【南光台小・中学校…徒歩約７～１０分！】　KEIAI　南光台５期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【南光台小・中学校…徒歩約７～１０分！】　KEIAI　南光台５期

住所	宮城県仙台市泉区南光台４
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩19分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩17分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩31分
価格	3798万円・3898万円

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☆南光台小学校…徒歩約７分！
☆南光台中学校…徒歩約１０分！
☆みやぎ生協南光台店…徒歩約７分！

: 南光台小・中学校・・・徒歩約７～１０分！
学校が近いと慌ただしい朝に《少し》余裕が生まれるはず！
お子様自身の通学がラクな上に、部活などで帰宅が遅くなる際でも、少しは安心して帰りを待てるのでは？

物件名	【南光台小・中学校…徒歩約７～１０分！】　KEIAI　南光台５期
価格	3798万円・3898万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.39m²・133.4m²（登記）
建物面積	104.96m²・105.14m²（登記）
住所	宮城県仙台市泉区南光台４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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仙台市立南光台小学校まで593m
仙台市立南光台中学校まで1086m
みやぎ生協南光台店…徒歩約７分！
車では約２分の近さ！
移動時間を少しでも短くし、他のことに使いたい方がほとんどでは？
お子様がいるご家庭、共働きのご家庭にはスーパーまでの距離も確認したいポイント！

COOP　MIYAGI南光台店まで674m
オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎
リビングは《吹抜け》になっています！
天井が低いと圧迫感を感じ、高いと広く感じますよね。
吹抜けはそんな圧迫感を抑えるだけではなく、採光も確保します◎

対面キッチンだからこそ、コミュニケーションをとりながらお料理を楽しむことができます◎
忙しく作業になりがちな家事を少しでも楽しく行いたいですね♪
２面採光の居室は日の光をたっぷり取り込むことが出来ます！
採光はもちろん空気の循環も効率よく行えます！
感染症で敏感になっている今だからこそ、衛生面への配慮も気にしたいポイントですね♪
玄関には小さな窓がついていて光を取り入れることが出来ます♪

洗面台は身支度を整えやすい三面鏡！
鏡の裏には収納スペースもあり、必要な物を別の場所へ取りに行く手間や、物を置きっぱなしにしてごちゃごちゃしてしまうのを防ぎます◎
水回りは特にスッキリさせたいですね♪
浴室乾燥機付！
雨の日でも浴室で洗濯物を乾かすことが出来るのはもちろん、水回りがカラッとしていることでカビ防止も期待できます。
また、冬場には入浴時に暖房をつけることで、温かい空間で入ることが可能◎
タオルなど、洗面所近くに置いておきたい物を収納するスペースが元から付いているのは嬉しい！
備え付けだと、空間に統一感がでて、スッキリします！さらに「仕舞う」ことで、色を抑えられるというメリットも♪

１日にどのくらいの時間を居室で過ごすかは、人によって様々ですが、一人ひとりにとって過ごしやすい広さ、明るさになっています！
ぜひ自分にピッタリな「空間」を作ってみてください♪
トイレには窓が付いていませんので、防犯面を気にされる方に向いているかもしれませんね。
もちろん、窓がないからと言って、籠ってしまうことはなく、換気扇で空気の循環バッチリ◎
横長のバルコニーは洗濯物を一気に乾かすことが出来、天気がいい日は絶好の洗濯日和！
毎日複数回洗濯をするご家庭には、短い時間で沢山の洗濯物を乾かすことが重要ですよね。横長のバルコニーはそんな時に大活躍◎

並列で駐車２台可能！
《駐車場、並列２台》をおうち探しの条件に入れている方も多いのでは？
朝の忙しい時間に入れ替える必要がないうえに、車が２台ない場合はゆったりと車を停めることもできます♪
ローソン仙台南光台四丁目店まで290m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

◇ 永大ハウス工業◇

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】
どの店舗でも同じように物件をご紹介いたします。初めてのマイホーム探しや、その他住宅ローンなど、各種ご相談もお気軽にどうぞ！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします。お気軽にお電話ください。

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１.ご来店　２.ご自宅まで迎車　３.ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝１.お電話　２.メール　
　　　　　　　３.自社HP(https://www.eidaihouse.com/shop/)のご希望店舗より来店予約

　・事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様用無料駐車場ご用意しております♪

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構造の特徴

工法・基礎構造
キッチン同仕様例
キッチン仕様

洗面台同仕様例
洗面台仕様
トイレ仕様

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地図仙台市泉区南光台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
COOP　MIYAGI南光台店まで674m
コンビニ
ローソン仙台南光台四丁目店まで290m
中学校
仙台市立南光台中学校まで1086m

小学校
仙台市立南光台小学校まで593m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン仙台八乙女（約1505m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】上州屋新仙台泉店（約1611m・徒歩21分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI南光台店（約674m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー南光台店（約919m・徒歩12分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI黒松店（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台四丁目店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南光台7丁目店（約771m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南光台3丁目店（約855m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南光台中央店（約605m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南光台4丁目店（約751m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】薬王堂仙台南光台店（約1279m・徒歩16分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具仙台泉店（約1541m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ダイシン泉店（約1564m・徒歩20分）
■【中学校】仙台市立南光台中学校（約1086m・徒歩14分）
■【小学校】仙台市立南光台小学校（約593m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】南光第二幼稚園（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】南光台すいせん保育所（約844m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】緑ケ丘第二幼稚園（約924m・徒歩12分）
■【郵便局】泉南光台郵便局（約265m・徒歩4分）
■【郵便局】泉南光台南三郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】仙台旭ケ丘郵便局（約1133m・徒歩15分）
■【銀行】七十七銀行南光台支店（約335m・徒歩5分）
■【銀行】北日本銀行南光台支店（約417m・徒歩6分）
■【銀行】杜の都信用金庫南光台支店（約842m・徒歩11分）
■【公園】南光台三丁目公園（約1395m・徒歩18分）
■【公園】真美沢公園（約2542m・徒歩32分）
■【公園】八乙女中央公園（約1130m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.14m²
  
  土地面積
  
  133.4m²
  
  価格
  
  3798万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.96m²
  
  土地面積
  
  133.39m²
  
  価格
  
  3898万円

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【南光台小・中学校…徒歩約７～１０分！】　KEIAI　南光台５期販売概要

物件名	【南光台小・中学校…徒歩約７～１０分！】　KEIAI　南光台５期
価格	3798万円・3898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.39m²・133.4m²（登記）	建物面積	104.96m²・105.14m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区南光台４周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩19分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩17分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	2024年3月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：根本　麻衣、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-09340-1号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業南光台店【TEL】0120-112440お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業南光台店(株)永大ハウス工業南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台4-6-36 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区周辺エリアの物件

: 仙台市泉区小角ひびき・ひらや・はやて; 【住所】宮城県仙台市泉区小角字日陰; 【価格】3150万円～3450万円

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: 泉ケ丘５丁目; 【住所】宮城県仙台市泉区泉ケ丘５; 【価格】3098万円

: 【オール電化住宅/駐車場並列/小・中学校…徒歩１０分圏内！】　KEIAI　南光台５期; 【住所】宮城県仙台市泉区南光台４; 【価格】3798万円・3898万円

: Heartful-Town　鶴が丘６期; 【住所】宮城県仙台市泉区鶴が丘３; 【価格】2890万円・3090万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【南光台小・中学校…徒歩約７～１０分！】 KEIAI 南光台５期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細