小平市小川町2丁目　全2棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小平市小川町2丁目　全2棟　新築分譲住宅

住所	東京都小平市小川町２
交通	西武多摩湖線「青梅街道」歩2分、ＪＲ武蔵野線「新小平」歩8分、西武多摩湖線「一橋学園」歩13分
価格	4690万円・5490万円

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◆西武多摩湖線「青梅街道」駅徒歩2分・JR武蔵野線「新小平」駅徒歩8分！
◇洗練された広々100平米以上のゆとりある新邸宅2棟誕生いたします☆

: ≪現地外観写真≫西武多摩湖線「青梅街道」駅徒歩2分・JR武蔵野線「新小平」駅徒歩8分の好立地！

物件名	小平市小川町2丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	4690万円・5490万円
間取り	1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	100.02m²・102.76m²
建物面積	89.36m²・90.18m²
住所	東京都小平市小川町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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≪接道状況および現場風景≫物件より2km圏内に小学校、スーパー、公園があり、子育て環境にも良い物件です。　
≪接道状況および現場風景≫リビングに生活動線の中心となるリビングイン階段を設置し、家族の絆を育む住まいとなっています。
≪接道状況および現場風景≫100平米以上のゆとりある敷地です。
見学はしたいけど、なかなか時間が取れない…そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

≪接道状況および現場風景≫開放感ある対面式キッチンに立てば、リビングで寛ぐ家族の表情を確認することができます。ご案内は藤和ハウス国分寺店まで♪【フリーダイヤル：0120-676-108】
(1号棟)、価格4690万円、1LDK+S、土地面積102.76m²、建物面積90.18m²
(2号棟)、価格5490万円、3LDK、土地面積100.02m²、建物面積89.36m²

≪接道状況および現場風景≫周辺は落ち着いた雰囲気の住宅地です。小さなお子様がいるご家庭も安心です。　【小平市小川町２丁目】
≪接道状況および現場風景≫
見通しが良い道路は見渡しよく車の出し入れもしやすそうです。
≪接道状況および現場風景≫リビングや廊下等に設けた収納。少しでも空いているスペースを収納にすることで無駄のない空間設計にしました。お荷物が多い方にも安心です。

≪現地外観写真≫一番近くのスーパー「JA東京むさし小平ファーマーズ・マーケットムーちゃん広場」まで約280ｍ。ドラッグストア「サンドラック　小平店」まで約280ｍなので、便利です。
≪接道状況および現場風景≫
リビングは広々18帖以上！家族との団らんが落ち着いて過ごせます♪
新小平駅まで570m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「新小平駅」まで徒歩8分！

小平市立小平第十五小学校まで1150m お子様は学校が遠いと心配・・・。そんな不安はありません！学校には暗い道・交通量の多い道を通らず安心して通学が出来ます。
小平市立小平第二中学校まで1680m 中学校までは徒歩約21分(約1680ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。
青梅街道駅まで160m 「青梅街道駅」より徒歩2分、この恵まれたロケーションによる幸福感は、毎朝の通勤時にしっかりと感じられるのではないでしょうか。

まなびの森保育園新小平まで320m 通園するお子様も保護者の皆様も、安心して園生活を楽しんでいただけるような保育園です。
小平学園西雲母保育園まで750m 周辺には幼稚園・保育園が複数あり、子育て中のご家族にとって嬉しい環境です。
小平郵便局まで770m 郵便窓口は平日9:00～19:00　貯金窓口は平日9:00～16:00　 ATMは平日8:00～21:00、土曜日8:00～21:00にご利用可能です。

サンドラック　小平店まで280m 貯めたポイントをお買い物に使えて便利！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／11:00～17:00
■□■「住まい」を「買うとき」「売るとき」
　　　　　　　　「建てるとき」「直すとき」■□■

　住まいに関する全ての分野に幅広く事業展開する
　藤和ハウスは東京・多摩エリアを中心に13店舗
　展開する創業49年を超える会社です。

皆様の“マイホーム探しのベストパートナー”であり
続けたい…
是非、マイホーム探のお手伝いお任せを!!

■□■お問合せからご見学まで…■□■

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは…お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へ
　お迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　ご来店も歓迎です♪

(3)見学終了
　●⇒気に入らない場合…ご希望条件をより詳細に
　　　　　　　　　　　伺いご提案させて頂きます!
　●⇒気に入った場合…資金計画シュミレーションや
　　　　　　　　　住まいに関する税金や購入まで
　　　　　　　　　のご案内をさせていただきます♪

■□■TOWA　CAFE■□■

藤和ハウスでは、ご来店頂いたお客様にカフェにいる
ような『居心地の良さ』をモットーに、
「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」
「キッズスペース」「おもてなしの精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと季節のお菓子をゆっくりと
お召上がり下さい♪

●◎お子様連れファミリーも安心!!◎●

藤和ハウスでは全店『キッズスペース』を完備!!
お子様の喜ぶおもちゃ・絵本・ＤＶＤ等も勢ぞろい♪

パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・おむつ替台など赤ちゃん連れも
もちろんＯＫ♪

◆◇是非一度、藤和ハウス国分寺店へお問合せを!!◇◆

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地図小平市小川町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
青梅街道駅まで160m 「青梅街道駅」より徒歩2分、この恵まれたロケーションによる幸福感は、毎朝の通勤時にしっかりと感じられるのではないでしょうか。
駅
新小平駅まで570m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「新小平駅」まで徒歩8分！
小学校
小平市立小平第十五小学校まで1150m お子様は学校が遠いと心配・・・。そんな不安はありません！学校には暗い道・交通量の多い道を通らず安心して通学が出来ます。

中学校
小平市立小平第二中学校まで1680m 中学校までは徒歩約21分(約1680ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。
幼稚園・保育園
まなびの森保育園新小平まで320m 通園するお子様も保護者の皆様も、安心して園生活を楽しんでいただけるような保育園です。
幼稚園・保育園
小平学園西雲母保育園まで750m 周辺には幼稚園・保育園が複数あり、子育て中のご家族にとって嬉しい環境です。

郵便局
小平郵便局まで770m 郵便窓口は平日9:00～19:00　貯金窓口は平日9:00～16:00　 ATMは平日8:00～21:00、土曜日8:00～21:00にご利用可能です。
ドラッグストア
サンドラック　小平店まで280m 貯めたポイントをお買い物に使えて便利！
スーパー
フレッシュ多摩まるやすまで660m 毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】青梅街道駅（約160m・徒歩2分）
■【駅】新小平駅（約570m・徒歩8分）
■【小学校】小平市立小平第十五小学校（約1150m・徒歩15分）
■【中学校】小平市立小平第二中学校（約1680m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園新小平（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小平学園西雲母保育園（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】小平郵便局（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラック　小平店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】フレッシュ多摩まるやす（約660m・徒歩9分）
■【役所】小平市健康センター（約480m・徒歩6分）
■【役所】小平市役所（約450m・徒歩6分）
■【病院】小城医院（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】いなげや小平学園西町店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ＪＡ東京むさし小平ファーマーズ・マーケットムーちゃん広場（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス小平小川店（約900m・徒歩12分）
■【公園】ひだまり公園（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】TAIRAYA小平店（約496m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーあまいけ一ツ橋学園店（約1165m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ小平小川店（約331m・徒歩5分）
■【コンビニ】ニューデイズ新小平（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平小川町二丁目店（約755m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア小平学園西町店（約557m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ小平店（約1285m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】仲町保育園（約698m・徒歩9分）
■【病院】国立研究開発法人国立精神・神経医療研究センター病院（約809m・徒歩11分）
■【郵便局】小平郵便局（約907m・徒歩12分）
■【郵便局】小平仲町郵便局（約679m・徒歩9分）
■【郵便局】一橋学園駅前郵便局（約840m・徒歩11分）
■【図書館】小平市中央図書館（約339m・徒歩5分）
■【図書館】小平市立仲町図書館（約950m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  1LDK+S
  
  建物面積
  
  90.18m²
  
  土地面積
  
  102.76m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.36m²
  
  土地面積
  
  100.02m²
  
  価格
  
  5490万円

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小平市小川町2丁目　全2棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	小平市小川町2丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	4690万円・5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.02m²・102.76m²	建物面積	89.36m²・90.18m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市小川町２周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「青梅街道」歩2分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新小平」歩8分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西4m私道（位置指定あり）
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：永宮　卓、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：2沿線以上利用可/整形地/更地/平坦地/地盤調査済/スーパー800m以内、建築確認番号：SJK-KX235656310号
その他制限事項	道路持ち分146平米の内14分の1

問い合わせ先	(株)藤和ハウス国分寺店【TEL】0120-676108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス国分寺店(株)藤和ハウス国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-18-7 HF国分寺レジデンス1階2階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西武多摩湖線の物件

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: 小平市上水南町2丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都小平市上水南町２; 【価格】5580万円

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小平市小川町2丁目 全2棟 新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細