北摂・島本ハグムタウン 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
北摂・島本ハグムタウン
| 住所 | 大阪府三島郡島本町桜井２ |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「島本」歩4分～15分、阪急京都線「水無瀬」歩11分～22分、阪急京都線「上牧」歩9分～16分 |
| 価格 | 6180万円・6520万円 |
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◆NEW街区デビュー◆モデルハウスNEWオープン！
- 【ジオガーデン島本・モデルハウス】
揺るぎない品質で創造する
上質を纏う私邸が集う街へ。
(2工区14-6号地/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
| 販売スケジュール |
［住友林業株式会社 フォレストガーデン島本 第4期販売概要］ |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
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- 【シエリアガーデン島本・モデルハウス】
洗練された空間デザインと、機能的な動線設計が魅力の邸。(5-12号地/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
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- 【完成予想図(外観)】
次世代基準「ZEH」を採用した、高断熱の省エネ邸宅をご提供いたします。街路も美しく整備され、自然と調和した未来に残したいまちづくりが進められています。
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- 【街区内「遊歩道」】
心地よい木洩れ日を浴びながら歩ける、歩行者専用の遊歩道を随所にプランニング。統一感のある美しい街並み形成を追求しています。/2023年10月撮影
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- 【航空写真】
総144区画のビッグプロジェクト。JR「島本」駅前は、地域の魅力を高める「商業＋住宅＋医療＋公園＋学校」複合の街づくりが進行中です。/2022年10月撮影※CG処理を施したもので、実際とは異なります。
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- スーパーマルヤス島本駅前店まで約290m～1110m 徒歩4分～14分。2023年11月・JR「島本」駅前にオープンしたスーパーです。毎日の暮らしに欠かせない品々を豊富に取り揃えています。営業時間8:00～22:00
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- コープ島本まで約600m～1490m 徒歩8分～19分。食料品・衣類・文具などの取り扱い有。/営業時間 (1階)10:00～20:50、(2階)10:00～20:00
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- ローソンJR島本駅西店まで約350m～1230m 徒歩5分～16分。2023年10月・JR「島本」駅前にオープンしたコンビニです。食料品・酒類・たばこなどの取り扱い有。/24時間営業
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- クリニックモールまで約240m～1130m 徒歩3分～15分。JR「島本」駅にオープンしたクリニックモールです(順次開業)。調剤薬局、小児科、内科などの診療科が集い、ご家族の健やかなライフスタイルをサポートします。
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- 桜井駅跡まで約450m～1330m 徒歩6分～17分。1921年に国の史跡に指定されています。「桜井の別れ」にちなんだ石碑が残されています。
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- 島本町立第三小学校まで約40m～680m 徒歩1分～9分。島本町HPにて、学校だよりの確認が可能です。ブログも開設されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
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- 島本町立第二中学校まで約1910m～2730m 徒歩24分～35分。野球部・陸上競技部・サッカー部・バスケットボール部・吹奏楽部などの部活動が設置されています。
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- 島本町立第一幼稚園まで約310m～1200m 徒歩4分～15分。保育対象年齢は4・5歳児、定員は207名です。土曜・長期休業期間の預かり保育も実施されています。
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- 筒本公園まで約440m～1260m 徒歩6分～16分。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具、砂場・ベンチが設けられている公園です。
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- 水無瀬病院まで約840m～1490m 徒歩11分～19分。内科・眼科・皮膚科・脳神経外科・整形外科・呼吸器科など、複数の診療科目があります。/診察時間は、診療科目により異なります。
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- 認定こども園 ゆいの詩まで約470m～1290m 徒歩6分～17分。保育対象年齢は0～5歳児、定員は150名です。延長保育、休日・一時保育なども実施されています。
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- グルメシティ水無瀬店まで約1030m～1920m 徒歩13分～24分。食料品・日用品・花・薬などの取り扱い有。/営業時間 7:00～22:00※薬店売場のみ9:00～21:00
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- 万代水無瀬店まで約1310m～2200m 徒歩17分～28分。食料品・日用品などの取り扱い有。ネット宅配が実施されている店舗です。/営業時間 9:00～22:00
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- 【歩車分離設計】
歩行者の安全性とスムーズな交通利便性を実現するため、歩道と車道を分けた「歩行者分離動線」を原則として採用。お子様と安心して歩ける街区内道路を設計します。/2023年10月撮影
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- 【街区内道路】
街区内道路は約6.0m～約9.1mのゆとりある幅員を確保。車同士が安心してすれ違うことができる広さです。/2023年10月撮影
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- 【ZEH (※1)】
「創エネ×省エネ×断熱」で家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まい「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)」を採用しました。光熱費の削減に繋がり、余剰電力は売電により収益が得られる場合もあります。
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
［大手デベロッパー・ハウスメーカー4社のモデルハウス公開］
「北摂・島本ハグムタウン」NEW街区デビュー
モデルハウスNEWオープン！
◇開催日程◇
4月29日（火・祝）・5月2日（金）～5月6日（火・祝）
※4月30日（水）・5月1日（木）は定休日となります。
【第一部】午前10時～／【第二部】午後13時～
※所要時間：約2時間 ※平日ご希望の方はお申し出ください。
【イベント内容】
・予兆価格のご提示
・販売スケジュールのご案内
・実物のご案内(※)
(※)住戸によってはご見学いただけない場合がございますのでご了承下さい
ご予約はインフォメーションセンターまでお電話［0120-898-494］、もしくは来場予約フォーム(見学予約するのボタン)よりご予約ください。
＜ご注意事項＞
ご予約いただきましたら、スタッフより「ご予約確定」のお電話もしくはメール送信をさせていただき、予約確定といたします。
※ご予約確定のご連絡は原則営業時間内になりますので、ご連絡が遅くなる場合がございます。
ご予約時間帯は、
【第一部】午前10時～
【第二部】午後13時～
となります。
※上記以外の時間帯をご予約された場合、もしくは予約状況によりお時間に変更をお願いする場合がございます。
※ご好評につき、早期満席となる可能性がございます。見学をご希望の方はお早めのご予約を推奨いたします。
※平日のご予約についてもご相談承っております。
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設備仕様
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- 太陽光発電システム
【太陽光発電システム】
太陽の光で発電し、CO2を排出しない太陽光発電システムを採用。脱炭素化に向けた次世代住宅の普及に取り組んでいます。※仕様は各物件により一部異なる場合がございます。詳しくは係員にご確認ください。※掲載の設備写真はメーカー参考写真または施工例です。
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- 高断熱仕様のサッシ
【高断熱仕様のサッシ】
断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現しました。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。※アルミ樹脂複合サッシ・樹脂サッシのいずれかを採用しています。※仕様は各物件により一部異なる場合がございます。詳しくは係員にご確認ください。※掲載の設備写真はメーカー参考写真または施工例です。
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- LED照明
【LED照明】
従来の電球に比べ、消費電力は約1/7～1/8。約40000時間の長寿命で電球交換の手間を軽減するほか、CO2排出量も抑えた環境にやさしい照明です。※仕様は各物件により一部異なる場合がございます。詳しくは係員にご確認ください。※掲載の設備写真はメーカー参考写真または施工例です。
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- 高断熱浴槽
【高断熱浴槽】
周囲を断熱材で覆うことで、お湯の温度を長時間キープでき、光熱費の節約にも繋がります。※仕様は各物件により一部異なる場合がございます。詳しくは係員にご確認ください。※掲載の設備写真はメーカー参考写真または施工例です。
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- ピタットキー
【ピタットキー】
タグキーをドアノブの受信部に近づけるだけで施解錠が可能。面倒な操作を省くことができるスマートなキーです。※仕様は各物件により一部異なる場合がございます。詳しくは係員にご確認ください。※掲載の設備写真はメーカー参考写真または施工例です。
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- 宅配ポスト(宅配ボックス)
【宅配ポスト(宅配ボックス)】
外出時などに便利な宅配ボックスとポストの一体型となる宅配ポストを採用。留守中の荷物の受け取りに便利です。※仕様は各物件により一部異なる場合がございます。詳しくは係員にご確認ください。※掲載の設備写真はメーカー参考写真または施工例です。
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構造の特徴
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- ZEH
【ZEH (※1)】
「創エネ×省エネ×断熱」で家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まい「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)」を採用しました。光熱費の削減に繋がり、余剰電力は売電により収益が得られる場合もあります。
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- セコム・ホームセキュリティ
【セコム・ホームセキュリティ】
万一の時には、安全のプロが急行。24時間365日、休むことなくご家族を見守ります。※ホームセキュリティをご利用には、別途警備契約が必要になります。※掲載情報は一部の事例です。設備・仕様は各社により異なります。詳しくは係員へご確認ください。※掲載の内容は、計画段階のもので変更となる場合がございます。
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- 関電SOS
【関電SOS】
関西を基盤とした信頼できる警備会社と連携し、セーフティネットワークで暮らしに安心をお届けします。※ホームセキュリテイをご利用には、別途警備契約が必要になります。※掲載情報は一部の事例です。設備・仕様は各社により異なります。詳しくは係員へご確認ください。※掲載の内容は、計画段階のもので変更となる場合がございます。
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地図三島郡島本町桜井２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コンビニ
セブンイレブン島本町青葉1丁目店まで1170m 徒歩4分～15分。食料品のほか、酒類やたばこなども取り扱われています。ATMやマルチコピー機・店舗留置サービスなども利用可能です。/24時間営業
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- スーパー
フレスコ上牧店まで1160m 徒歩8分～15分。食料品・日用品などの取り扱い有。各種キャッシュレス決済にも対応されています。/営業時間 8:00～24:00
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- 病院
かとう歯科医院まで1120m 徒歩3分～14分。小児・予防歯科・矯正・インプラント治療などの診療科目が有ります。/診療時間 (月・木)9:00～12:30・14:00～20:00、(火・金)9:00～12:30・14:00～18:30、(土)9:00～12:30・14:00～17:00
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- 銀行
北おおさか信用金庫島本支店まで1590m 徒歩9分～20分。音声案内付きATM・両替機が設置されている店舗です。/ATM利用時間 (平日)7:00～21:00、(土・日・祝)8:00～19:00
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- 図書館
島本町立図書館まで1360m 徒歩7分～17分。島本町ふれあいセンターの4階に位置しています。/開館時間 (火～木・土・日)10:00～17:00、(金)10:00～18:00
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- その他環境写真
島本町立歴史文化資料館まで1300m 徒歩6分～17分。1941年に桜井駅跡の記念館として建てられ、建物が国登録有形文化財となっている資料館です。/開館時間 9:30～17:00
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- その他環境写真
島本町立体育館まで1470m 徒歩8分～19分。第1～3体育室・トレーニングルームなどの施設が設けられています。バトミントン・ソフトバレーボールなどのスポーツ教室なども実施されています。/開館時間 9:00～21:00
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- その他環境写真
水無瀬神宮まで2300m 徒歩18分～29分。歳旦祭・節分祭・除夜祭などの行事や、初宮・七五三・厄除・家内安全などの祈祷が行われています。/祈祷受付時間 9:00～16:00
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- 公園
水無瀬川緑地公園まで2710m 徒歩23分～34分。大型遊具・ちびっこ広場・はらっぱ広場・スポーツ広場・トイレ・自転車置場・駐車場などの施設が設けられています。
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案内図
- 【現地案内図】
JR「島本」駅前に、スーパー・クリニックモールが新たに誕生。生活利便性と豊かな緑を享受できるロケーションです。街区内に小学校があり、整備された街路を歩いて通学可能です。
交通アクセス図
- 【カーアクセス】
大阪・神戸など都心への移動に便利なカーアクセスも魅力です。
路線図
- 【路線図】
JR東海道本線(京都線)「島本」駅まで徒歩4分～15分の立地。「島本」駅より「大阪」駅へ23分～28分(日中平常時は24分)、「高槻」駅へ4分～5分(日中平常時は4分)など、各方面へ軽快にアクセス可能です。
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見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
［大手デベロッパー・ハウスメーカー4社のモデルハウス公開］
「北摂・島本ハグムタウン」NEW街区デビュー
モデルハウスNEWオープン！
◇開催日程◇
4月29日（火・祝）・5月2日（金）～5月6日（火・祝）
※4月30日（水）・5月1日（木）は定休日となります。
【第一部】午前10時～／【第二部】午後13時～
※所要時間：約2時間 ※平日ご希望の方はお申し出ください。
【イベント内容】
・予兆価格のご提示
・販売スケジュールのご案内
・実物のご案内(※)
(※)住戸によってはご見学いただけない場合がございますのでご了承下さい
ご予約はインフォメーションセンターまでお電話［0120-898-494］、もしくは来場予約フォーム(見学予約するのボタン)よりご予約ください。
＜ご注意事項＞
ご予約いただきましたら、スタッフより「ご予約確定」のお電話もしくはメール送信をさせていただき、予約確定といたします。
※ご予約確定のご連絡は原則営業時間内になりますので、ご連絡が遅くなる場合がございます。
ご予約時間帯は、
【第一部】午前10時～
【第二部】午後13時～
となります。
※上記以外の時間帯をご予約された場合、もしくは予約状況によりお時間に変更をお願いする場合がございます。
※ご好評につき、早期満席となる可能性がございます。見学をご希望の方はお早めのご予約を推奨いたします。
※平日のご予約についてもご相談承っております。
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】島本町立第一幼稚園（約1200m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園 ゆいの詩（約1290m・徒歩17分）
- ■【幼稚園・保育園】島本町立第四保育所（約1600m・徒歩20分）
- ■【小学校】島本町立第三小学校（約680m・徒歩9分）
- ■【中学校】島本町立第二中学校（約2730m・徒歩35分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン島本町青葉1丁目店（約1170m・徒歩15分）
- ■【コンビニ】ローソンJR島本駅西店（約1230m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】ローソンJR島本駅前店（約1360m・徒歩17分）
- ■【スーパー】スーパーマルヤス島本駅前店（約1110m・徒歩14分）
- ■【スーパー】フレスコ上牧店（約1160m・徒歩15分）
- ■【スーパー】コープ島本（約1490m・徒歩19分）
- ■【スーパー】グルメシティ水無瀬店（約1920m・徒歩24分）
- ■【スーパー】万代水無瀬店（約2200m・徒歩28分）
- ■【ホームセンター】コーナン高槻上牧店（約1670m・徒歩21分）
- ■【その他環境】和食さと 水無瀬店（約1720m・徒歩22分）
- ■【病院】クリニックモール（約1130m・徒歩15分）
- ■【病院】かとう歯科医院（約1120m・徒歩14分）
- ■【病院】水無瀬病院（約1490m・徒歩19分）
- ■【郵便局】島本水無瀬郵便局（約1710m・徒歩22分）
- ■【銀行】北おおさか信用金庫島本支店（約1590m・徒歩20分）
- ■【役所】島本町役場（約1580m・徒歩20分）
- ■【図書館】島本町立図書館（約1360m・徒歩17分）
- ■【その他環境】島本町立歴史文化資料館（約1300m・徒歩17分）
- ■【その他環境】島本町立体育館（約1470m・徒歩19分）
- ■【その他環境】桜井駅跡（約1330m・徒歩17分）
- ■【その他環境】水無瀬神宮（約2300m・徒歩29分）
- ■【公園】桜井せせらぎ公園（約810m・徒歩11分）
- ■【公園】餅田第2公園（約1050m・徒歩14分）
- ■【公園】筒本公園（約1260m・徒歩16分）
- ■【公園】水無瀬川緑地公園（約2710m・徒歩34分）
北摂・島本ハグムタウン 販売概要
| 物件名 | 北摂・島本ハグムタウン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6180万円・6520万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | その他諸費用：まちコミュニティ活動費：年額3600円、［阪急阪神不動産・大和ハウス工業・住友林業］セコム(ホームセキュリティ)：入居後3ヶ月無料、以降月額3300円(税込)が必要です。 ［関電不動産開発］関電SOSホームセキュリティサービス：入居後3ヵ月間無料、以降月額3190円(税込)が必要です。 |
| 土地面積 | 130.49m2・136.23m2（39.47坪・41.20坪） | 建物面積 | 103.92m2・107m2（31.43坪・32.36坪） |
| 販売スケジュール | ［住友林業株式会社 フォレストガーデン島本 第4期販売概要］ 販売方法：先着順申込方式 購入申込受付場所：北摂・島本ハグムタウン インフォメーションセンター ※先着順のため、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。 ※お申込みの際は下記ご用意をお願いいたします。 〈お持ちいただくもの〉 ・印鑑（お認め印） ・本人確認書類（運転免許証・パスポート等） ・所得を証する書類（融資をご利用予定の場合） ※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等（ご本人・収入合算者） 詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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| 住所 | 大阪府三島郡島本町桜井２ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「島本」歩4分～15分 阪急京都線「水無瀬」歩11分～22分 阪急京都線「上牧」歩9分～16分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 144戸 |
| 完成時期 | 2025年3月下旬 | 入居時期 | 2025年7月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 株式会社昭和工務店、大和ハウス工業株式会社、住友林業株式会社、アキツ工業株式会社 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：関西電力(阪急阪神不動産/※大阪ガス電気、大和ハウス工業・住友林業/他の小売電気事業者の選択も可能、関電不動産開発/オール電化)、都市ガス(阪急阪神不動産・大和ハウス工業・住友林業)、市営水道、公共下水道、建築確認番号：第24WHEC確建大01315号他、※地目:宅地、土地区画整理認可:JR島本駅西土地区画整理組合認可 大阪府告示第682号(2020年4月24日) ※［阪急阪神不動産］建物竣工時期:2025年2月竣工済、引渡可能時期:2025年4月以降、［大和ハウス工業］建物竣工時期:2024年8月完成済(22-8号地、22-9号地、22-12号地)、2024年9月完成済(22-13号地)、引渡可能時期:即入居可、［住友林業］建物竣工時期:2025年3月下旬、引渡可能時期:2025年7月下旬予定、［関電不動産開発］建物竣工時期:2025年3月下旬、引渡可能時期:2025年5月下旬 (※1)「ZEH」を見据えた先進住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー等により 年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた「Nearly ZEH」を採用しています。(※2) 「いい部屋ネット住み続けたい街ランキング2022〈関西版〉」 ※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩所要時間は「北摂・島本 ハグムタウン」の区画の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。 |
| その他制限事項 | 文化財保護法指定地域内 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 共有する |
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※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
三島郡島本町周辺エリアの物件
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- アフュージア水無瀬～陽＜はる＞の街～
- 【住所】大阪府三島郡島本町高浜１
- 【価格】2013万1000円・2513万1000円
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- アフュージア島本広瀬
- 【住所】大阪府三島郡島本町広瀬１
- 【価格】3372万1000円
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- スマイルタウンJR山崎駅前Ⅱ 5月3日、NEWモデルハウス先行初披露決定！/予告広告
- 【住所】大阪府三島郡島本町山崎３
- 【価格】販売価格未定
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- 【最終1区画】駅徒歩5分×再開発エリアの好立地！自由設計OK
- 【住所】大阪府三島郡島本町桜井３
- 【価格】3880万円
ＪＲ東海道本線の物件
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- ブライトシティ南草津第Ⅱ期 建売分譲
- 【住所】滋賀県草津市追分南４
- 【価格】6576万円～6760万円
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- Livele Garden.S 大津市大江 第３期 全３邸
- 【住所】滋賀県大津市大江４
- 【価格】4130万円～4330万円
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- コモンステージ高宮 分譲宅地【積水ハウス】
- 【住所】滋賀県彦根市高宮町
- 【価格】1120万円～1125万円
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- グッドライフタウン南川瀬（建築条件付）宅地分譲
- 【住所】滋賀県彦根市南川瀬町
- 【価格】1407万円・1471万円
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