西品治新築建売住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西品治新築建売住宅

住所	鳥取県鳥取市西品治
交通	ＪＲ山陰本線「鳥取」歩21分、くる梨（青）「富桑小学校前」歩4分
価格	2780万円・2980万円

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子育て環境に良い物件で、ファミリーにおすすめ◎
■子育てエコホーム支援事業補助対象物件(※)
■小学校は物件から徒歩2分！近くに保育園も
■3台以上駐車可能な広々駐車場

: 現地（2024年5月）撮影

物件名	西品治新築建売住宅
価格	2780万円・2980万円
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	142.42m²・270.52m²（43.08坪・81.83坪）（登記）
建物面積	100.44m²・105.29m²（30.38坪・31.85坪）（登記）
住所	鳥取県鳥取市西品治

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / スマートキー

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2号棟リビングの写真です。
(1号棟)、価格2780万円、4LDK+S、土地面積142.42m²、建物面積100.44m²
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積270.52m²、建物面積105.29m²

現地（2024年5月）撮影
1号棟のリビングの写真です。

1号棟キッチンの写真です。2号棟も同様の仕様となっております。
1号棟1階のトイレの写真です。
温水洗浄便座となっております。
1号棟2階、2号棟のトイレも同様の仕様となっております。
1号棟の浴室の写真です。
浴室乾燥機・浴室暖房・追焚機能がついています。
2号棟も同様の仕様となっております。

1号棟の洗面台の写真です。洗面台は三面鏡で、シャワー・コンセント付、収納もしっかりあります。
2号棟も同様の仕様となっております。
1号棟和室の写真です。
2号棟は広さは違いますが同様の市鵜用となっております。
クローゼットはたくさん荷物を収納できそうです♪

1号棟2階の洋室の写真です。
1号棟のバルコニー（3帖）の写真です。
2号棟のバルコニー（6帖）も同様の仕様となっております。
TVモニター付インターホンで来客の際も安心♪

マルイ薬師町店まで1200m
ファミリーマート鳥取行徳店まで842m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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設備仕様

TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホンで来客の際も安心♪

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地図鳥取市西品治周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルイ薬師町店まで1200m
コンビニ
ファミリーマート鳥取行徳店まで842m
コンビニ
ローソン鳥取西品治店まで837m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【スーパー】TOSC本店（約1055m・徒歩14分）
■【スーパー】マルイ薬師町店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート鳥取行徳店（約842m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン鳥取西品治店（約837m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアウェルネス片原店（約1108m・徒歩14分）
■【中学校】鳥取市立西中学校（約950m・徒歩12分）
■【小学校】鳥取市立富桑小学校（約236m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】鳥取市立富桑保育園（約219m・徒歩3分）
■【郵便局】鳥取寿郵便局（約952m・徒歩12分）
■【銀行】鳥取銀行田園町出張所（約1010m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  270.52m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  142.42m²
  
  価格
  
  2780万円

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西品治新築建売住宅販売概要

物件名	西品治新築建売住宅
価格	2780万円・2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.42m²・270.52m²（43.08坪・81.83坪）（登記）	建物面積	100.44m²・105.29m²（30.38坪・31.85坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	鳥取県鳥取市西品治周辺地図鳥取市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「鳥取」歩21分乗り換え案内くる梨（青）「富桑小学校前」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R06SHC101276・R06SHC101277
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(有)開拓【TEL】0857-22-6120お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)開拓(有)開拓のその他の物件情報を見る鳥取県鳥取市大覚寺170-55 鳥取県知事（14）第000341号
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鳥取県鳥取市（とっとりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 県内3位
全国136位

利便度: 県内4位
全国221位

快適度: 県内2位
全国317位

富裕度: 県内3位
全国409位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国487位

偏差値: 48.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内1位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,835人	県内1位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内3位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内1位	全国139位
一般診療所数	159施設	県内2位	全国134位
1万人当たり病床数	176.8床	県内3位	全国209位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国131位
介護老人施設定員数	1,821人	県内1位	全国88位
介護保険料	6,333円	県内1位	全国642位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内3位	全国522位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内2位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鳥取市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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