香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円

住所	大阪府枚方市香里園桜木町
交通	京阪本線「光善寺」歩16分、京阪本線「香里園」歩26分、京阪本線「枚方市」バス19分公孫樹通歩10分
価格	4380万円

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: 現地（2024年5月11日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！

物件名	香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円
価格	4380万円
間取り	4LDK
土地面積	107.5m²～113.95m²32.51坪～34.46坪
建物面積	99.57m²～101.02m²30.11坪～30.55坪
住所	大阪府枚方市香里園桜木町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全3邸！
現地（2024年5月11日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
類似外観同仕様
類似外観同仕様です。扉や窓の開口部の位置等のデザインが変わります。

現地（2024年5月11日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
(1号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積109.1m²、建物面積99.57m²
(2号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積113.95m²、建物面積101.02m²

(3号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積107.5m²、建物面積100.19m²
京阪本線「光善寺」駅まで1280m 徒歩16分
サボイ香里ヶ丘味道館まで1110m

中振敬愛保育所まで1259m
枚方市立香里小学校まで1200m
枚方市立第二中学校まで800m

伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
お湯が冷めにくい保温浴槽！
４時間後の温度変化は２．５度以内！

「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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地図枚方市香里園桜木町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「光善寺」駅（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】サボイ香里ヶ丘味道館（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】中振敬愛保育所（約1259m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】枚方市立サダ幼稚園（約694m・徒歩9分）
■【小学校】枚方市立香里小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】枚方市立第二中学校（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方東中振2丁目店（約791m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ひらら光善寺（約1527m・徒歩20分）
■【スーパー】コーヨー香里ヶ丘店（約1519m・徒歩19分）
■【スーパー】ライフ香里園店（約2148m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン枚方北中振一丁目店（約1228m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン香里ヶ丘さくら通り店（約1209m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ光善寺駅前店（約1484m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ダンチ（約1712m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ出口店（約1976m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】さだ保育園（約1352m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院（約1119m・徒歩14分）
■【病院】医療法人毅峰会吉田病院（約1805m・徒歩23分）
■【病院】関西医科大学香里病院（約1868m・徒歩24分）
■【郵便局】枚方東中振郵便局（約1027m・徒歩13分）
■【郵便局】枚方香里ヶ丘五郵便局（約1227m・徒歩16分）
■【図書館】枚方市立香里ケ丘図書館（約1452m・徒歩19分）
■【図書館】枚方市立蹉駝図書館（約1564m・徒歩20分）
■【銀行】枚方信用金庫光善寺駅前支店（約1462m・徒歩19分）
■【銀行】JA北河内蹉蛇支店（約1497m・徒歩19分）
■【銀行】関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所（約1535m・徒歩20分）
■【公園】中振中央公園（約680m・徒歩9分）
■【公園】香里ケ丘南公園（約1168m・徒歩15分）
■【公園】香里ケ丘中央公園（約1484m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】かほりまちテラス（約2086m・徒歩27分）

香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円販売概要

物件名	香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（3戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	107.5m²～113.95m²32.51坪～34.46坪	建物面積	99.57m²～101.02m²30.11坪～30.55坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市香里園桜木町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「光善寺」歩16分乗り換え案内京阪本線「香里園」歩26分乗り換え案内京阪本線「枚方市」バス19分公孫樹通歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：内田　晴香、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-52200号（1号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: Cradle Garden枚方市招提元町１丁目　全３区画; 【住所】大阪府枚方市招提元町１; 【価格】3480万円・3680万円

: クレイドルガーデン　枚方市長尾元町1丁目; 【住所】大阪府枚方市長尾元町１; 【価格】3880万円

: Cradle Garden枚方市長尾元町１丁目　全１区画; 【住所】大阪府枚方市長尾元町１; 【価格】3880万円

: 三井の戸建　ファインコート香里園第1期/予告広告; 【住所】大阪府枚方市南中振１; 【価格】販売価格未定

京阪本線の物件

: FIRST TOWN　枚方市黄金野１丁目　全３区画; 【住所】大阪府枚方市黄金野１; 【価格】3680万円

: ブルーミングガーデン八幡市八幡岸本14棟; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2890万円～3390万円

: Livele Garden　枚方市渚栄町　全２区画; 【住所】大阪府枚方市渚栄町; 【価格】3480万円

: リーブルガーデン枚方市楠葉面取町; 【住所】大阪府枚方市楠葉面取町; 【価格】4280万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

香里園桜木町（光善寺駅） 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細