南つくし野2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南つくし野2丁目

住所	東京都町田市南つくし野２
交通	東急田園都市線「すずかけ台」歩6分、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩14分、東急田園都市線「つくし野」歩23分
価格	7490万円

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☆人気の東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分の好立地です♪
☆前面道路も6.0mと広く、お車の運転が苦手な方も安心です♪
☆全棟45坪以上とゆとりのある敷地面積♪♪

: 住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。

物件名	南つくし野2丁目
価格	7490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	151.19m²～151.24m²（実測）
建物面積	108.48m²～110.96m²（実測）
住所	東京都町田市南つくし野２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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リビングは家族全員の集まる憩いの場、この場所を通じて家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングですね♪
(3号棟)、価格7490万円、4LDK、土地面積151.19m²、建物面積108.48m²
賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度の支払いで、自分の住まいを手に入れましょう。

時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
子どもにとっても、ご飯のしたくを頑張っているママが見えると安心。手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですね
煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります♪

資玄関は横幅も広く家族一緒に外出する際、親子そろって靴もはけるゆったりとした玄関です！
リビングは家族全員の集まる憩いの場、この場所を通じて家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングですね♪
洗面化粧台は三面鏡となっており、鏡の裏が収納になっているので収納豊富で助かりますね♪

２階居室　収納も豊富で使い勝手を考えた、お部屋となっております！
２階居室　２面採光に付き大変明るい室内です！
１坪タイプの浴室は足が伸ばせてリラックスでき、毎日の疲れを癒してくれます♪

２階バルコニーです。奥行きもあり洗濯物を干すにもゆとりがありますよ♪
この街で暮らす。だからこの街になじむ。大切にしていきたい街並みですね♪
すずかけ台駅まで500m 駅の近くには、東京工業大学のキャンパスが広がっています。そのため、学生の姿を多く見掛けます。駅前広場は整備されていて、一帯は閑静な住宅街となっています。

全体区画図
見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅です。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
(2号棟)、価格7490万円、4LDK、土地面積151.24m²、建物面積110.96m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
『住まいを通じて一生涯のお付き合い』

住まいに関するすべての分野に幅広く事業を展開する
朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉エリアを中心に
13店舗展開する創業40年を超える会社です。

平成30年度には契約件数累計5万件を突破致しました！
数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました！！
ぜひ憧れのマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい！

◇◆◇お問い合わせからご見学までの流れ◇◆◇

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは・・お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へお迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　　ご来店も歓迎です♪

(3)実際のご見学
　⇒はじめてご覧になるお客様は建物説明もいたしますので、1～2時間ほど頂ければと思います♪
　　併せて住宅ローンの相談などさせて頂く場合3時間程頂くこともございます♪
　　また小さなお子様がいたり、他のご予定もあってあまり時間をかけたくないようでしたら、日にちを分けることもご相談ください♪
　　

◇◆◇　ASAHI　CAFE　◇◆◇

朝日土地建物では、ご来店頂いたお客様にカフェにいるような『居心地の良さ』をモットーに「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」「キッズスペース」「おもてなし精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと夏場はアイスなどゆっくりとお召し上がり下さい♪

◇◆ぜひ一度、朝日土地建物　町田本店へ　お問い合わせを！！◇◆

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設備仕様

モニター付きインターホン
見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
キッチン
煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります♪
洗面化粧台
洗面化粧台は三面鏡となっており、鏡の裏が収納になっているので収納豊富で助かりますね♪

浴室
１坪タイプの浴室は足が伸ばせてリラックスでき、毎日の疲れを癒してくれます♪
24時間換気システム
従来は高気密住宅を中心に取り付けられていたが、シックハウス防止を主な目的に、☆2003年（平成15年）7月の建築基準法改正により、すべての住宅への設置が義務づけられました
lLED照明
一般的な照明と比べて、寿命が長いので安心です♪省電力というエコな部分も魅力の一つです♪

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地図町田市南つくし野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
すずかけ台駅まで500m 駅の近くには、東京工業大学のキャンパスが広がっています。そのため、学生の姿を多く見掛けます。駅前広場は整備されていて、一帯は閑静な住宅街となっています。
駅
南町田グランベリーパーク駅まで1100m 駅種変にショッピングモール【グランベリーモール】の開業後、急速に成長を遂げています。モールに合わせたつくりで、欧米の町並みを思わせる風景が広がっています。
駅
つくし野駅まで1800m つくし野駅は、開業より東急が開発した住宅地で、手入れが行き届き、とても綺麗な景観の街並みになっています。ドラマやCMのロケ地として使われることも多く、住宅街として人気の街となっています。

小学校
南つくし野小学校まで660m 児童一人一人の個性や可能性を伸ばし、自立と共生の基礎を培う学校
中学校
つくし野中学校まで878m 教育目標・自ら進んで学び学習に励む生徒・豊かな心を待ち礼儀正しい生徒・心身ともにたくましく、進んで実践する生徒
幼稚園・保育園
南つくし野保育園まで875m 親子のふれあい遊びや保育相談、身体測定等のできる「ベビーカフェ」「ちょっとほっとカフェ」を実施したりして、子育て中のお母さん達がほっと一息つけて、気軽に集まれる場所をめざしています。

幼稚園・保育園
レイモンド南町田保育園まで890m 食育活動としてランチの野菜の下ごしらえを行いその土の匂いを感じる、そういった生活の中に溢れている一つひとつの体験を大切にしながら、しなやかな感性や生きる力を育んでいます。
コンビニ
ファミリーマート東名町田店まで556m 便利で安心できるサービスを通じお客さまの気持ちにいちばん近い存在を目指します。常に新しい価値の創造をめざしお客さまのこころに響くクオリティの高い安全・安心な商品・サービスを提供し続けます。
コンビニ
ローソン+toksすずかけ台店まで593m みんなと暮らすマチを幸せにします。全員でお客さまのニーズと変化を考えぬき、スピードを持って実行し、マチの暮らしにとって、なくてはならない存在になります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】すずかけ台駅（約500m・徒歩7分）
■【駅】南町田グランベリーパーク駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】つくし野駅（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】南つくし野小学校（約660m・徒歩9分）
■【中学校】つくし野中学校（約878m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】南つくし野保育園（約875m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド南町田保育園（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート東名町田店（約556m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン+toksすずかけ台店（約593m・徒歩8分）
■【スーパー】東急ストア南町田グランベリーパーク店（約1046m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】南町田グランベリーパーク（約1046m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  151.19m²
  
  価格
  
  7490万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  151.24m²
  
  価格
  
  7490万円

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南つくし野2丁目販売概要

物件名	南つくし野2丁目
価格	7490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.19m²～151.24m²（実測）	建物面積	108.48m²～110.96m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市南つくし野２周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「すずかけ台」歩6分乗り換え案内東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩14分乗り換え案内東急田園都市線「つくし野」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：吉田　尚史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確02160Y号外
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、敷地内段差有、南つくし野建築協約有・シャワー・追い焚き給湯・フローリング・火災報知器・ミラブルzero・レコナエアリフレッシュ・各室収納スペース・洗面室収納・トイレ収納・カップボード・リビングイン階段：1号棟、3号棟・バルコニー・ペアガラス・外壁サイディング・南東向き道路のため陽当たり良好・24時間換気システム・全室2面採光：1号棟・吹抜け：3号棟・駐車場：カースペース2台分（車種による）・急行停車駅・フラット35利用可

問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業3課【TEL】0120-237413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)町田本社営業3課朝日土地建物(株)町田本社営業3課のその他の物件情報を見る東京都町田市原町田6-3-20 TK町田ビル1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市周辺エリアの物件

: 山崎町 4198万円; 【住所】東京都町田市山崎町; 【価格】4198万円

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東急田園都市線の物件

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: 川崎市宮前区犬蔵３丁目　全4棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区犬蔵３; 【価格】5880万円・6280万円

: 川崎市宮前区潮見台　条件付き土地3区画; 【住所】神奈川県川崎市宮前区潮見台; 【価格】2980万円・3180万円

: 初山2丁目　新築2階建て; 【住所】神奈川県川崎市宮前区初山２; 【価格】4180万円

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国292位

偏差値: 50.35

項目別順位

安心度: 都内26位
全国718位

利便度: 都内24位
全国485位

快適度: 都内8位
全国31位

富裕度: 都内31位
全国118位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内15位

全国48位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内12位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,498人	都内12位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	都内36位	全国546位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	339施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.0床	都内20位	全国556位
1万人当たり医師数	15.1人	都内40位	全国574位
介護保険施設定員数	3,023人	都内6位	全国41位
介護保険料	6,040円	都内13位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	都内15位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.17件	都内30位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

町田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,450円/月	209,133円/月	247,914円/月	306,115円/月	403,158円/月	597,305円/月
5万円	172,364円/月	200,157円/月	239,047円/月	297,357円/月	394,507円/月	588,760円/月
10万円	163,279円/月	191,182円/月	230,180円/月	288,598円/月	385,855円/月	580,214円/月
15万円	154,193円/月	182,206円/月	221,314円/月	279,839円/月	377,204円/月	571,669円/月
20万円	145,108円/月	173,230円/月	212,447円/月	271,081円/月	368,552円/月	563,124円/月
25万円	136,022円/月	164,255円/月	203,580円/月	262,322円/月	359,901円/月	554,579円/月
30万円	126,937円/月	155,279円/月	194,713円/月	253,563円/月	351,249円/月	546,034円/月
支払利息合計	6,330,770円～	5,406,600円～	4,489,600円～	3,580,080円～	2,677,770円～	1,782,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南つくし野2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細