香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円

住所	大阪府枚方市香里園桜木町
交通	京阪本線「光善寺」歩16分、京阪本線「香里園」歩27分、京阪本線「枚方公園」歩32分
価格	4380万円

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: ■現地写真・５月１３日撮影■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

物件名	香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円
価格	4380万円
間取り	4LDK
土地面積	107.5m²～113.95m²32.51坪～34.46坪
建物面積	99.57m²～101.02m²30.11坪～30.55坪
住所	大阪府枚方市香里園桜木町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(【１号棟】)、価格4380万円、4LDK、土地面積109.1m²、建物面積99.57m²
(【３号棟】)、価格4380万円、4LDK、土地面積107.5m²、建物面積100.19m²
(【２号棟】)、価格4380万円、4LDK、土地面積113.95m²、建物面積101.02m²

■全３区画■好評分譲中♪駐車２台可能！
■現地写真・５月１３日撮影■
完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪
■現地写真・５月１３日撮影■
現地見学、随時ご内覧頂けます！
お気軽にお問い合わせ下さい。
陽当りの良い物件ですよ！

■現地写真・５月１３日撮影■
お車の出し入れもらくらくです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
枚方市立香里小学校まで1200m 小学校まで徒歩１５分♪
枚方市立第二中学校まで800m 中学校まで徒歩10分♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

枚方市立サダ幼稚園まで649m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
中振敬愛保育所まで1214m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
サボイ香里ヶ丘味道館まで1158m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

セブンイレブン枚方東中振2丁目店まで746m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。
さだ保育園まで1307m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院まで1167m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。

コーヨー香里ヶ丘店まで1567m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。

24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図枚方市香里園桜木町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】枚方市立香里小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】枚方市立第二中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】枚方市立サダ幼稚園（約649m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】中振敬愛保育所（約1214m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】さだ保育園（約1307m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方東中振2丁目店（約746m・徒歩10分）
■【スーパー】サボイ香里ヶ丘味道館（約1158m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院（約1167m・徒歩15分）
■【スーパー】コーヨー香里ヶ丘店（約1567m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ひらら光善寺（約1482m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】かほりまちテラス（約2134m・徒歩27分）
■【スーパー】ライフ香里園店（約2103m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン枚方北中振一丁目店（約1183m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン香里ヶ丘さくら通り店（約1257m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ光善寺駅前店（約1439m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ出口店（約1931m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ダンチ（約1760m・徒歩22分）
■【病院】医療法人毅峰会吉田病院（約1760m・徒歩22分）
■【病院】関西医科大学香里病院（約1916m・徒歩24分）
■【郵便局】枚方東中振郵便局（約982m・徒歩13分）
■【郵便局】枚方香里ヶ丘五郵便局（約1275m・徒歩16分）
■【郵便局】枚方香里南郵便局（約1355m・徒歩17分）
■【図書館】枚方市立香里ケ丘図書館（約1500m・徒歩19分）
■【図書館】枚方市立蹉駝図書館（約1519m・徒歩19分）
■【銀行】枚方信用金庫光善寺駅前支店（約1417m・徒歩18分）
■【銀行】JA北河内蹉蛇支店（約1452m・徒歩19分）
■【銀行】関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所（約1490m・徒歩19分）
■【公園】中振中央公園（約635m・徒歩8分）
■【公園】香里ケ丘南公園（約1216m・徒歩16分）
■【公園】香里ケ丘中央公園（約1532m・徒歩20分）

香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円販売概要

物件名	香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	107.5m²～113.95m²32.51坪～34.46坪	建物面積	99.57m²～101.02m²30.11坪～30.55坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市香里園桜木町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「光善寺」歩16分乗り換え案内京阪本線「香里園」歩27分乗り換え案内京阪本線「枚方公園」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：藤原　成紀、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS１２４－０４１０－５２２００号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細