高浜１（水無瀬駅） 3980万円・4080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高浜１（水無瀬駅） 3980万円・4080万円

住所	大阪府三島郡島本町高浜１
交通	阪急京都線「水無瀬」歩9分、阪急京都線「上牧」歩14分、ＪＲ東海道本線「島本」歩16分
価格	3980万円・4080万円

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: ■現地外観写真・５月１０日撮影■
完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪

物件名	高浜１（水無瀬駅） 3980万円・4080万円
価格	3980万円・4080万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	118.63m²・120.21m²35.88坪・36.36坪
建物面積	107.64m²・109.3m²32.56坪・33.06坪
住所	大阪府三島郡島本町高浜１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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(【１号棟】)、価格4080万円、4LDK、土地面積120.21m²、建物面積107.64m²
(【２号棟】)、価格3980万円、4LDK+S、土地面積118.63m²、建物面積109.3m²
■【全２区画】南向き物件です♪■

■現地外観写真・５月１０日撮影■
周辺は落ち着いた住宅街です♪
■現地外観写真・５月１０日撮影■
これから建築されていきますので、工事を見ながら完成まで見ていけますよ♪
■現地外観写真・５月１０日撮影■
住む人のライフスタイルを考えた間取り♪ご見学の際にはお電話ください！

■現地外観写真・５月１０日撮影■
開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
島本町立第四小学校まで280m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
島本町立第一中学校まで1000m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

高浜学園まで230m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
スーパーマルヤス上牧店まで750m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
キリン堂高槻上牧店まで1100m 売り場面積の広いドラッグストア♪日用品などのお買い物に便利ですね♪

マナベインテリアハーツ高槻店まで650m 地域に密着したホームセンターです。高品質で安心のプライベートブランドが充実♪
医療法人清仁会水無瀬病院まで550m 徒歩圏内に病院があるとお子様の急な発熱時など便利ですね。車で行くのはもちろん、徒歩や自転車で行くことができるのは便利ですね♪
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。

24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図三島郡島本町高浜１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】島本町立第四小学校（約280m・徒歩4分）
■【中学校】島本町立第一中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】高浜学園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】島本町立第一幼稚園（約1255m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】島本町立第二保育所（約1208m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大阪水無瀬店（約421m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらくずは北店（約9435m・徒歩118分）
■【ショッピングセンター】ジーユー京阪百貨店くずはモール店（約11574m・徒歩145分）
■【スーパー】スーパーマルヤス上牧店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】グルメシティ水無瀬店（約784m・徒歩10分）
■【スーパー】コープ島本（約1018m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン水無瀬駅南店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート島本高浜二丁目店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂高槻上牧店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高槻上牧店（約1375m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシくずは北店（約9438m・徒歩118分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ高槻店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン島本みなせ店（約719m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナンPRO高槻上牧店（約1434m・徒歩18分）
■【病院】医療法人清仁会水無瀬病院（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】島本水無瀬郵便局（約600m・徒歩8分）
■【役所】島本町役場（約1662m・徒歩21分）
■【図書館】島本町立図書館（約1682m・徒歩22分）
■【銀行】りそな銀行島本支店（約661m・徒歩9分）
■【銀行】北おおさか信用金庫島本支店（約713m・徒歩9分）
■【銀行】京都銀行山崎支店（約731m・徒歩10分）

高浜１（水無瀬駅） 3980万円・4080万円販売概要

物件名	高浜１（水無瀬駅） 3980万円・4080万円
価格	3980万円・4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	118.63m²・120.21m²35.88坪・36.36坪	建物面積	107.64m²・109.3m²32.56坪・33.06坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町高浜１周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「水無瀬」歩9分乗り換え案内阪急京都線「上牧」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員３．９８ｍ町道・南側に接道　フ幅員３．１４ｍ町道
構造・工法	木造在来軸組工法２階建	施工	一建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：角野　光男、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２４－０４１０－５１７４２号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: リシェス広瀬Ⅴ; 【住所】大阪府三島郡島本町広瀬３; 【価格】4463万4000円～4670万9000円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高浜１（水無瀬駅） 3980万円・4080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細