ブルーミングガーデン　港区十一屋3丁目　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン　港区十一屋3丁目　全3棟

住所	愛知県名古屋市港区十一屋３
交通	あおなみ線「稲永」歩17分、あおなみ線「荒子川公園」歩23分、地下鉄名港線「築地口」バス12分十一屋歩5分
価格	2980万円～3290万円

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◆カーポートやエアコンなど選べるご成約特典プレゼント！◆
◇長期優良住宅・住宅性能評価取得
◇小学校・中学校徒歩5分圏内

: ◇3号棟◇　4月20日撮影♪　
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！

物件名	ブルーミングガーデン　港区十一屋3丁目　全3棟
価格	2980万円～3290万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	98.61m²～99.55m²（29.82坪～30.11坪）（登記）
建物面積	96.46m²～100.06m²（29.17坪～30.26坪）（登記）
住所	愛知県名古屋市港区十一屋３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2024年6月完成予定♪
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【毎日】最新物件情報更新！
◇1号棟◇　4月20日撮影♪　
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！

◇2号棟◇　4月20日撮影♪　
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
使い勝手の良いシステムキッチン♪
食洗機付きで家事がはかどりそうですね♪
一坪サイズの浴室で足が伸ばせてのびのび♪ 　
浴室暖房乾燥機付で、雨の日でもお洗濯困りません♪

シャワー付き洗面化粧台♪
朝の身支度もラクラクです♪
温水洗浄便座♪
寒い季節も快適です♪
1号西北西角地・3号棟北東角地♪

港西小学校まで徒歩5分♪
お子様の登下校も安心ですね♪
キッチンには嬉しい食洗機付き♪
家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪
不在時でも宅配業者からの荷物を受け取れるので便利ですね♪

雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪
北側前面道路
東側前面道路

(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積99.05m²、建物面積99.19m²
(2号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積98.61m²、建物面積100.06m²
(3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積99.55m²、建物面積96.46m²

名古屋市の不動産なら『どこよりも安心・満足・お得に』をモットーのハウスドゥ南陽店にお任せ下さい！お得なキャンペーン開催中です♪
名古屋市立港西小学校まで350m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：0800-817-4425　【通話無料】ハウスドゥ南陽へ！
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　アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪
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※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※初めてのお問い合わせの方に限ります。
※1家族1回限りとさせていただきます。
※ご本人様確認、確認書類の写しが必要となります。
※予告なく終了する場合がございます。

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当店では、
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設備仕様

食器洗浄乾燥機
キッチンには嬉しい食洗機付き♪
家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪
宅配BOX
不在時でも宅配業者からの荷物を受け取れるので便利ですね♪
浴室換気乾燥機
雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪

オートバス
いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪　
キッチンからの操作もできるので便利です♪
シャッター雨戸
外出時や旅行時の防犯、台風など雨風の強い日にも安心ですね♪
モニター付きインターホン
訪問者の顔が確認できるモニター付きインターホン♪

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構造の特徴

ベタ基礎
べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
断熱
室内の壁・床下には厚さ105mm、天井には厚155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
住宅性能評価を最高等級でクリア
住宅性能評価10項目中6項目で最高等級取得。住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を【10項目】に区分し “等級”という形でランク付けし、分かりやすくかつ、色々な建物の性能比較を可能にしたものです。

長期優良住宅
「長期優良住宅」は申請書類の作成や規定の厳しさや、定められた建築基準をクリアしなくてはならないことがあります。長期優良住宅戸数ランキングで当社は全国3位（2021年度）を取得しています。
耐震
面を強化する耐震構造。柱は垂直の力には強いのですが、水平の力には無力です。耐震構造とは、一般的に壁などの面を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。
ペアガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。

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地図名古屋市港区十一屋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ナフコ不二屋宝神店まで1200m
スーパー
ベイシアフードセンター名古屋みなと店まで1700m
コンビニ
ファミリーマート港十一屋店まで350m

ドラッグストア
ウエルシア名古屋十一屋店まで800m
ホームセンター
カインズ名古屋みなと店まで1600m
中学校
名古屋市立宝神中学校まで89m

小学校
名古屋市立港西小学校まで350m
幼稚園・保育園
かもめ保育園まで950m
郵便局
名古屋稲永郵便局まで1100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ナフコ不二屋宝神店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ベイシアフードセンター名古屋みなと店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】ロピア名古屋みなと店（約2600m・徒歩33分）
■【コンビニ】ファミリーマート港十一屋店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋十一屋2丁目店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア名古屋十一屋店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宝神店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】V・drug宝神店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】カインズ名古屋みなと店（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約89m・徒歩2分）
■【小学校】名古屋市立港西小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】かもめ保育園（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】萬泰幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人幸会岡田整形外科内科（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】名古屋稲永郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【公園】宝神北公園（約230m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.46m²
  
  土地面積
  
  99.55m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.06m²
  
  土地面積
  
  98.61m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.19m²
  
  土地面積
  
  99.05m²
  
  価格
  
  3290万円

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ブルーミングガーデン　港区十一屋3丁目　全3棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン　港区十一屋3丁目　全3棟
価格	2980万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.61m²～99.55m²（29.82坪～30.11坪）（登記）	建物面積	96.46m²～100.06m²（29.17坪～30.26坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市港区十一屋３周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「稲永」歩17分乗り換え案内あおなみ線「荒子川公園」歩23分乗り換え案内地下鉄名港線「築地口」バス12分十一屋歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.9ｍ～12.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：柏原洋飛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R06SHC101374号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	ハウスドゥ南陽(株)ハウシーク【TEL】052-655-5252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ南陽(株)ハウシークハウスドゥ南陽(株)ハウシークのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区七反野2-1941 愛知県知事（2）第023374号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区周辺エリアの物件

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あおなみ線の物件

: 【港区大手町5丁目】　全1棟; 【住所】愛知県名古屋市港区大手町５; 【価格】3680万円

: ◆メルディア大手小学校北/港区遠若町1丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市港区遠若町１; 【価格】3280万円

: 【新発売】造成済みのきれいな土地／駅近！「荒子」駅徒歩9分／全2区画32坪以上の敷地; 【住所】愛知県名古屋市中川区松ノ木町１; 【価格】1900万円～2100万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 港区十一屋3丁目 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細