伊敷７（鹿児島中央駅） 3085万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

伊敷７（鹿児島中央駅） 3085万円

住所	鹿児島県鹿児島市伊敷７
交通	ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」歩78分、鹿児島交通「飯山バス停」歩4分
価格	3085万円

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: 素朴でナチュラルな空間に、爽やかさをプラスしたインテリアで仕上げております。外壁は汚れにくい工夫がされており、お手入れも楽々♪

物件名	伊敷７（鹿児島中央駅） 3085万円
価格	3085万円
間取り	5LDK
土地面積	158.97m²
建物面積	107.46m²
住所	鹿児島県鹿児島市伊敷７

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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日当たりの良い明るいリビングには階段下収納完備。生活感を出さずオシャレな空間造りが可能です。約16畳のLDK横には使い勝手の良い最適空間付き。
アクセントクロスでおしゃれな寝室横に2帖の収納部屋を設けることにより、朝の身支度も楽々可能♪
お掃除ラクラクほっカラリ床・お掃除ラクラク排水溝・お掃除ラクラクカウンター。全面マグネットがつくので収納の位置も自由に変えられます。

食器洗い乾燥機・２口ＩＨヒーター＋１口クイックラジエントヒーター・ダイニング側収納棚等。マグネットがつくので、壁に穴を空けずに収納の位置も自由に変えられる「キッチンパネル」
リビングには吹き抜けを設けることで、明るく開放的な空間を実現。大きな窓から自然に光を取り込むことで、曇りの日でもお部屋の中が暗く感じません
玄関ドアはスマートキー対応。お買い物の帰りで両手が塞がっている時等便利です。

洗面台が脱衣所から独立していることで、脱衣所を広くお使いいただけます。キレイアップカウンター・キレイアップ水栓・エコハンドル・新てまなし排水溝・ミラーキャビネット等完備！
クリーン便座・ノズルそうじ・お掃除リフトアップ・オート便器洗浄・オートパワー脱臭等完備！
足元スライドキャビネット・ソフトクローズ引き出し・静音Zシンク・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機・2口IHヒーター＋1口クイックラジエントヒーター・ダイニング側収納棚

伊敷保育園まで800m (徒歩10分)
階段にはしっかり手すりがついておりますのでお子様やお年寄りも安心です。
玄関前ポストには宅配ボックスがついており、お荷物の受け取りがスムーズです。

玄関は壁一面をシステム収納としました。家族分の靴はもちろん、雨具やアウトドアグッズなども無駄なくしまえ、いつでもスッキリとした玄関でゲストをお出迎えできます♪
お掃除ラクラクほっカラリ床・お掃除ラクラク排水溝・お掃除ラクラクカウンター
あけぼの伊敷店まで400m (徒歩5分)

駐車場にはＥＶ・ＰＨＥＶに対応した屋外コンセントを設置。これからの時代に対応した設備で安心です！
キレイアップカウンター・キレイアップ水栓・エコハンドル・新てまなし排水溝・ミラーキャビネット・スリムLED
伊敷支所まで850m (徒歩11分)

深ひろボウル・セフィオンテクト・フチなし形状・トルネード洗浄・クリーン便座・ノズルそうじ・お掃除リフトアップ・オート便器洗浄・オートパワー脱臭
伊敷小学校まで800m (徒歩10分)

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約をいただければ、いつでもコレクトハウスの物件がご見学できます♪
未完成物件でも見学可能です！
◆現地のご案内・立地の確認　完成したら見られない構造部分をしっかり確認できます！
◆建物のご説明　完成予定の間取りや設備の仕様などについて詳細をお話させていただきます。
◆資金のご相談　お客様にとって最適な住宅ローンのアドバイスなどをさせていただきます。
※事前に予約をお願いいたします。

まだ計画は漠然としていて、とりあえず見てみたいというお客様も大歓迎です。
弊社ではしつこい営業は一切しておりませんので、安心してご相談下さい！

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地図鹿児島市伊敷７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】伊敷保育園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】あけぼの伊敷店（約400m・徒歩5分）
■【役所】伊敷支所（約850m・徒歩11分）
■【小学校】伊敷小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】伊敷台中学校（約1700m・徒歩22分）
■【病院】外山内科クリニック（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】伊敷三郵便局（約1700m・徒歩22分）
■【銀行】鹿児島銀行西伊敷支店（約1800m・徒歩23分）

伊敷７（鹿児島中央駅） 3085万円販売概要

物件名	伊敷７（鹿児島中央駅） 3085万円
価格	3085万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	158.97m²	建物面積	107.46m²
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県鹿児島市伊敷７周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」歩78分乗り換え案内鹿児島交通「飯山バス停」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ヤマサハウス株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

問い合わせ先	CORRECT HOUSE ヤマサハウス(株) 【TEL】0120-650910お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：鹿児島県知事（12）第001991号資料請求をする
会社情報	<売主> CORRECT HOUSE ヤマサハウス(株)CORRECT HOUSE ヤマサハウス(株)のその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市錦江町1-4 鹿児島県知事（12）第001991号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国273位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 県内19位
全国384位

利便度: 県内4位
全国362位

快適度: 県内5位
全国212位

富裕度: 県内1位
全国417位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国343位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	12,851人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	136人	県内9位	全国522位

病院数・介護保険料
病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	539施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	232.3床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,079人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内19位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.57件	県内18位	全国602位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,102円/月	77,340円/月	91,682円/月	113,205円/月	149,093円/月	220,891円/月
5万円	58,017円/月	68,364円/月	82,815円/月	104,447円/月	140,442円/月	212,346円/月
10万円	48,931円/月	59,389円/月	73,948円/月	95,688円/月	131,790円/月	203,801円/月
15万円	39,846円/月	50,413円/月	65,081円/月	86,929円/月	123,139円/月	195,256円/月
20万円	ローン不可	41,437円/月	56,215円/月	78,171円/月	114,487円/月	186,711円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,348円/月	69,412円/月	105,836円/月	178,166円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,653円/月	97,184円/月	169,620円/月
支払利息合計	2,343,900円～	2,004,760円～	1,667,500円～	1,331,680円～	996,070円～	663,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

伊敷７（鹿児島中央駅） 3085万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細