【AVANTIA　アバンティア】　港区　茶屋新田物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】　港区　茶屋新田

住所	愛知県名古屋市港区東茶屋１
交通	あおなみ線「荒子川公園」歩45分、近鉄名古屋線「戸田」歩53分、あおなみ線「稲永」歩62分
価格	4020万円

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【4LDK×並列駐車3台可能×耐震等級3】
◆新設公園徒歩1分◆イオン茶屋徒歩8分◆南陽小徒歩4分
◆高性能・高断熱な高性能住宅◆整形地

: ◇3号地　外観◇
4LDK・広いバルコニーのある物件

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(3号地”リビングスルー階段を採用”)、価格4020万円、4LDK、土地面積154.48m²、建物面積105.18m²
◇3号地◇18帖
ダイニングとリビングは適度に空間を分け、家族の気配を感じながらもそれぞれが寛げる間取りを採用。
◇3号地◇18帖

◇3号地◇
LDKに繋がる3.7帖の洋室。来客時の応接間やお子様の遊び場、家事スペースなど多目的に使用できます。
◇3号地◇
家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン。
収納豊富で散らかりがちな水回りがスッキリ片づけられるのも嬉しいですね。
◇3号地◇
キッチン⇔洗面室⇔浴室と家事動線が短く忙しいママに嬉しい間取り。

◇3号地◇
浴槽はエコベンチタイプなので、節水にもなります。
浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。
◇3号地◇洋室（7.5帖）
バルコニーに面した主寝室はたっぷりの光が差し込み、日当たりの良さを感じられます。ゆとりの広さでゆっくりとお過ごしいただけます。
◇3号地◇
ワイドなバルコニーはご家族みんなの洗濯物も楽々干せそうです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

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設備仕様

機能門柱
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ホスクリーン
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
洗面台
三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。
コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
浴室暖房乾燥機
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴

断熱材
複層ガラス
屋根材

サイディング

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地図名古屋市港区東茶屋１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
南陽小学校まで280m 教育目標「自主的精神と実践力にみちた児童を育成する」/児童数：531名（2022年度）
中学校
南陽東中学校まで410m 教育目標「飛躍する南陽東中学校の生徒としての誇りと責任を自覚し、将来に向かって学び続ける、心身ともに健康で気力旺盛な生徒の育成に努める」
幼稚園・保育園
ちゃやひるず保育園まで130m 定員：60名(生後6ヵ月から未就始期までの乳幼児)

駅
あおなみ線「荒子川公園」駅まで3590m 「名古屋」駅まで7駅14分！
駅
近鉄名古屋線「戸田」駅まで4200m 「近鉄名古屋」駅まで6駅14分！
ショッピングセンター
イオンモール茶屋まで640m 営業時間／専門店街・フードコート 10:00～21:00

スーパー
スーパーセンタートライアル（名古屋茶屋店）まで860m 24時間営業でとっても便利！
ドラッグストア
V・drug（南陽店）まで650m 営業時間／9:00～22:00
郵便局
名古屋南陽町郵便局まで500m 郵便窓口営業時間／9：00～17：00（平日のみ）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】南陽小学校（約280m・徒歩4分）
■【中学校】南陽東中学校（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ちゃやひるず保育園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】茶屋こばと保育園（約600m・徒歩8分）
■【駅】あおなみ線「荒子川公園」駅（約3590m・徒歩45分）
■【駅】近鉄名古屋線「戸田」駅（約4200m・徒歩53分）
■【ショッピングセンター】イオンモール茶屋（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル（名古屋茶屋店）（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】V・drug（南陽店）（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン（港区茶屋新田店）（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】名古屋南陽町郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】東茶屋公園（約300m・徒歩4分）
■【病院】ながしま内科（約900m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図
並列駐車3台可能×前面道路6ｍ！住宅地なので車の出し入れも安心してできます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地”リビングスルー階段を採用”
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.18m²
  
  土地面積
  
  154.48m²
  
  価格
  
  4020万円

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【AVANTIA　アバンティア】　港区　茶屋新田販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　港区　茶屋新田
価格	4020万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.48m²	建物面積	105.18m²（実測）
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	愛知県名古屋市港区東茶屋１周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「荒子川公園」歩45分乗り換え案内近鉄名古屋線「戸田」歩53分乗り換え案内あおなみ線「稲永」歩62分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、西側幅員6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種住居地域	地目	なし
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％～60％、容積率100％～200％	特記事項	担当者：松葉　、設備：公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-57749号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、3号地10ｍ・20ｍ高度地区、分筆規制150m²、緑化地域、茶屋新田まちづくり地区計画、都市再生特別措置法、臨海部防災区域第二種、津波災害警戒区域内

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所【TEL】052-361-0034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産中川営業所(株)アバンティア不動産中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中島新町3-201-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市港区周辺エリアの物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	91,374円/月	105,314円/月	124,843円/月	154,152円/月	203,021円/月	300,788円/月
5万円	82,288円/月	96,339円/月	115,977円/月	145,394円/月	194,369円/月	292,243円/月
10万円	73,203円/月	87,363円/月	107,110円/月	136,635円/月	185,718円/月	283,698円/月
15万円	64,117円/月	78,387円/月	98,243円/月	127,876円/月	177,066円/月	275,153円/月
20万円	55,032円/月	69,411円/月	89,376円/月	119,118円/月	168,415円/月	266,608円/月
25万円	45,946円/月	60,436円/月	80,510円/月	110,359円/月	159,763円/月	258,063円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	71,643円/月	101,600円/月	151,112円/月	249,518円/月
支払利息合計	3,195,000円～	2,728,760円～	2,268,600円～	1,808,960円～	1,353,110円～	900,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】 港区 茶屋新田 物件詳細