カーサ・ヴェルディ八幡東2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

カーサ・ヴェルディ八幡東2丁目

住所	広島県広島市佐伯区八幡東２
交通	広島市「中地上バス停」歩3分、ＪＲ山陽本線「五日市」歩39分、広島電鉄宮島線「広電五日市」歩40分
価格	3198万円～3498万円

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○カーサ・ヴェルディ八幡東2丁目○

: No.1　外観

物件名	カーサ・ヴェルディ八幡東2丁目
価格	3198万円～3498万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	88.23m²～92.29m²
建物面積	99.29m²～102.75m²
住所	広島県広島市佐伯区八幡東２

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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No.2　外観
No.3　外観

◆区画図◆
(No.4B-1)、価格3198万円、4LDK、土地面積92.29m²、建物面積99.29m²
(No.4B-2)、価格3498万円、4LDK、土地面積88.23m²、建物面積102.75m²

(No.4B-3)、価格3498万円、4LDK、土地面積91.12m²、建物面積102.6m²
No.２　玄関CL
No.３　玄関ホール収納

No.１　LDK
No.１　洗面室＆物干スペース
No.２　キッチン＆キッチン横収納

No.1　外構
No.2　外構
No.3　外構

No.３　キッチン
No.１　キッチン
No.２　LDK

ゆめマート八幡まで850m

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設備仕様

24時間換気システム
各居室の自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、洗面室、トイレなどから汚れた空気を排出します。住宅全体を24時間換気することで、常時きれいな空気に。
玄関ドア
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。
またタグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りがもっと快適になります。
ドアホン
外出先でも来訪者応対可能なスマートフォン連動。暮らしに「ゆとり」をもたらします。
宅配業者が来た時など、外出先からスマホで応対が可能です。
本体に来客動画を10件（1件最大30秒）録画でき、microSDカード（別売）を使うと最大1000件（1件最大30秒）録画できます。外出先から録画を確認できます。

キッチン
デザイン性と使い勝手を兼ね備えたシステムキッチン。
浴室
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルーム AX。

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地図広島市佐伯区八幡東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ゆめマート八幡まで850m

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案内図

: ☆現地案内図☆

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋広島五日市店（約407m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ワークマン広島石内バイパス店（約721m・徒歩10分）
■【スーパー】アルゾ五日市利松店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ゆめマート八幡（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】サンリブ五日市（約979m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島八幡店（約312m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン広島八幡東三丁目店（約817m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウォンツ八幡店（約567m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー五日市店（約623m・徒歩8分）
■【高校・高専】広島市立美鈴が丘高校（約2076m・徒歩26分）
■【中学校】広島市立三和中学校（約1558m・徒歩20分）
■【小学校】広島市立八幡東小学校（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】五日市すみれこども園（約147m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約454m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】八幡東保育園（約632m・徒歩8分）
■【病院】広島中央保健生活協同組合生協さえき病院（約514m・徒歩7分）
■【郵便局】広島八幡東郵便局（約901m・徒歩12分）
■【図書館】広島市立佐伯区図書館（約1600m・徒歩20分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店サンリブ五日市内出張所（約973m・徒歩13分）
■【銀行】JA広島市三和支店（約1048m・徒歩14分）
■【銀行】もみじ銀行五日市北支店（約1131m・徒歩15分）
■【警察署・交番】佐伯警察署（約1503m・徒歩19分）

区画図

: ◆区画図◆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.4B-3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.6m²
  
  土地面積
  
  91.12m²
  
  価格
  
  3498万円
- タイプ
  
  No.4B-2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.75m²
  
  土地面積
  
  88.23m²
  
  価格
  
  3498万円
- タイプ
  
  No.4B-1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.29m²
  
  土地面積
  
  92.29m²
  
  価格
  
  3198万円

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カーサ・ヴェルディ八幡東2丁目販売概要

物件名	カーサ・ヴェルディ八幡東2丁目
価格	3198万円～3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介会社を通して契約していただくため仲介手数料がかかります
土地面積	88.23m²～92.29m²	建物面積	99.29m²～102.75m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区八幡東２周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島市「中地上バス停」歩3分ＪＲ山陽本線「五日市」歩39分乗り換え案内広島電鉄宮島線「広電五日市」歩40分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月末	入居時期	2025年5月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ・4ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：※要確認、建築確認番号：第00254号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)信和ホーム【TEL】0120-122224お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)信和ホーム(株)信和ホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第006669号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> 三井のリハウスアルパークセンター三井不動産リアルティ中国(株)三井のリハウスアルパークセンター三井不動産リアルティ中国(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津新町2-26-1 アルパーク東棟1階国土交通大臣（7）第005169号
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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