仙台市泉区松陵２丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仙台市泉区松陵２丁目新築戸建2棟

住所	宮城県仙台市泉区松陵２
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス19分松陵３丁目歩2分
価格	3890万円・3990万円

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: 南西向きの暖かな陽光に恵まれた新邸です。現地（2024年5月2日）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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全居室6帖以上の広さを確保したゆとりある4LDKタイプです。約23帖の広々としたLDKには、家事のスペースや在宅ワークにもお使いいただけるユーティリティを設計しました。1号棟室内2024年5月2日撮影
約22.7帖のLDKは、3面採光♪明るい陽光と風の通る快適空間です。リビングの一部には開放感ある吹抜けを採用。大型のウォークインクローゼットも備えた工夫ある仕様です。2号棟室内2024年5月2日撮影
ご家族と顔を合わせる機会が増え、コミニュケーションも取りやすいリビングイン階段♪「ただいま！」「おかえり！」の声が届き、自然にご家族の会話が増える人気の仕様です。1号棟室内2024年5月2日撮影

対面キッチンはリビングで寛ぐご家族との会話を楽しみながらお料理ができる嬉しい仕様です。食品ストックの保管に便利なパントリーや収納を完備。キッチン周りもすっきりと片付きそうですね。2号棟2024年5月
物件は東15.9m、西6.1mの2方道路に接道した開放感のある立地です。また1号棟の北側は通路になっており立地を生かした間取設計となっています。1号棟現地（2024年5月2日）撮影
泉中央駅からターミナル駅の仙台駅までダイレクトアクセス！地下鉄南北線の始発駅のため、お時間によっては座って通勤・通学できるのは嬉しいですね！1号棟室内（2024年5月2日）撮影

住まう方にも環境にも優しいオール電化住宅です♪キッチンには食器洗乾燥機、IHクッキングヒーターを完備！LDKには便利に使えるユーティリティー（1号棟）を設計しました。1号棟室内2024年5月2日撮影
主寝室には、ウォークインクローゼットを完備！お洋服やバッグ、小物などファッションアイテムをまとめて収納でき、朝のお洋服選びや身支度もスムーズに出来ますね♪1号棟室内2024年5月2日撮影
歴史的な由緒があり、桜・紅葉の隠れた名所である高森山公園や鶴ケ城公園へは、物件からお車で約10分です。四季折々の美しい景観を楽しみながらの暮らしが叶う魅力的なエリアです。1号棟室内2024年5月2日撮影

2台分の駐車スペースをご用意しました。（車種による制限あり）セカンドカーや来客時の駐車場として、またご家族の自転車を置くスペースとしてもご使用頂けます。2号棟現地（2024年5月2日）撮影
2号棟室内2024年5月2日撮影
遊具のほかにも、野球場、テニスコート、健康遊具が設置されている松陵公園まで物件より徒歩約3分。毎日のお散歩や休日のリフレッシュにもおすすめです。2号棟室内2024年5月2日撮影

2階南西面にはワイドバルコニーを設計。2部屋から出入りでき家事動線も良好です。お洗濯はもちろん、ガーデニングやテーブルセットを置いてティータイムなど楽しみが広がりますね♪2号棟室内2024年5月2日撮影
玄関横の土間収納は靴を履いたまま出入りできます。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカー、趣味のスポーツグッズや釣り道具なども収納できる使い勝手の良いスペースです。2号棟室内2024年5月2日撮影
2号棟室内2024年5月2日撮影

全居室2面採光♪ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる4LDK設計で、趣味やお勉強にも集中して取り組めそうですね。1号棟室内2024年5月2日撮影
1号棟室内2024年5月2日撮影
清潔感ある洗面室には、三面鏡タイプの洗面台を備えました。化粧品や歯ブラシなどのアメニティグッズがしっかり収納できる裏面収納付きで、朝の身支度もスムーズに出来そうですね。1号棟室内2024年5月2日撮影

一日の疲れを癒す浴室はゆったりと使える一坪タイプ。お子様と一緒の入浴にもお湯につかりながら一日のできごとを共有したり、リラックスしながら有意義な時間を過ごせますね。2号棟室内2024年5月2日撮影
(2号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積147.19m²、建物面積108.89m²

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

1号棟　システムキッチン
1号棟　リビング　スタディーカウンターや収納スペース
1号棟　洋室ウォークインクローゼット

1号棟　洋室オープンクローゼット
1号棟　床下収納
1号棟　2階トイレ

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構造の特徴

2号棟　リビング収納スペース
2号棟　キッチンの横に階段と収納
2号棟　洗面台

2号棟　洋室オープンクローゼット
2号棟　玄関
2号棟　2階トイレ

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地図仙台市泉区松陵２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
いずみ松陵幼稚園まで190m 「遊び」から学び育つという考えのもと、子どもたちが心ゆくまで遊べるよう配慮された保育を行っています。季節のイベント、英語活動、体操教室、野菜栽培など、五感を使っての体験や学びが準備されています。
スーパー
ヤマザワ松陵店まで230m 「この街の健康元気を創る。」を合言葉に展開する地域密着のスーパーマーケットです。キッズコーナー、軽食コーナーがあり便利ですね。また七十七銀行のキャッシュコーナーが併設されています。。
中学校
市立松陵中学校まで700m 【心豊かで、たくましく生きる生徒の育成】を教育目標に掲げています。自主と協力の精神を持ち、進んで学び創造する生徒の育成に努めています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

小学校
市立泉松陵小学校まで440m 【豊かな心と健やかな体をもち自ら考え未来を切り拓く児童の育成】を学校教育目標に掲げています。人と関わり合う力を身につけることを重視している小学校です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
銀行
仙台銀行松陵支店まで500m 「宮城県の金融円滑化への貢献」を企業使命とし、地域社会の持続可能な発展に向けた取組みをおこなっています。残高推移・入出金明細を確認できる「仙台銀行アプリ」の導入など、便利なサービスを展開しています。
郵便局
泉松陵郵便局まで550m お荷物の発送やATMの利用等のサービスを行っています。地域のニーズにあったサービスを安全、確実、迅速に提供します。駐車場が2台分用意されているのも嬉しいですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】いずみ松陵幼稚園（約190m・徒歩3分）
■【スーパー】ヤマザワ松陵店（約230m・徒歩3分）
■【中学校】市立松陵中学校（約700m・徒歩9分）
■【小学校】市立泉松陵小学校（約440m・徒歩6分）
■【銀行】仙台銀行松陵支店（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】泉松陵郵便局（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.26m²
  
  土地面積
  
  144.35m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.89m²
  
  土地面積
  
  147.19m²
  
  価格
  
  3890万円

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仙台市泉区松陵２丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	仙台市泉区松陵２丁目新築戸建2棟
価格	3890万円・3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.35m²・147.19m²	建物面積	108.26m²・108.89m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	宮城県仙台市泉区松陵２周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス19分松陵３丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ・15.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　篤大、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-13480-1号他
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	東急リバブル(株)泉中央センター【TEL】0800-8888109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)泉中央センター東急リバブル(株)泉中央センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-16-6 泉中央ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

仙台市泉区松陵２丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細