金の隈３（桜並木駅） 3698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

金の隈３（桜並木駅） 3698万円

住所	福岡県福岡市博多区金の隈３
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩29分、西鉄バス「今里停」歩6分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩29分
価格	3698万円

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: 1号棟、3698万円、土地面積190.07m2、建物面積105m2

物件名	金の隈３（桜並木駅） 3698万円
価格	3698万円
間取り	4LDK
土地面積	190.07m²57.49坪
建物面積	105m²31.76坪
住所	福岡県福岡市博多区金の隈３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 高台に立地 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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価格 -
《Adoble+　博多区金の隈3丁目2期》
限定1棟！現地（2024年5月中旬撮影）
北東側4.3m公道

現地
リビング16.2帖　2面採光、リビング階段仕様の自然と家族が集う空間に仕上がります(同仕様)
IHクッキングヒーターは普段のお手入れも楽々です(同仕様)

洋室7帖　WIC、バルコニー付きの明るいお部屋です(同仕様)
下駄箱収納、小窓付きの明るい玄関(同仕様)
バルコニーは2面にご用意いたします(同仕様)

3帖のウォークインクローゼットはたっぷり収納できそうです(同仕様)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(同仕様)
あると便利なリビング収納スペース(同仕様)

三面鏡仕様の洗面化粧台　洗面帖は広々とした設計です(同仕様)
トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(同仕様)
洋室6帖　小窓が並ぶお洒落なお部屋です(同仕様)

1階　洋室4.5帖はリビングに隣接しております(同仕様)
防犯シャッター(同仕様)
IHクッキングヒーター(同仕様)

ファミリーマート博多金の隈3丁目店まで219m
月隈小学校まで2800m

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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地図福岡市博多区金の隈３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート博多金の隈3丁目店（約219m・徒歩3分）
■【小学校】月隈小学校（約2800m・徒歩35分）
■【小学校】月隈小学校（約2800m・徒歩35分）
■【中学校】席田中学校（約3900m・徒歩49分）
■【スーパー】サトー食鮮館山田店（約1849m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート博多金の隈3丁目店（約336m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大野城御笠川4丁目店（約798m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン大野城御笠川4丁目南店（約1053m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス御笠川店（約1101m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン大野城川久保店（約1215m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ大池店（約1698m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南福岡店（約2253m・徒歩29分）
■【ホームセンター】エディオンつきぐま店（約1816m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】大野城市立大野北保育所（約1168m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】みかさの森保育園（約1031m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】みかさ幼稚園（約1609m・徒歩21分）
■【郵便局】中簡易郵便局（約1784m・徒歩23分）
■【郵便局】大野山田郵便局（約1841m・徒歩24分）
■【郵便局】志免桜丘郵便局（約4203m・徒歩53分）
■【銀行】西日本シティ銀行大野東支店（約1043m・徒歩14分）
■【銀行】JA筑紫大野東支店（約1620m・徒歩21分）
■【銀行】JA筑紫山田支店（約1902m・徒歩24分）
■【公園】仲畑中央公園（約1407m・徒歩18分）
■【公園】金隈公園（約1525m・徒歩20分）
■【公園】東部中央公園（約1728m・徒歩22分）

金の隈３（桜並木駅） 3698万円販売概要

物件名	金の隈３（桜並木駅） 3698万円
価格	3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	190.07m²57.49坪	建物面積	105m²31.76坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市博多区金の隈３周辺地図福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩29分乗り換え案内西鉄バス「今里停」歩6分西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	'24年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担:89.m2×1/2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率172％	特記事項	担当者：田浦　伸二、設備：公営水道　下水、建築確認番号：1号棟:第ＫＪＨ２４－００２９１－１号
その他制限事項	高度地区、法第22条区域、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

金の隈３（桜並木駅） 3698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細