大字大門（浦和美園駅） 3990万円～4790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字大門（浦和美園駅） 3990万円～4790万円

住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩18分、ＪＲ武蔵野線「東川口」バス13分美園郵便局歩2分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩47分
価格	3990万円～4790万円

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: 間取りが異なる全4棟　車種によりますが2台駐車可能なお家も選べます　お気軽にお問合せください

販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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(1号棟)、価格4590万円、3LDK+2S、土地面積116.08m²、建物面積95.58m²
家族が集まる大切な場所だから明るく落ち着いた空間にしたい…　そんな願いを叶えるリビング
リビングで遊ぶお子様の笑顔を見ながらお料理をする幸せをここなら叶えられます

2階に居室を集中させたプライベートを重視した間取り　お子様が大きくなっても安心してお使い頂けます
各居室収納設置　自分のお部屋は自分でお片付け　お子様の自立も促せます
十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます

キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね
3・4号棟のリビングの隣の和室は普段はお子様の遊び場にピッタリ　畳なので怪我の心配が少なく安心
1号棟のリビングに納戸を併設　収納だけでなくテレワークスペースにもピッタリ　お仕事に集中できそうです

主寝室から出入りできるバルコニーは家事動線バッチリ　布団を干すのもラクチンです
1号棟のみ車庫2台可能　ゆったりした敷地で駐車しやすく、メンテナンスや洗車もしやすそうです
共働きで日中留守がちな方にとっても便利な宅配BOX付　受け取るアナタもドライバーさんも嬉しい設備です

玄関収納たっぷり確保　高い所には普段使わないものを、低い所にはお子様自身で靴を片付けることもできます
ホールにも収納設置　日用品のストックや大きくて収納に困るものもこちらにキチンと片付けられます
浴室暖房乾燥機付なので冬も温度差なく入れてご高齢の方やお子様の入浴も安心です

たいへん寝坊しちゃった！そんな朝もシャンプードレッサーが完備なら身支度もすぐに整います
トイレは1・2階に設置されているので混雑しがちな時間のない朝も安心です
浦和美園駅徒歩18分　東川口駅行バス停至近　イオンモール浦和美園も近く便利な立地に建つ全4棟

さいたま市立大門小学校まで620m
さいたま市立美園南中学校まで1007m

イベント情報

■■アイプロエストが選ばれる5つの自信■■

■①誠実な実績■
提案型の営業方法です。
いわゆる押し売り、押し付け的営業は致しません。
いつでも、どれでも、何度でも、ご納得するまで
お手伝いをさせて頂いております。
スタッフ一人一人がお客様に寄り添い
マイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます。

■②最新の鮮度と物件情報量■
様々な事情によりネットには
掲載出来ない物件が多数ございます。
掲載する前に先にお問い合わせ頂いている
お客様でご成約頂く物件も正直多いです。
最新の情報更新の鮮度と
未公開の情報量に自信がございます。

■③3つの歓迎■
無料送迎歓迎、見るだけ聞くだけ歓迎、お子様大歓迎。
最寄り駅、ご自宅まで、当社まで、
ご送迎致します。チャイルドシート完備。
ホームページから送迎のご予約も取れます。
全店キッズスペースがありますので、
騒いでも、寝てても大丈夫です。
是非ご利用ください。

■④オリジナルキャンペーン■
来店予約・ローン相談・
物件ご案内などのステップにより
最大3000円のギフト券を差し上げています。

また、大型TVや人気の家電グッズなど
新居のお祝いを月替わりで継続中です。

まずは当社を知って頂きたいと
誠実な気持ちで始めましたら好評となり今に至ります。
商品のリクエストがあるほどの人気です。

■⑤住宅ローンのプロ■
研修を定期的に受けているスタッフによるローン提案。
当社は全営業
「住宅ローンアドバイザー」
の有資格者です。
既存借り入れ、買い替え、相続、勤続の不安
自己資金不足、手早い審査など
ローンに強い当社までお気軽にご相談ください。

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地図さいたま市緑区大字大門周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール浦和美園（約865m・徒歩11分）
■【中学校】さいたま市立美園南中学校（約1007m・徒歩13分）
■【小学校】さいたま市立大門小学校（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大門幼稚園（約848m・徒歩11分）
■【郵便局】美園郵便局（約47m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ東大門店（約946m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立青山学院大学系属浦和ルーテル学院高校（約1608m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】あいう園美園浦和美園駅前保育園（約726m・徒歩10分）
■【郵便局】美園郵便局（約47m・徒歩1分）
■【図書館】さいたま市立美園図書館（約1494m・徒歩19分）
■【公園】東沼公園（約1607m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソン大門小入口店（約332m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま大門上店（約584m・徒歩8分）

大字大門（浦和美園駅） 3990万円～4790万円販売概要

物件名	大字大門（浦和美園駅） 3990万円～4790万円
価格	3990万円～4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	111.64m²～117.74m²	建物面積	90.72m²～95.58m²
販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪
住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東川口」バス13分美園郵便局歩2分乗り換え案内埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩47分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～8.6ｍ、アスファルト舗装、南西側8.6ｍ公道・北西側4.4ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（3号棟のみ70％角地緩和）、容積率：200％（4号棟のみ178.8％）	特記事項	担当者：お客様にピッタリな担当をご用意いたします、設備：公営水道、都市ガス、東京電力
その他制限事項	3号棟建物面積と別途ルーフバルコニー7.29m²有

問い合わせ先	(株)アイプロエスト【TEL】0120-338213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023656号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイプロエスト(株)アイプロエストのその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚2-26-6 埼玉県知事（2）第023656号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: ◆priSUMA-さいたま市緑区大門5期　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】4698万円

: ◆MIRASUMO series-さいたま市緑区原山122①　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山１; 【価格】4280万円

: ◆Green Garden-浦和中尾3期　新築分譲住宅　全3棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3980万円・4580万円

: ◆Livele Garden.S -緑区大門　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】2880万円

埼玉高速鉄道の物件

: 『ナビホームの耐震+制震住宅』グリーンガーデン川口上青木２丁目; 【住所】埼玉県川口市上青木２; 【価格】3980万円～4680万円

: 川口市元郷１丁目; 【住所】埼玉県川口市元郷１; 【価格】3680万円

: ☆当社グループ物件/メルディア元郷2丁目№2☆; 【住所】埼玉県川口市元郷２; 【価格】4280万円・4480万円

: 【川口市桜町　新築戸建】; 【住所】埼玉県川口市桜町１; 【価格】4180万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字大門（浦和美園駅） 3990万円～4790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細