【駅】大宮駅（約4590m・徒歩58分）
  • ■【小学校】栄小学校（約450m・徒歩6分）
  • ■【中学校】馬宮中学校（約1140m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】愛徳幼稚園（約200m・徒歩3分）
  • ■【郵便局】大宮プラザ郵便局（約300m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ローソンさいたま西遊馬店（約350m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.56m2
      土地面積
      101.65m2
      価格
      3490万円

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◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟 販売概要

物件名 ◆グランフィーヌ西区佐知川２期◆　新築全１棟
価格 3490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 101.65m2（30.74坪）（登記） 建物面積 93.56m2（28.30坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通 ＪＲ京浜東北線「大宮」バス13分金山神社歩6分 ＪＲ川越線「指扇」歩28分 ＪＲ川越線「指扇」バス12分金山神社歩6分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2023年7月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、南東：公道
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：矢沢 信志、設備：東京電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC103794号
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、隅切り有、北東側位置指定道路：持分150m2×1/8有、駐車2台可は車種によります
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課
  • 【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
    埼玉県知事（7）第016625号
    (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【　LIVRE　GARDEN　西大宮　】
    【住所】埼玉県さいたま市西区大字指扇
    【価格】3380万円
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    【Livele　Garden.S　西区佐知川　全2棟】
    【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川
    【価格】3080万円・3280万円
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    【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川
    【価格】3880万円
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    【住所】埼玉県さいたま市西区大字水判土
    【価格】4990万円

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    グランパティオさいたま市大宮区上小町第2期
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区上小町
    【価格】5380万円
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    【住所】埼玉県さいたま市大宮区大成町３
    【価格】5098万円～5698万円
    物件写真
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    【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋２
    【価格】4799万円
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    【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１
    【価格】4680万円～4780万円
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    埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4位

    全国208位

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内22位
    全国707位
    利便度
    県内16位
    全国488位
    快適度
    県内24位
    全国204位
    富裕度
    県内2位
    全国26位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13位

    全国113位

    偏差値
    54.01

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		496施設県内1位全国5位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		27,479人県内1位全国8位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内1位全国27位
    一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
    1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
    1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
    介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
    介護保険料6,034円県内39位全国509位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
    千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
    5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
    10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
    15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
    20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
    支払利息合計 2,713,210円～ 2,316,880円～ 1,926,700円～ 1,538,560円～ 1,150,690円～ 766,100円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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