神戸市西区森友 パールヒルズ森友 全11区画 【建築条件付土地】 物件詳細
神戸市西区森友 パールヒルズ森友 全11区画建築条件付土地
| 住所 | 兵庫県神戸市西区森友５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「明石」バス13分吉田歩8分、山陽電鉄本線「西新町」歩29分、ＪＲ山陽本線「西明石」歩30分 |
| 価格 | 1190万円～1790万円（土地価格のみ） |
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■KＡＴＳＵＭＩ■パールヒルズ森友 全11区画
イズミヤ神戸玉津店、スギ薬局、コンビニが１キロ圏内で買い物も便利♪
約33坪～42坪の全11区画です。
- 現地（造成イメージ）
お気軽にお問い合わせください♪即日ご案内できます！
| 物件名 | 神戸市西区森友 パールヒルズ森友 全11区画 |
|---|---|
| 価格 | 1190万円～1790万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 総区画数 | 11区画 |
| 土地面積 | 111.81m2～123.65m2（33.82坪～37.40坪） |
| 住所 | 兵庫県神戸市西区森友５ |
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内
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- 現地（造成イメージ）
閑静な住宅地の全11区画です。
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- ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
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- JR明石駅 バス13分
吉田停 徒歩8分
新快速停車駅で神戸、三ノ宮、大阪などの都市部にアクセスしやすく、山電への乗り換えも可能です。駅直結のピオレや駅近のアスピアなどの商業施設もあり利便性あります。
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- 「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円 建物面積108.89m2）
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- 住友ゴムの開発した制震ダンパー「ミライエ」を全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
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- 耐震等級３の【強い家】が標準仕様！
安心安全がずっと続く家づくり。
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- 断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」を標準仕様に採用。
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- メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を標準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
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- KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
物件のお問合せは
【勝美住宅西明石店】 0120-078-929 無料通話
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。
■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪
【 コロナ対策 】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【 小さなお子様 】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【 お車での来店 】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪
◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学
◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。
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地図神戸市西区森友５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コンビニ
ローソン持子2丁目店まで690m 「国道175号線沿いに面しており、駐車場も完備されてますので利便性がいいです。」
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- スーパー
Aープライス西神戸店まで310m 「輸入品の冷凍食品を多く豊富に取り扱ってる店です。/営業時間9：00～18：00」
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- スーパー
イズミヤスーパーセンター神戸玉津店まで750m 「駐車場が無料で広くて停めやすいです。食品や日用品だけでなく、フードコートや100円ショップ、ゲームセンターなどが入っている大型複合商業施設です。/営業時間9：00（平日10：00）～18：00」
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- スーパー
マルアイ玉津店まで1000m 「 生鮮食品やお惣菜、お酒の箱売りなど、リーズナブルに毎日のお買い物をサポートしてくれます。/営業時間9：00～21：00」
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- ドラッグストア
スギ薬局神戸持子店まで800m 「処方箋のお薬も受け取ることもでき、食料品や生活用品も売っていて、アプリを使ったクーポンのサービスでお得にお買い物出来きます。/営業時間9：00～22：00 」
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- 病院
偕生病院まで1000m 「安心・安全で、持続可能な無理のない医療サービスを笑顔と感謝で実践する地域密着病院です。」
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- 幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園持子保育園まで730m 「健康と安全を基本とし、様々な体験や活動を通して一人ひとりの個性豊かな成長を大切している保育園です。」
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- 小学校
神戸市立枝吉小学校まで950m 「【心豊かにたくましく生きる子】を目標として掲げ、クラブ活動や枝吉子ども祭り通した異学年交流も盛んです！お友達もたくさんできそうですね♪」
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- 中学校
神戸市立王塚台中学校まで1540m 「教育努力目標には「ともに認め、高め、学びあえる学校づくり」で、他人（ひと）も自分も大切にできる生徒の育成を目指している学校です。」
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交通アクセス図
- 店舗南側に14台駐車場完備！JR西明石駅より徒歩5分！ご来店お待ちしております♪
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
物件のお問合せは
【勝美住宅西明石店】 0120-078-929 無料通話
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。
■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪
【 コロナ対策 】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【 小さなお子様 】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【 お車での来店 】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪
◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学
◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。
その他周辺環境
- ■【コンビニ】ローソン持子2丁目店（約690m・徒歩9分）
- ■【スーパー】Aープライス西神戸店（約310m・徒歩4分）
- ■【スーパー】イズミヤスーパーセンター神戸玉津店（約750m・徒歩10分）
- ■【スーパー】マルアイ玉津店（約1000m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局神戸持子店（約800m・徒歩10分）
- ■【病院】偕生病院（約1000m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園持子保育園（約730m・徒歩10分）
- ■【小学校】神戸市立枝吉小学校（約950m・徒歩12分）
- ■【中学校】神戸市立王塚台中学校（約1540m・徒歩20分）
区画図
- ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- プラン間取り
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- プラン建物面積
- -
- 土地面積
- 117.55m2
- プラン建物価格
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- 土地価格
- 1790万円
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- タイプ
- 5号地
- プラン間取り
- -
- プラン建物面積
- -
- 土地面積
- 111.81m2
- プラン建物価格
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- 土地価格
- 1190万円
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- タイプ
- 6号地
- プラン間取り
- -
- プラン建物面積
- -
- 土地面積
- 123.65m2
- プラン建物価格
- -
- 土地価格
- 1790万円
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- タイプ
- 7号地
- プラン間取り
- -
- プラン建物面積
- -
- 土地面積
- 119.16m2
- プラン建物価格
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- 土地価格
- 1690万円
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- タイプ
- 9号地
- プラン間取り
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- プラン建物面積
- -
- 土地面積
- 114.97m2
- プラン建物価格
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- 土地価格
- 1390万円
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- タイプ
- 10号地
- プラン間取り
- -
- プラン建物面積
- -
- 土地面積
- 117.06m2
- プラン建物価格
- -
- 土地価格
- 1690万円
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神戸市西区森友 パールヒルズ森友 全11区画 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | 神戸市西区森友 パールヒルズ森友 全11区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1190万円～1790万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 1600万円台・1700万円台（各2区画） |
| 土地面積 | 111.81m2～123.65m2（33.82坪～37.40坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 6区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市西区森友５ | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「明石」バス13分吉田歩8分 山陽電鉄本線「西新町」歩29分 ＪＲ山陽本線「西明石」歩30分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2024年3月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：三宅 翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1666.6m2 |
| その他制限事項 | 22条区域、第5種高度地区、河川法 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2031年3月2日 | ||
| 共有する |
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- 【価格】1640万円～1740万円
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- 【住所】兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 【価格】5480万円・5780万円
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- パールヒルズ学が丘/垂水区名谷町/全12区画販売中
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 【価格】1940万円～2626万円
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- 【セキスイハイム】神戸市みずき台
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区みずき台
- 【価格】1905万円～2387万円
兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国92位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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