将監４（泉中央駅） 4590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

将監４（泉中央駅） 4590万円

住所	宮城県仙台市泉区将監４
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩22分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩34分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩51分
価格	4590万円

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: 生活に溶け込むデザインの外観が魅力的です。地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で７項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります♪

販売スケジュール	当日の現地見学も可能です！お気軽にお問い合わせください♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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分譲開始！お申込受付中！
資金計画や住宅ローンなどの事ももちろん、ご相談お待ちしております。お気軽にお問い合わせください♪
【住宅性能評価制度】で耐震・耐風など主要７項目最高等級取得。耐震は消防署や警察署と同レベルの等級３！耐風は500年に一度程度発生する暴風でも倒壊、崩壊しない等級２となっております♪
(2号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積148.43m²、建物面積109.3m²

完成予想図のように限定2棟が堂々誕生します。外観は街並みに溶け込むデザインとなっており、完成が待ち遠しいですね。
底盤一面が鉄筋コンクリートの「ベタ基礎」を採用しております。住宅の重みを面で支える為の強度があり、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎます。
前面道路は、幅約6.0ｍでゆとりがあり、車とおりもわずかで女性や小さなお子様にとっても安全安心な道路です。

オリジナル耐力壁は、構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできる仕様となっております。

窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
スマートフォンやタグキーで施錠・解錠するため、不正な鍵開けをされるリスクが低く、セキュリティが向上します！
乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪

仙台市立将監小学校まで411m
仙台市立将監東中学校まで393m
ヨークベニマル泉将監店まで1597m

ファミリーマート仙台将監五丁目店まで918m
調剤薬局ツルハドラッグ明石南店まで783m
泉郵便局まで1171m

仙台市泉区役所まで1247m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

現地案内会のご案内♪
【ご見学の流れについて】
（STEP　１）
　お電話または、メール（24時間受付）にてお問い合わせください。　
（STEP　２）
ご見学日時をご相談ください。
　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞
（STEP　３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■資金計画のご相談（３０分～）

Point①各種住宅ローン手続きを無料にてご対応致します！
・借りられるか心配、、、
・他に借入があるけど大丈夫？（カーローン、教育ローン、奨学金、カードローン、消費者金融等）
→お客様に適した金融機関をご提案いたします。まずは事前審査だけでもという方、お気軽にご相談ください。

Point②しっかりとしたアフターサービス体制！
・住宅購入後の各種手続きのお手伝いを致します。（不動産取得税の申請、住宅ローン控除の手続き方法等）

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？
○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？
○物件以外の諸経費っていくら・・・？
〇繰上返済はどうしてるの？
〇老後の資金・年金額が不安・・・
○税金関係はどうなるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
資格を持つファイナンシャルプランナーがご質問にお答えします。

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地図仙台市泉区将監４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル泉将監店（約1597m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉インター店（約446m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台将監五丁目店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ明石南店（約783m・徒歩10分）
■【中学校】仙台市立将監東中学校（約393m・徒歩5分）
■【小学校】仙台市立将監小学校（約411m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】第二向陽台幼稚園（約1094m・徒歩14分）
■【病院】一般財団法人宮城県成人病予防協会附属仙台循環器病センター（約1448m・徒歩19分）
■【郵便局】泉郵便局（約1171m・徒歩15分）
■【役所】仙台市泉区役所（約1247m・徒歩16分）

将監４（泉中央駅） 4590万円販売概要

物件名	将監４（泉中央駅） 4590万円
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	148.43m²44.89坪	建物面積	109.3m²33.06坪
販売スケジュール	当日の現地見学も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
住所	宮城県仙台市泉区将監４周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩22分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩34分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩51分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング張スレート葺2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：株式会社ｉ－Ｐｌａｉｎ、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住02865号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)i-Plain 【TEL】022-341-8704お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006777号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)i-Plain(株)i-Plainのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区藤松3-6 宮城県知事（1）第006777号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

将監４（泉中央駅） 4590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細