フォレストタウン犬蔵2丁目　5区画分譲のうち今回販売2区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

フォレストタウン犬蔵2丁目　5区画分譲のうち今回販売2区画

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩18分、東急田園都市線「鷺沼」歩20分
価格	5780万円～5980万円

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: ※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市ガス / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積117.19m²、建物面積105.58m²
(2号棟)、価格5780万円、3LDK、土地面積118.38m²、建物面積104.33m²
1号棟現地（2024年5月）撮影

2号棟現地（2024年5月）撮影
前面道路（2024年5月）撮影
東急田園都市線たまプラーザ駅まで1440m 東急田園都市線たまプラーザ駅構内

東急田園都市線たまプラーザ駅まで1440m 東急田園都市線たまプラーザ駅北口
たまプラーザテラスまで1440m たまプラーザテラス
ケーズデンキたまプラーザ店まで1700m ケーズデンキたまプラーザ店

セブンイレブンまで181m セブンイレブン川崎犬蔵二丁目店
成城石井SELECTまで1440m 成城石井SELECTたまプラーザテラス店
宮前美しの森公園まで339m 宮前美しの森公園

宮前区役所まで1600m 宮前区役所
川崎市立犬蔵小学校まで686m 川崎市立犬蔵小学校

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地図川崎市宮前区犬蔵２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東急田園都市線たまプラーザ駅まで1440m 東急田園都市線たまプラーザ駅構内
駅
東急田園都市線たまプラーザ駅まで1440m 東急田園都市線たまプラーザ駅北口
その他環境写真
成城石井SELECTまで1440m 成城石井SELECTたまプラーザテラス店

その他環境写真
ケーズデンキたまプラーザ店まで1700m ケーズデンキたまプラーザ店
コンビニ
セブンイレブンまで181m セブンイレブン川崎犬蔵二丁目店
ショッピングセンター
たまプラーザテラスまで1440m たまプラーザテラス

公園
宮前美しの森公園まで339m 宮前美しの森公園
役所
宮前区役所まで1600m 宮前区役所
小学校
川崎市立犬蔵小学校まで686m 川崎市立犬蔵小学校

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その他周辺環境

■【駅】東急田園都市線たまプラーザ駅（約1440m・徒歩18分）
■【駅】東急田園都市線たまプラーザ駅（約1440m・徒歩18分）
■【その他環境】成城石井SELECT（約1440m・徒歩18分）
■【その他環境】ケーズデンキたまプラーザ店（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約181m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】たまプラーザテラス（約1440m・徒歩18分）
■【公園】宮前美しの森公園（約339m・徒歩5分）
■【役所】宮前区役所（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】川崎市立犬蔵小学校（約686m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  118.38m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.58m²
  
  土地面積
  
  117.19m²
  
  価格
  
  5980万円

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フォレストタウン犬蔵2丁目　5区画分譲のうち今回販売2区画販売概要

物件名	フォレストタウン犬蔵2丁目　5区画分譲のうち今回販売2区画
価格	5780万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	調整池管理基金：50，000円、管理費：18，000円／年額
土地面積	117.19m²～118.38m²	建物面積	104.33m²～105.58m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩18分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年9月下旬予定	入居時期	2024年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社成建
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:40%　容積率:80%	特記事項	担当者：齋藤、設備：東京電力、公共水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024SBC-確00008Y号令和6年4月5日、第2024SBC-確00009Y号令和6年4月5日、
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)たまプラーザセンター【TEL】0120-191891お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)たまプラーザセンター東急リバブル(株)たまプラーザセンターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-15-8 東急美しが丘二丁目ビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フォレストタウン犬蔵2丁目 5区画分譲のうち今回販売2区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細