【ミサワホーム】M’sコート徳吉　分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ミサワホーム】M’sコート徳吉　分譲住宅

住所	鳥取県鳥取市徳吉
交通	ＪＲ山陰本線「湖山」歩33分、ＪＲ山陰本線「鳥取」歩39分、日ノ丸バス「高草中学校前」歩9分
価格	3800万円・3990万円

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ミサワホーム/価格改定!!【SMART STYLE Roomie】2棟見学可能
２号地　4250万円⇒3990万円
３号地　4060万円⇒3800万円

: 【２号地】外観　
「ダイナミックな大屋根」が印象的

物件名	【ミサワホーム】M’sコート徳吉　分譲住宅
価格	3800万円・3990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	150.19m²・150.69m²（45.43坪・45.58坪）（実測）
建物面積	97.29m²・106.4m²（29.43坪・32.18坪）（実測）
住所	鳥取県鳥取市徳吉

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【２号地】ダイニング＆キッチン
キッチン横にダイニングテーブルを設置して、ご家族で料理づくりから食事まで一緒に楽しむことができます
【２号地】高天井空間「リビング」
太陽の光をしっかり取り入れることができる大開口・大空間・高天井のだれもがおおらかな気分になれる空間
【２号地】１階間取り

【２号地】２階間取り
【３号地】外観　
どんなまちなみにも調和する、普遍的な「外観デザイン」
【３号地】
ダイニング・リビング＆アウトドアリビング
ご家屋や友人たちとの時間を豊かに楽しめます。

【３号地】リビング
高天井空間でより広く、美しく暮らすでデザイン　光の広がりなどを計算した「間接照明」もきれいに演出されています
【３号地】１階間取り
【３号地】２階間取り

2階建の実験、変形量の比較データ
「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレー
ス構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
快適な室温のまま効率的に換気する「フロアセントラル換気システムHEPA95」
【２号地】
大容量収納＆マルチスペースを設けた主寝室　セカンドリビングとして就寝前の時間をのんびりと過ごせます

大容量の玄関収納
【２号地】２階の子供部屋にあるFIX窓からは１階リビングの様子を伺うことができます
【２・３号地】マルチスペース
２階には趣味や在宅ワークと多彩に活用できる静かな空間を設けました

(1階)ローシルエット一体型トイレ
(2階)ローシルエット一体型トイレ
【２・３号地】浴室
Tfバスユニット(ハイグレードパッケージ)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
エムズコート徳吉分譲地にて、『SMARTSMART STYLE Roomie』の見学会を開催いたします
（事前に必ず予約してください）

☆只今予約受付中！！

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設備仕様

省エネ性能ラベル
キッチン
SCキッチン(セミアイランド)
洗面所
洗面化粧台Minimoa(ミニモア)イメージ
キッチン→洗面所→脱衣室兼ランドリールーム→バスルームが連続するバックヤード動線

ランドリー収納・浴室
脱衣室・洗面所分離設計により、脱衣室を利用中でも洗面所を使え、生活時間を合理化できます
トイレ
(1階)ローシルエット一体型トイレ
(2階)ローシルエット一体型トイレ
換気システム
快適な室温のまま効率的に換気する「フロアセントラル換気システムHEPA95」

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構造の特徴

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
制震装置「 MGEOエムジオ」　　　地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8
2階建の実験、変形量の比較データ
「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレー
ス構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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地図鳥取市徳吉周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
世紀小学校まで400m ・生徒数　328名（令和5年度）　・学級数　16学級（令和5年度）
中学校
高草中学校まで500m ・生徒数　244名（令和5年度）　・学級数　11学級（令和5年度）
ショッピングセンター
エスマート徳尾店　まで650m 営業時間9：00～20：00

病院
医療法人さとに田園クリニックまで1200m
幼稚園・保育園
大正保育園まで1000m ・社会福祉会さとに会　・開園時間　月曜日から土曜日／7時から19時　・入園定員　130名
ドラッグストア
ウェルネス徳尾店まで820m 営業時間9：00～21：00

郵便局
鳥取大正郵便局　まで1300m ・郵便窓口　9：00から19：00　・貯金窓口　9：00から16：00　・ATM　8：00から21：00（土日祝は窓口は取り扱いなし）
ホームセンター
カインズホームまで900m 　営業時間9：30～20：00
病院
アクビ―歯科まで900m 　月　火　水　金　土　9：00～12：30　月　火　水　金　14：00～18：30　土14：00～18：00 　※休診日　木　日　祝日

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】世紀小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】高草中学校（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】エスマート徳尾店　（約650m・徒歩9分）
■【病院】医療法人さとに田園クリニック（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】大正保育園（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウェルネス徳尾店（約820m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート鳥取徳尾店　24時間営業（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】鳥取大正郵便局　（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】カインズホーム（約900m・徒歩12分）
■【病院】アクビ―歯科（約900m・徒歩12分）
■【病院】ふなもとクリニック（約1100m・徒歩14分）

区画図

: ２号地・３号地　２棟完成！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  150.69m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  150.19m²
  
  価格
  
  3800万円

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【ミサワホーム】M’sコート徳吉　分譲住宅販売概要

物件名	【ミサワホーム】M’sコート徳吉　分譲住宅
価格	3800万円・3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。
土地面積	150.19m²・150.69m²（45.43坪・45.58坪）（実測）	建物面積	97.29m²・106.4m²（29.43坪・32.18坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	鳥取県鳥取市徳吉周辺地図鳥取市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「湖山」歩33分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「鳥取」歩39分乗り換え案内日ノ丸バス「高草中学校前」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/60％　容積率/200％	特記事項	担当者：橋本　秀幸、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：３号地：第ERI-23028983号、【２号地】第ERI-23038953号　2023年11月10日、【３号地】第ERI-23028983号　2023年9月19日、開発許可番号：鳥取市指令受都指第220031号　2023年1月6日
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ミサワホーム中国(株)鳥取営業所【TEL】0857-23-2000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)鳥取営業所ミサワホーム中国(株)鳥取営業所のその他の物件情報を見る鳥取県鳥取市南吉方1-84 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)鳥取県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鳥取市周辺エリアの物件

: 鳥取市西品治　全２棟！オール電化住宅☆; 【住所】鳥取県鳥取市西品治; 【価格】2480万円・2530万円

: 鳥取市立川町全２棟！オール電化住宅☆; 【住所】鳥取県鳥取市立川町５; 【価格】2530万円・2580万円

: 鳥取市湯所町　全２棟！都市ガス物件☆; 【住所】鳥取県鳥取市湯所町２; 【価格】2880万円・2930万円

: MAKITA CITY 南安長1丁目; 【住所】鳥取県鳥取市南安長１; 【価格】714万2000円～934万9000円

ＪＲ山陰本線の物件

: 鳥取市湯所町　全２棟！都市ガス物件☆; 【住所】鳥取県鳥取市湯所町２; 【価格】2880万円・2930万円

: 【ミサワホーム】M’ｓコート徳吉; 【住所】鳥取県鳥取市徳吉; 【価格】769万6000円～1136万8000円

: 【新築】鳥取市行徳; 【住所】鳥取県鳥取市行徳３; 【価格】2730万円・2880万円

: 【山陰ライフ】湖山町南1号地; 【住所】鳥取県鳥取市湖山町南１; 【価格】964万円

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鳥取県鳥取市（とっとりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国77位

偏差値: 52.20

項目別順位

安心度: 県内2位
全国93位

利便度: 県内4位
全国204位

快適度: 県内3位
全国334位

富裕度: 県内3位
全国444位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国493位

偏差値: 48.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内1位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	5,723人	県内1位	全国94位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内2位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内1位	全国139位
一般診療所数	150施設	県内2位	全国141位
1万人当たり病床数	178.0床	県内3位	全国204位
1万人当たり医師数	31.4人	県内3位	全国130位
介護保険施設定員数	2,101人	県内1位	全国80位
介護保険料	6,100円	県内1位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内1位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.01件	県内1位	全国98位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鳥取市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鳥取市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,663円/月	98,732円/月	117,041円/月	144,518円/月	190,332円/月	281,989円/月
5万円	76,577円/月	89,756円/月	108,174円/月	135,759円/月	181,680円/月	273,444円/月
10万円	67,492円/月	80,781円/月	99,307円/月	127,000円/月	173,029円/月	264,899円/月
15万円	58,406円/月	71,805円/月	90,440円/月	118,242円/月	164,378円/月	256,354円/月
20万円	49,321円/月	62,829円/月	81,574円/月	109,483円/月	155,726円/月	247,809円/月
25万円	ローン不可	53,854円/月	72,707円/月	100,724円/月	147,075円/月	239,263円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,840円/月	91,966円/月	138,423円/月	230,718円/月
支払利息合計	2,992,950円～	2,559,240円～	2,127,700円～	1,696,800円～	1,269,090円～	844,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ミサワホーム】M’sコート徳吉 分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細