西明石町２（西明石駅） 3698万円～3998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西明石町２（西明石駅） 3698万円～3998万円

住所	兵庫県明石市西明石町２
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩14分、山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩25分、山陽電鉄本線「西新町」歩26分
価格	3698万円～3998万円

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: ■現地写真・１号棟■
西明石駅徒歩１４分♪
新快速停車駅で通勤に非常に便利です♪

物件名	西明石町２（西明石駅） 3698万円～3998万円
価格	3698万円～3998万円
間取り	4LDK
土地面積	92.85m²～97.37m²28.08坪～29.45坪
建物面積	89.34m²～3495.14m²27.02坪～1057.27坪
住所	兵庫県明石市西明石町２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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(【１号棟】)、価格3998万円、4LDK、土地面積92.85m²、建物面積89.34m²
■全２区画■ラスト１区画！！駐車１台可♪
■現地写真・１号棟■
物件のお問い合わせは関西９店舗展開中のエフエムホームにお任せ下さい♪

■現地写真・１号棟■
現地見学随時受付中！お気軽にお問い合わせ下さい♪
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憧れのマイホーム♪帰宅動線もスッキリ！４LDKで部屋数も大満足ですね♪
■現地写真・１号棟■
駐車１台可♪前面道路広々でゆったり駐車することが出来ます♪

■現地写真■
大きな収納スペース完備♪
■現地写真■
家族を見渡せられるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
■現地写真■
折り下げ天井がオシャレ♪
食器洗乾燥機標準装備でお得です♪

■現地写真■
通常の１．５倍の大きさの窓になっいているため陽光をたっぷり取り込めてとても明るいです♪
■現地写真■
キッチンからみたリビング♪
ご家族の様子がうかがえます♪
■現地写真■
くもり止めヒーター付での洗面化粧台♪
三面鏡仕様で鏡の後ろにも収納できます♪

■現地写真■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地写真■
ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス遮熱タイプなら日差しを約６０％カット！夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません♪
■現地写真■
収納スペースが豊富なお家です♪
■現地写真■
日当たり良好♪家族の洗濯物が沢山干せます♪

明石市立和坂小学校まで130m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図明石市西明石町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】明石市立和坂小学校（約130m・徒歩2分）
■【中学校】明石市立野々池中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】明石市立和坂幼稚園（約329m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園和坂こども園（約541m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園和坂こども園（約543m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ神戸玉津店（約1336m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】プリコ西明石（約1215m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター神戸玉津（約1336m・徒歩17分）
■【スーパー】めぐみの郷＆激安スーパーめぐみのさと枝吉店（約721m・徒歩10分）
■【スーパー】マルアイ王塚台店（約906m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ西明石（約909m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン明石野々上一丁目店（約491m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン神戸枝吉店（約574m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン西明石五丁目店（約559m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸枝吉店（約1116m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸王塚台店（約1151m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西明石北町店（約982m・徒歩13分）
■【病院】みどり病院（約648m・徒歩9分）
■【病院】兵庫県立リハビリテーション中央病院（約1276m・徒歩16分）
■【病院】肢体不自由児療護施設おおぞらのいえ（約1334m・徒歩17分）
■【郵便局】明石和坂郵便局（約494m・徒歩7分）
■【郵便局】明石明南郵便局（約990m・徒歩13分）
■【郵便局】西明石駅前郵便局（約1246m・徒歩16分）
■【図書館】兵庫県立大学明石看護学術情報館図書館（約1696m・徒歩22分）
■【銀行】みなと銀行明南支店（約803m・徒歩11分）
■【銀行】神戸信用金庫西明石支店（約779m・徒歩10分）
■【銀行】姫路信用金庫明石支店（約962m・徒歩13分）
■【公園】城山公園（約612m・徒歩8分）
■【公園】枝吉緑地（約926m・徒歩12分）
■【公園】枝一緑地（約892m・徒歩12分）

西明石町２（西明石駅） 3698万円～3998万円販売概要

物件名	西明石町２（西明石駅） 3698万円～3998万円
価格	3698万円～3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	92.85m²～97.37m²28.08坪～29.45坪	建物面積	89.34m²～3495.14m²27.02坪～1057.27坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市西明石町２周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩14分乗り換え案内山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩25分乗り換え案内山陽電鉄本線「西新町」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装、北西側１１．０ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	ケイアイプランニング株式会社　神戸営業所
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：川田　寿稀斗、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第KS１２３－０４１０－６５３３５号
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、壁面後退有、法２２条区域・下水道処理区域・絶対高さ制限１０ｍ・外壁後退１．０ｍ以上

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市周辺エリアの物件

: 西明石北町１丁目分譲; 【住所】兵庫県明石市西明石北町１; 【価格】2880万円

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: 【アキュラホーム】明石市太寺４丁目２区画分譲始動/予告広告; 【住所】兵庫県明石市太寺４; 【価格】販売価格未定

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ＪＲ山陽本線の物件

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: Cradle Garden　明石市西明石東町　全３区画; 【住所】兵庫県明石市西明石東町; 【価格】3480万円

: パークナードテラス神戸みずき台第1期建売分譲; 【住所】兵庫県神戸市垂水区みずき台; 【価格】4980万円～5880万円

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西明石町２（西明石駅） 3698万円～3998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細