◇5000万円台最終1棟◇全棟南道路接道　5月25日（土）26日（日）内覧会開催新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇5000万円台最終1棟◇全棟南道路接道　5月25日（土）26日（日）内覧会開催

住所	東京都板橋区徳丸３
交通	東武東上線「東武練馬」歩10分、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩18分、東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」歩18分
価格	5980万円～6980万円

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弊社にてオープンルーム開催中
残２棟！！D号棟は家具が配置されておりイメージし易くなりました！！
◇5000万円台最終1棟◇
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備■

: 【D号棟】キッチンには収納力のあるシステムキッチン。LDを見渡すことが出来るので、ご家族の様子を眺めながら、調理することが出来る空間になっております！

物件名	◇5000万円台最終1棟◇全棟南道路接道　5月25日（土）26日（日）内覧会開催
価格	5980万円～6980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	72.96m²～82.56m²（22.07坪～24.97坪）（登記）
建物面積	106.12m²～120.1m²（32.10坪～36.33坪）（実測）
住所	東京都板橋区徳丸３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【D号棟】6.9帖の寝室には収納のほかにウォークインクローゼットがあり収納力があります♪
【D号棟】キッチンには収納力のあるシステムキッチン。LDを見渡すことが出来るので、ご家族の様子を眺めながら、調理することが出来る空間になっております！
【D号棟】6.9帖の寝室には収納のほかにウォークインクローゼットがあり収納力があります♪

【D号棟】LDK17.9帖居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光となっております。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが迎えられそうです！
【B号棟】ガス衣類乾燥機乾太くん、標準装備。
家事が楽になり、生活導線が考えられた間取りとなっております！
【B号棟】キッチンには収納力のあるシステムキッチン。LDを見渡すことが出来るので、ご家族の様子を眺めながら、調理することが出来る空間になっております！

【B号棟】LDK18帖居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光となっております。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが迎えられそうです！
【B号棟】LDK18帖
カウンターキッチンでダイニングリビングまで目が届く間取りとなっており小さなお子様がいらっしゃるご家庭でもご安心いただけます。
キッチン横にはパントリー設置で収納力もございます！！

(B号棟)、価格6980万円、2LDK+2S、土地面積74.16m²、建物面積119.69m²
【D号棟】1616サイズのフルオートバスとなております。一日の疲れをゆっくり取れる空間となっております！
全棟南道路接道につき、陽当たり良好です！！予約制で現地ご案内承っております。

(D号棟)、価格5980万円、2LDK+2S、土地面積82.56m²、建物面積106.12m²
【D号棟玄関】シューズインクローゼットに土間収納！大容量の収納力の広い玄関はまさしく家の顔にふさわしい出来です！
全棟南側公道面に接道しております！！
前面道路は交通量も少なく落ち着いた住宅街となっております！！

板橋区立北野小学校まで271m
板橋区立赤塚第一中学校まで450m
ほっぺるランド板橋徳丸まで121m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
板橋区、文京区、豊島区、北区、新宿区の不動産のお探しはフェリアホームにお任せください！！

お客様のご都合に併せて柔軟に対応させていただきますので平日、土日、昼夜問わず、まずはご希望日をお申し付けください！！

●新型コロナウイルスの感染予防対策●
　　　　　　
・物件のご内覧の際は、車で個別にご案内いたします
　車でご自宅への送迎も行っています

・ご案内のスタッフのマスク着用およびアルコール消毒実施後に接客を実施しています

・店内には体温測定器（ハンズフリー）手指消毒用アルコールを設置しております

・ご希望のお客様にはリモートでのご案内や接客も対応させていただいております

☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡

【リモートでご案内対応しております】
・弊社スタッフが現地よりテレビ電話を通じてご案内
・外に出ることなく、ご内覧いただけます
・気になる音や寸法などリアルタイムで確認します

【ご案内について】
・まずは物件をご覧いただければと考えておりますので、ご希望が定まっていない場合などでもお気軽にお問合せください
・エリアや路線が決まっていない場合は、広いエリアでのご提案をさせていただきます
・弊社独自の新着情報などを中心に鮮度の高い物件情報をご提案いたします

【住宅ローンについて】
・固定金利、変動金利、フラット３５など様々なパターンの住宅ローンをご提案いたします
・ご内容をヒアリングさせていただき、可能借入額などの算出をいたします

不動産に係わる事でしたら物件や住宅ローン以外の事は何でもご相談ください。

当日のご案内なども対応可能ですので、難しいかなと思われても、まずはフェリアホームまでご相談下さい

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設備仕様

床暖房
冬でもぽかぽか♪　ガス式床暖房
リビング・ダイニングに2面設置
サッシ
内側が樹脂サッシとなっておりますので、結露も大幅軽減
発砲ウレタン断熱＋Low-eペアガラス＋樹脂サッシで冬でも暖かい家を実現♪
幹太くん
ガス式乾燥機「幹太くん（８kgタイプ）」設置
洗濯物も速く乾き、家事時間を大幅短縮できます！
電気と比べてランニングコストを抑えられるのも嬉しいですね♪

玄関ドア
玄関ドアにはタッチキーを標準装備
リモコンキーをバッグに入れたままワンタッチで解錠できます♪

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地図板橋区徳丸３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン板橋ショッピングセンターまで734m
コンビニ
セブンイレブン板橋徳丸4丁目店まで147m
ドラッグストア
ウェルパーク東武練馬店まで492m

中学校
板橋区立赤塚第一中学校まで450m
小学校
板橋区立北野小学校まで271m
幼稚園・保育園
ほっぺるランド板橋徳丸まで121m

病院
慈誠会東武練馬中央病院まで483m
郵便局
板橋徳丸三郵便局まで363m
駅
東武練馬駅まで880m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン板橋ショッピングセンター（約734m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋徳丸4丁目店（約147m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク東武練馬店（約492m・徒歩7分）
■【中学校】板橋区立赤塚第一中学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】板橋区立北野小学校（約271m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ほっぺるランド板橋徳丸（約121m・徒歩2分）
■【病院】慈誠会東武練馬中央病院（約483m・徒歩7分）
■【郵便局】板橋徳丸三郵便局（約363m・徒歩5分）
■【駅】東武練馬駅（約880m・徒歩11分）

区画図

: 全棟南側公道面に接道しております！！
前面道路は交通量も少なく落ち着いた住宅街となっております！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  106.12m²
  
  土地面積
  
  82.56m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  119.69m²
  
  土地面積
  
  74.16m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2DK+2S
  
  建物面積
  
  120.1m²
  
  土地面積
  
  72.96m²
  
  価格
  
  6880万円

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◇5000万円台最終1棟◇全棟南道路接道　5月25日（土）26日（日）内覧会開催販売概要

物件名	◇5000万円台最終1棟◇全棟南道路接道　5月25日（土）26日（日）内覧会開催
価格	5980万円～6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.96m²～82.56m²（22.07坪～24.97坪）（登記）	建物面積	106.12m²～120.1m²（32.10坪～36.33坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区徳丸３周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「東武練馬」歩10分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩18分乗り換え案内東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)フェリアホーム巣鴨店【TEL】0120-660506お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フェリアホーム巣鴨店(株)フェリアホーム巣鴨店のその他の物件情報を見る東京都豊島区巣鴨1-3-4 春水ビル2階東京都知事（1）第104842号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区周辺エリアの物件

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値: 50.13

項目別順位

安心度: 都内14位
全国538位

利便度: 都内34位
全国587位

快適度: 都内34位
全国170位

富裕度: 都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	224施設	都内3位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	12,402人	都内6位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	392施設	都内15位	全国49位
1万人当たり病床数	173.9床	都内5位	全国215位
1万人当たり医師数	44.8人	都内8位	全国51位
介護老人施設定員数	3,188人	都内5位	全国32位
介護保険料	6,040円	都内27位	全国510位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	都内27位	全国609位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

板橋区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇5000万円台最終1棟◇全棟南道路接道 5月25日（土）26日（日）内覧会開催 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細