東香里元町 3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
東香里元町 3480万円
| 住所 | 大阪府枚方市東香里元町 |
|---|---|
| 交通 | 京阪交野線「交野市」バス10分東香里病院前歩5分、京阪交野線「郡津」歩32分、ＪＲ片町線「星田」歩28分 |
| 価格 | 3480万円 |
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- (1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積106.46m2、建物面積97.39m2
| 物件名 | 東香里元町 3480万円 |
|---|---|
| 価格 | 3480万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 106.46m2 |
| 建物面積 | 97.39m2 |
| 住所 | 大阪府枚方市東香里元町 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
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- 住宅性能表示8項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。
（耐震等級3（倒壊等、損傷） 耐風等級2 劣化対策等級3 維持管理対策等級3 断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級5 ホルムアルデヒ
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- *類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
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- 家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
地面をコンクリートで覆うので強度が高く、耐震性に優れてます。
また、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリ対策としても効果が御座います。
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- 〇鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
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- 〇地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。
万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
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- 〇耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- 〇木造軸組工法
木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、
高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、
1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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- 〇剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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- 枚方市立東香里小学校まで1040m
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- 現地（2024年5月）撮影
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- 現地（2024年5月）撮影
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- 現地（2024年5月）撮影
イベント情報
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見学可能な日程
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その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】西松屋枚方茄子作店（約1106m・徒歩14分）
- ■【スーパー】スーパーストアナカガワ東香里店（約797m・徒歩10分）
- ■【スーパー】コーヨー香里ヶ丘店（約1088m・徒歩14分）
- ■【スーパー】万代香里ヶ丘店（約1264m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】ファミリーマートナラ本高田店（約710m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート枚方東香里店（約822m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン枚方高田2丁目店（約817m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン東香里店（約956m・徒歩12分）
- ■【ホームセンター】エディオン枚方茄子作店（約1176m・徒歩15分）
- ■【ホームセンター】ジョーシン東香里店（約1000m・徒歩13分）
- ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン茄子作南店（約1989m・徒歩25分）
- ■【中学校】枚方市立東香里中学校（約367m・徒歩5分）
- ■【小学校】枚方市立東香里小学校（約1040m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】茄子作保育所（約848m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】枚方市立藤田川保育所（約1031m・徒歩13分）
- ■【病院】社会医療法人三上会東香里病院（約748m・徒歩10分）
- ■【郵便局】枚方高田郵便局（約687m・徒歩9分）
- ■【公園】香里ケ丘東公園（約1167m・徒歩15分）
東香里元町 3480万円 販売概要
| 物件名 | 東香里元町 3480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 106.46m2 | 建物面積 | 97.39m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府枚方市東香里元町 | ||
| 交通 | 京阪交野線「交野市」バス10分東香里病院前歩5分 京阪交野線「郡津」歩32分 ＪＲ片町線「星田」歩28分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '24年8月予定 | 入居時期 | '24年9月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 一建設 |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：藤澤 辰江、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-66082 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内16位
全国600位
- 偏差値
- 48.55
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 39人 | 府内24位 | 全国484位 | |
| 病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
| 1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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