登戸町（南越谷駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

登戸町（南越谷駅） 4480万円

住所	埼玉県越谷市登戸町
交通	ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩11分、東武伊勢崎線「新越谷」歩11分
価格	4480万円

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: 多方面へアクセス可能な2駅・2路線利用可能な好立地の2階建4LDK　南向きバルコニーで陽当りの良い限定1棟

販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 浄水器

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(1号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積81.13m²、建物面積90.77m²
家族団らんのひと時を過ごせる17帖超のLDK　気持ちも明るくなる白基調の明るい空間です
使い易いシステムキッチンには家事を楽にしてくれる設備を設置　家事の時間短縮で家族の時間が増えそうです

小屋裏収納スペースは使い方は自由自在　洋室よりアクセスできます
採光窓を各所に設けており明るい洋室　お子様部屋にも最適　お友達を呼んで一緒に楽しく遊べます
各居室収納設置　自分のお部屋は自分でお片付け　お子様の自立も促せます

陽当りバッチリな南向きバルコニー　明るいので寝室にもピッタリですね
ウォークインクローゼットなら容量もあり季節ものの衣料品もきちんと整頓できます
キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね

2階の広いバルコニーは南向き　天気のいい日は家族みんなの布団もいっぺんに干せます
玄関収納たっぷり確保　靴が増えてもキチンと片付くのでいつもキレイな玄関をキープできます
3口コンロで調理の幅も広がりお料理のレパートリーも増えますね　フラットで掃除もしやすい構造です

広く使い易いキッチンシンク　日々の調理・洗い物にも便利です　
モダンでシンプルな追い炊き機能付きのバスルーム　1坪タイプで広さも確保　
朝の身支度もすぐ終わる3面鏡付化粧台仕様　　浴室乾燥機も搭載で洗濯物も天候を気にせずいつでもカラッとなります

トイレは1・2階に設置されているので混雑しがちな時間のない朝も安心です
各所に収納を設け室内はいつでもスッキリとした空間づくりができます　お子様も玩具などを自分で整頓できますね
住宅街の為、車通りや人通りも少なく閑静なエリアのお家です　スーパーも近くて日々の買い物にも便利な立地です

越谷市立蒲生小学校まで900m
越谷市立南中学校まで1300m

イベント情報

■■アイプロエストが選ばれる5つの自信■■

■①誠実な実績■
提案型の営業方法です。
いわゆる押し売り、押し付け的営業は致しません。
いつでも、どれでも、何度でも、ご納得するまで
お手伝いをさせて頂いております。
スタッフ一人一人がお客様に寄り添い
マイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます。

■②最新の鮮度と物件情報量■
様々な事情によりネットには
掲載出来ない物件が多数ございます。
掲載する前に先にお問い合わせ頂いている
お客様でご成約頂く物件も正直多いです。
最新の情報更新の鮮度と
未公開の情報量に自信がございます。

■③3つの歓迎■
無料送迎歓迎、見るだけ聞くだけ歓迎、お子様大歓迎。
最寄り駅、ご自宅まで、当社まで、
ご送迎致します。チャイルドシート完備。
ホームページから送迎のご予約も取れます。
全店キッズスペースがありますので、
騒いでも、寝てても大丈夫です。
是非ご利用ください。

■④オリジナルキャンペーン■
来店予約・ローン相談・
物件ご案内などのステップにより
最大3000円のギフト券を差し上げています。

また、大型TVや人気の家電グッズなど
新居のお祝いを月替わりで継続中です。

まずは当社を知って頂きたいと
誠実な気持ちで始めましたら好評となり今に至ります。
商品のリクエストがあるほどの人気です。

■⑤住宅ローンのプロ■
研修を定期的に受けているスタッフによるローン提案。
当社は全営業
「住宅ローンアドバイザー」
の有資格者です。
既存借り入れ、買い替え、相続、勤続の不安
自己資金不足、手早い審査など
ローンに強い当社までお気軽にご相談ください。

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地図越谷市登戸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】越谷市立蒲生小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】越谷市立南中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ジョイフーズ越谷登戸店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】新越谷VARIE（約880m・徒歩11分）
■【駅】新越谷（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】南越谷ラクーン（約745m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】越谷サンシティ（約777m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン越谷登戸町店（約516m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア越谷登戸店（約676m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】登戸保育所（約191m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】精華幼稚園（約616m・徒歩8分）
■【病院】医療法人南越谷病院（約711m・徒歩9分）
■【郵便局】越谷登戸郵便局（約821m・徒歩11分）
■【公園】越谷流通公園（約1567m・徒歩20分）

登戸町（南越谷駅） 4480万円販売概要

物件名	登戸町（南越谷駅） 4480万円
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	81.13m²24.54坪	建物面積	90.77m²27.45坪
販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪
住所	埼玉県越谷市登戸町周辺地図越谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩11分乗り換え案内東武伊勢崎線「新越谷」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：お客様にピッタリな担当をご用意いたします、設備：公営水道、東京電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第23UDI1T建04906号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイプロエスト【TEL】0120-338213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023656号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイプロエスト(株)アイプロエストのその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚2-26-6 埼玉県知事（2）第023656号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　越谷市袋山23-1期; 【住所】埼玉県越谷市大字袋山; 【価格】3099万円

: GRAFARE越谷市東大沢８期; 【住所】埼玉県越谷市東大沢３; 【価格】3499万円～4380万円

: 飯田の分譲住宅　グラファーレ　越谷市東大沢8期; 【住所】埼玉県越谷市東大沢３; 【価格】3499万円～4380万円

: コスモタウンテゾーロ東大沢; 【住所】埼玉県越谷市東大沢２; 【価格】3480万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: トラストステージ　新座市野火止6丁目41期全19区画第2期分譲販売/予告広告; 【住所】埼玉県新座市野火止６; 【価格】販売価格未定

: オープンライブス中浦和ノース; 【住所】埼玉県さいたま市南区鹿手袋４; 【価格】4986万円・5280万円

: 東川口４（東川口駅） 4390万円・4690万円; 【住所】埼玉県川口市東川口４; 【価格】4390万円・4690万円

: オープンライブス武蔵浦和アクセス; 【住所】埼玉県さいたま市南区別所１; 【価格】6388万円

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埼玉県越谷市（こしがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国585位

偏差値: 48.72

項目別順位

安心度: 県内36位
全国780位

利便度: 県内10位
全国295位

快適度: 県内31位
全国325位

富裕度: 県内12位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国98位

偏差値: 54.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	116施設	県内3位	全国47位
保育所等の状況（利用児童数）	6,156人	県内3位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内13位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	191施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	94.8床	県内19位	全国561位
1万人当たり医師数	24.8人	県内5位	全国220位
介護老人施設定員数	1,968人	県内4位	全国81位
介護保険料	5,380円	県内21位	全国153位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.71件	県内35位	全国790位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内17位	全国484位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

越谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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