～飯田産業がお届けするハートフルタウン～小平花小金井8丁目～全2棟誕生！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～小平花小金井8丁目～全2棟誕生！

住所	東京都小平市花小金井８
交通	西武新宿線「小平」歩21分、西武新宿線「花小金井」バス15分昭和病院北入口歩5分
価格	4390万円

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◇南道路で日当たり良好！前面道路は５ｍ、駐車がスムーズにできます！
◇キッチンから洗面所までの移動がスムーズ。朝ごはんの用意から洗濯まで忙しい朝に便利。

: 【6月撮影】
南道路接道の為、日当たり良好です♪現地で日当たり等を確認してみるのもいいですね！

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～小平花小金井8丁目～全2棟誕生！
価格	4390万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	82.78m²・82.79m²
建物面積	66.04m²
住所	東京都小平市花小金井８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【6月撮影】　2号棟
工事中ですが現在のお写真です♪スーパーが近く、駅周辺は商業施設が充実しており生活しやすいエリアです！資金計画や住宅ローンなどの事ももちろん、ご相談お待ちしております！
【6月撮影】　２号棟
前面道路の幅は約5ｍです。駐車もスムーズにできます！
【6月撮影】１号棟
西武新宿線『小平』駅から徒歩約21分！都心へのアクセス良好な為、通勤通学におすすめな立地です。

【6月撮影】
完成は6月中旬を予定しております！現地の写真は進捗に合わせて更新します！
(1号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積82.79m²、建物面積66.04m²

(2号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積82.78m²、建物面積66.04m²
当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！
（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）
物件所在地：小平市花小金井8-8-11

（６月撮影２号棟）
落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。実際にご覧になって、インテリアの想像を膨らませるのも楽しいですね♪是非ご覧くださ
（６月撮影２号棟）
ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的です。お子様部屋やお父さんの書斎など様々な目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えたりしてもいい
（６月撮影２号棟）
対面式で、開放的かつリビングと一体感のある仕様でございます。家族のコミュニケーションが絶えない空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです☆

（６月撮影２号棟）
三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆また、ノズルが伸びるのでお掃除もらくらく出来るような仕様となっております(^^)
（６月撮影２号棟）
お風呂は広々とした1坪タイプ！のびのび入れるので日々の暮らしで疲れた体を癒してくれます♪浴室には窓があり換気がしやすく明るい仕様でございます。
このはな保育園まで1000m

小平市立小平第七小学校まで800m
小平市立小平第六中学校まで181m
コープ花小金井店まで1592m

スギ薬局小平東店まで700m
ワークマン東久留米弥生店まで600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪

モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
郵便ポスト
「上から投函」「前から取り出し」♪
ダイヤル錠付きで安心のセキュリティです！
食洗器
食事後の洗い物が面倒、家族との時間をもっと大切にしたい方々の強い味方です^^また、冬場では、手荒れのような悩みがなくなるのもメリットの一つです！

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構造の特徴

I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！

ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！
土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

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地図小平市花小金井８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ワークマン東久留米弥生店まで600m
コンビニ
ローソンストア100花小金井店まで550m
ドラッグストア
スギ薬局小平東店まで700m

中学校
小平市立小平第六中学校まで181m
小学校
小平市立小平第七小学校まで800m
幼稚園・保育園
このはな保育園まで1000m

病院
公立昭和病院まで550m
図書館
小平市立大沼図書館まで700m
スーパー
コープ花小金井店まで1592m

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案内図

: 物件所在地：小平市花小金井8-8-11

交通アクセス図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

小平市花小金井8丁目-8-11付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン東久留米弥生店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソンストア100花小金井店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局小平東店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】小平市立小平第六中学校（約181m・徒歩3分）
■【小学校】小平市立小平第七小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】このはな保育園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】公立昭和病院（約550m・徒歩7分）
■【図書館】小平市立大沼図書館（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ花小金井店（約1592m・徒歩20分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  66.04m²
  
  土地面積
  
  82.78m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  66.04m²
  
  土地面積
  
  82.79m²
  
  価格
  
  4390万円

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～小平花小金井8丁目～全2棟誕生！販売概要

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～小平花小金井8丁目～全2棟誕生！
価格	4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.78m²・82.79m²	建物面積	66.04m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市花小金井８周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「小平」歩21分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス15分昭和病院北入口歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側約5.0m公道（法42条１項1号）
構造・工法	木造サイディング貼りアスファルトシングル2階建て	施工	株式会社　飯田産業
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％、容積80％	特記事項	担当者：ランバーカー・ジョセフ・智幸、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-24-01967-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、■第一種高度地区　■絶対高さ制限10m　■日影規制：3h-2h/1.5m　■法第22条区域

問い合わせ先	(株)飯田産業住宅販売部【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境南町3-13-14 国土交通大臣（10）第003306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西武新宿線の物件

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～小平花小金井8丁目～全2棟誕生！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細